樂(lè)陵市人民法院拍賣公告
樂(lè)陵市人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)除外)在淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)(法院賬戶名樂(lè)陵市人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)址**.******.***/****/**)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：河南省新密市白寨鎮(zhèn)白寨村祥和雅居小區(qū)**號(hào)樓*單元**層****室房產(chǎn)。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：豫(****)新密市不動(dòng)產(chǎn)證明第*******號(hào)，建筑面積：***.**㎡，所在樓層：**層。相關(guān)數(shù)據(jù)僅供參考, 網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)報(bào)告書(shū)描述與現(xiàn)狀不一致的，以標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
起拍價(jià)：******元，保證金：*萬(wàn)元，增價(jià)幅度：****元(或整倍數(shù))
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至拍賣結(jié)束(工作日)接受咨詢，有意者請(qǐng)自行前往看樣，咨詢電話：***********、****-*******(國(guó)法官)。
三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
五、特別提醒：*、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
*、該拍賣房產(chǎn)的實(shí)際面積以過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。本院對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。
六、其他相關(guān)條件
標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅(費(fèi))，承擔(dān)的稅費(fèi)數(shù)額自行到相關(guān)稅務(wù)職能部門(mén)咨詢確認(rèn)。依法應(yīng)由出賣方(被執(zhí)行人，下同)繳納的交易環(huán)節(jié)增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門(mén)出具的稅票抬頭為出賣方的稅(費(fèi))票據(jù)，向法院申請(qǐng)?jiān)谂馁u款中退還已墊付稅(費(fèi))。印花稅、契稅由買受人自行繳納。買受人自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。其他可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等本公告不涉及的欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。
能否辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過(guò)戶的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門(mén)依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣開(kāi)始*天前與本院聯(lián)系。
八、競(jìng)買人資格條件
*.競(jìng)買人須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。
*.競(jìng)買人須有良好的財(cái)務(wù)狀況及支付能力。
*.與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于拍賣開(kāi)始*天前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
十、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請(qǐng)?jiān)?***年*月**日**時(shí)前繳納至法院指定賬戶，并在銀行進(jìn)帳聯(lián)用途欄注明“新密市祥和雅居房產(chǎn)拍賣余款”，逾期未繳納視為悔拍，保證金不予退回。
*、銀行付款方式，戶名：樂(lè)陵市人民法院，賬號(hào)：*******************，開(kāi)戶行：登錄后查看。
*、拍賣未成交的，競(jìng)買人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。
十三、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
十四、司法拍賣輔助服務(wù)告知及服務(wù)費(fèi)的承擔(dān)。
法院已依法委托第三方機(jī)構(gòu)承擔(dān)本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的司法輔助工作，協(xié)助法院接受咨詢，展示拍賣財(cái)產(chǎn)，引領(lǐng)現(xiàn)場(chǎng)看樣。拍賣標(biāo)的物依照魯高法辦〔****〕**號(hào)文件進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助收費(fèi)，相關(guān)服務(wù)費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)，該標(biāo)的物成交后從成交價(jià)款中優(yōu)先支付給第三方機(jī)構(gòu)，買受人無(wú)須承擔(dān)該費(fèi)用。歡迎社會(huì)各界對(duì)法院委托的司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督(監(jiān)督電話：****-*******)。法院選定本次拍賣唯一的司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)：登錄后查看(客服電話***-***-****)。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
山東司輔客服：***-***-****
拍賣咨詢電話：***********
法院咨詢電話：****-*******
法院監(jiān)督電話：****-*******
樂(lè)陵市人民法院
二〇二六年一月十三日
