貴州省仁懷市人民法院
競(jìng)買公告
本院定于****年*月*日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上(網(wǎng)址：**.******.***/****/**)進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍品信息：
拍品名稱：仁懷市鹽津街道辦事處城南社區(qū)超一時(shí)代廣場(chǎng) *-**-* 號(hào)住宅用房(***.**㎡)
評(píng)估價(jià)：*******.**元
一拍起拍價(jià)：*******.**元
保證金：******元
加價(jià)幅度：****元
特別提示：標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，意向競(jìng)買人請(qǐng)務(wù)必實(shí)地查看后再?zèng)Q定是否參與競(jìng)買，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)拍品的認(rèn)可，一切瑕疵責(zé)任由買受人自行承擔(dān)。
二、競(jìng)買人條件：
(一)凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但必須在競(jìng)價(jià)程序開始*個(gè)工作日前向法院提交委托材料(隨帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等)，經(jīng)法院確認(rèn)后參與競(jìng)買。
(二)競(jìng)買成功后，競(jìng)買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無(wú)法來(lái)法院簽訂成交確認(rèn)書或者辦理拍品交付手續(xù)的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》和拍品交付手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
(三)因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣時(shí)間與方式：本院已委托“登錄后查看”在拍賣期間對(duì)拍品的相關(guān)信息接受咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作。看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由拍賣公司統(tǒng)一安排。咨詢、預(yù)約電話：聶先生***********，預(yù)約時(shí)間：****年*月*日至****年*月*日止。
四、本次對(duì)拍品所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)拍品的任何擔(dān)保。請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣前務(wù)必到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地看樣，仔細(xì)審查拍賣財(cái)產(chǎn)，認(rèn)真研究查看拍賣財(cái)產(chǎn)的實(shí)際情況，調(diào)查是否存在其他瑕疵，審慎決定。競(jìng)買人一旦參加競(jìng)買，即視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)充分了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切瑕疵(包括未明確披露的瑕疵)。房產(chǎn)以測(cè)繪平面圖為準(zhǔn)，無(wú)圖的以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房屋外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修以及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)(不含室內(nèi)可移動(dòng)物品)，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，拍賣成交價(jià)不作調(diào)整。因拍品現(xiàn)狀、存在瑕疵等原因不能或者延遲過(guò)戶手續(xù)，或因辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用及稅金增加的后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)。
五、拍品是否能辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)?jiān)诟?jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)(包括經(jīng)濟(jì)適用房、兩限房、保障型住房、商辦類房產(chǎn))。上拍法院、淘寶平臺(tái)和拍賣公司不作過(guò)戶的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用。
六、拍賣成交后，拍品過(guò)戶手續(xù)所涉及房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。拍賣、變賣標(biāo)的物過(guò)戶產(chǎn)生的一切稅費(fèi)(包括個(gè)人所得稅、增值稅及附加、契稅、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、土地出讓金、權(quán)證工本費(fèi)、水利基金費(fèi)、房屋維修基金以及房產(chǎn)交易中規(guī)定應(yīng)繳納的各種費(fèi)用，最終以相關(guān)部門核定的數(shù)額為準(zhǔn))應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。沒(méi)有規(guī)定或規(guī)定不明的稅費(fèi)由買受人承擔(dān)。
七、拍品如原有租賃的，租賃權(quán)不因拍賣而失效，執(zhí)行法院不負(fù)責(zé)交付。原承租人按照租賃協(xié)議繼續(xù)享有租賃權(quán)。租賃到期承租人未還拍品，或發(fā)生可以提前收回房屋情形的、或者其他履行租賃協(xié)議產(chǎn)生糾紛的，由買受人自行處理。
八、對(duì)拍品權(quán)屬有異議者，請(qǐng)?jiān)?***年*月**日**時(shí)前與本院聯(lián)系。
九、本次拍賣如有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人并參加競(jìng)買的，應(yīng)于拍賣開始前*個(gè)工作日向本院提交合法有效的證明(登記的證件信息必須與淘寶網(wǎng)實(shí)名認(rèn)證相一致)，資格須經(jīng)法院確認(rèn)，逾期不提交的，視為放棄對(duì)拍品享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。與拍品有利害關(guān)系的當(dāng)事人(如擔(dān)保物權(quán)人、質(zhì)押權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等)可參加競(jìng)拍。
十、拍賣競(jìng)價(jià)前意向競(jìng)買人須在淘寶注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證(已注冊(cè)淘寶賬號(hào)需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證)，在線支付競(jìng)買保證金，支付后系統(tǒng)自動(dòng)凍結(jié)該筆保證金。依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前交納保證金經(jīng)人民法院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競(jìng)買資格。如競(jìng)買人未能及時(shí)完成報(bào)名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致淘寶在拍賣結(jié)束前未能全額收到競(jìng)買人交納的保證金，無(wú)法為競(jìng)買人開通競(jìng)買權(quán)限，因此產(chǎn)生的一切后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)。拍賣結(jié)束后，未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣成交價(jià)余款在拍賣成交后*日內(nèi)繳納(競(jìng)得者繳納余款時(shí)需注明拍賣款)，可通過(guò)銀行付款支付或淘寶網(wǎng)平臺(tái)支付：
*、銀行付款支付：銀行匯款到法院指定賬戶(賬戶名稱：仁懷市人民法院，開戶銀行：登錄后查看，地址：貴州省貴陽(yáng)市觀山湖區(qū)金融城東三塔，賬號(hào)：*******************，行號(hào)：************)，
*、淘寶網(wǎng)平臺(tái)支付：
登陸淘寶賬號(hào)—“司法拍賣”—“我的拍賣”進(jìn)行支付。
如有疑問(wèn)，請(qǐng)撥打淘寶網(wǎng)司法拍賣服務(wù)熱線：***-***-****。
十一、拍賣成交買受人付清拍賣成交價(jià)款后**個(gè)工作日內(nèi)(憑付款憑證及相關(guān)身份材料)到本院簽署《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，**日內(nèi)辦理拍品交付手續(xù)，并到相關(guān)管理部門辦理權(quán)屬變更手續(xù)。逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并承擔(dān)拍品可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。
十二、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》(法釋〔****〕**號(hào))規(guī)定，競(jìng)買人成功競(jìng)得拍品后，淘寶平臺(tái)將生成相應(yīng)《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、競(jìng)買號(hào)碼和成交價(jià)等信息。拍品最終成交以本院出具的執(zhí)行裁定書為準(zhǔn)。
十三、競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)買公告、競(jìng)買須知、拍品調(diào)查表，詳情請(qǐng)登陸淘寶網(wǎng)競(jìng)拍界面查閱。
十四、本公告未盡事宜請(qǐng)咨詢“拍賣人”。
咨詢電話：*********** (聶先生)
法院電話：****-********
淘寶客服：***-***-****
聯(lián)系地址：貴州省遵義市仁懷市酒都大道
仁懷市人民法院
二Ｏ二六年二月六日
