| 項目名稱 |
****年第二批保障房配套商業招租 |
| 項目編號 |
***************-* |
| 交易方式 |
競價 |
| 是否經過評估 |
是 |
評估備案(核準)機構 |
廈門市財政局 |
| 交易實施主體 |
登錄后查看 |
| 代理機構 |
登錄后查看 |
| 代理機構聯系人及電話 |
陳先生*********** |
| 資格條件 |
一、競價人必須是具有完全民事行為能力的自然人，以及依法設立的法人和其他組織；競得人需充分知曉并接受:競得人為境內法人組織的，在成功競得標的后雙方簽訂《房屋租賃合同》時其法定代表人需另行簽訂《擔保函》(個人)作為合同附件，為《房屋租賃合同》項下競得人所負全部責任與應盡義務承擔連帶擔保責任(具體擔保內容以房屋租賃合同附件《擔保函》為準)。競得人成功競得標的后其法定代表人拒絕簽訂上述擔保函的，招租人有權單方面沒收競得人的競價保證金并重新對標的物進行招租，競得人無權要求返還保證金亦不得提出異議。 二、未被列入社會信用系統嚴重失信主體名單，主要為失信被執行人、重大稅收違法案件當事人、海關失信認證企業名單以及安全生產、出入境檢驗檢疫等領域的嚴重失信主體名單，政府采購嚴重違法失信行為記錄名單等。通過"信用中國(福建廈門)"(登錄后查看)、"中國執行信息公開網"(登錄后查看)、"中國政府采購網"(登錄后查看)等公開渠道查詢的本單位信用記錄，不存在《中華人民共和國政府采購法實施條例》第十九條規定的行政處罰記錄等。 三、租賃業態:標的*至**業態條件為商業，本次招租的商業店面，僅允許經營同時符合以下條件的行業:符合國家法律法規規定的行業；完全符合消防、環保等相關法律法規要求的行業；不會產生噪音擾民的行業；不會使用明火(原設計已保有且招標人同意的除外)或會產生油煙擾民的餐飲行業；不得從事廢品回收行業、活禽貯存及宰殺相關業務)；標的**至**僅作為倉儲使用，禁止堆放易燃易爆等危險物品。 |
| 報名時間 |
****-**-** **:**:**--****-**-** **:**:** |
| 報名及競價網址 |
登錄后查看#/*****">點擊查看相關鏈接 (廈門市資產資源交易系統) |
| 保證金賬戶名 |
廈門市公共資源交易中心 |
| 賬號 |
*************************** |
| 開戶行 |
登錄后查看 |
| 保證金繳交截止時間 |
****-**-** **:**(以保證金實際到賬時間為準) |
| 看樣時間 |
****年**月**日-**日 |
看樣聯系人及電話 |
陳先生*********** |
| 現場咨詢時間 |
/ |
現場咨詢地址 |
/ |
| 異議受理單位及聯系方式 |
戴舒悅 |
| 投訴受理單位及聯系方式 |
廈門市住房和建設局****** |
| 其他披露事項 |
一、請仔細閱讀本公告所有附件材料，包括不限于: *、《競價協議書》；*、《競價清單》；*、《房屋租賃合同》樣稿；*、《商戶信用管理辦法(試行)》等； 二、競價申請: 本次項目采用線上報名，報名人需登錄可信身份認證管理平臺(**.******.***/***/#/*****)辦理證書，并在報名時間有效期內登錄廈門市資產資源交易系統(登錄后查看)上傳所有簽章報名材料及電子簽章確認《競價協議書》(具體詳見本信息公告附件《競價協議書》第四條中關于"競價申請"條款》)。根據招標人要求，所有競價人的競價資料須經招標人審核通過后，方可取得競價資格。 三、其他 *、登錄后查看授權其全資子公司登錄后查看，以登錄后查看名義與競得人簽訂該批次房屋租賃合同，并享有合同約定的權利，履行合同約定的義務，承擔合同約定的責任。 *、標的物《中華人民共和國不動產權證書》尚未辦理，競價人報名參加競價即表明已知悉該情況，如擬經營需要提供《中華人民共和國不動產權證書》才能經營的項目，請不要參加本次競拍。競價人成為最終競得人后不得因此向交易實施主體提出任何訴求，且競價人應自行承擔由此造成的一切后果。 *、在競價結束后到房屋租賃合同簽訂并完成交房手續前，競得人不得通過任何方式提前進入中標店面并開展包括但不限于堆放物品或材料、提前開展任何形式裝修(含鋪磚、刷白、砌墻、管線改造鋪設等)等任何使用店面的行為。如有發現，我司將視為嚴重違反《競價公告》及《競價協議書》相關約定，可采取包括但不限于取消最終競得人資格、不予返還競價保證金等措施。 *、競價清單中店面備注內容為溫馨提醒，競價人須自行對租賃房屋及其附屬設備設施的現狀(注:此處現狀特指租賃房屋交接時的現狀，目前非空置房屋交接時的現狀為原競得人搬離并拆除其自行增設的設備設施后的狀態)、周邊環境、物業管理情況等進行現場察看及充分了解。標的內原有裝修裝飾布置和附屬設施設備(包括但不限于消防設施、配電房等，如有)等屬原承租戶遺留，不屬于出租方資產。競得人因生產經營需要繼續使用上述原有裝修裝飾布置和附屬設施設備，請自行完善相關手續，向屬地物業聯系報備并承擔相關費用及維修維護責任，出租方概不負責。競價人已經通過查閱文件、現場查看標的知悉上述瑕疵、缺陷和風險，標的出現該等瑕疵、缺陷或風險的，招標人不承擔任何責任，競價人成為最終競得人后不得因此要求解除本合同，且無權要求招標人對此采取任何補救措施、支付任何費用或補償款項或承擔任何損害賠償責任(侵權責任)，也無權要求減少、降低成交價款或拒絕支付成交價款。 *、競得人在對租賃房屋進行裝修或改造時，裝修/改造/設備安裝方案應事先以書面方式征得交易實施主體及物業管理處書面同意并向相關主管部門(如消防、環保、衛生等)申請取得相關批文批件后方可施工。但交易實施主體的同意并不免除競得人對租賃房屋進行裝修或改造時應事先取得政府有關部門的審批許可。競得人保證其裝修/改造的合法合規性，按有關規定自行向政府有關部門辦理租賃房屋經營及裝修/改造需要的審批手續，交易實施主體不承擔任何有關競得人未能通過相關審批及驗收的責任。競得人在對租賃房屋進行裝修改造時，涉及對租賃房屋原結構或設備設施(包括但不限于:拆除或改造原房屋隔墻/樓梯/樓板/衛生間等)的改造或破壞，交易實施主體將視競得人裝修/改造情況酌情收取裝修恢復保證金。對同標的內租賃房屋原結構或設備設施改造或破壞的，同等視裝修改造情況收取裝修恢復保證金。收取標準詳見《競價協議書》中約定。 *、競得人在報名前應自行對意向標的是否符合其業態規劃，進行充分了解和考量，包括但不限于使用該意向標的開辦競得人規劃的業態能否通過相關部門的批準、能否取得相關證照等。經營過程中需嚴格遵守《廈門市環境保護條例》，符合國家法律法規規定的行業，完全符合消防、環保等相關法律法規要求的行業；不會產生噪音擾民的行業；不會產生油煙擾民的餐飲行業，不得使用明火，不得從事廢品回收行業。如經營過程中產生噪音擾民等行為，導致周邊居民信訪，且拒不整改的，將與其解除租賃合同。 *、租賃期間，不排除存在相關方于店面周邊公共區域增設公共設施的可能性，包括但不限于在店面周邊公共區域設置電動自行車停車棚、擺放健身器械等。如項目存在店面共用設施設備(包括但不限于隔油池、電梯等)，競得人因生產經營需要使用上述設施設備的，請自行與屬地物業聯系報備并承擔相關費用。商用停車位由屬地物業管理公司統一規劃，有償使用。如項目中店面電費由物業代收代繳的，因用電線路會產生電損，故需承擔一定電損費用，具體費用由屬地物業按用電量分攤收取。(具體咨詢屬地物業)。 *、競得人如需裝設店招及廣告牌，應符合相關法律法規及招標人管理、屬地物業管理的有關規定和安裝尺寸，且不得侵犯或影響任何第三方合法權益，并自行承擔因此而產生的法律責任。競得人提報的店招安裝方案需應經招標人、屬地物業書面同意且取得政府有關部門的審批許可后方可執行。競得人違反上述要求的，招標人有權要求競得人限期整改，競得人逾期整改或拒不整改的，招標人有權采取暫停水電供應、單方解除合同等措施。 *、競價成交后，最終競得人需按相應標的成交總額，依據《競價協議書》第八條"成交價款、競價傭金"約定標準向拍賣代理機構支付競價傭金。 **、本批次合同擬生效時間****年*月*日。 四、所有標的租賃期限均為五年，建筑面積***平方米以內的免租期為一個月，建筑面積***平方米以上的免租期為二個月。 五、其他未盡事宜，請詳見本公告附件。 |
| 備注 |
以上資料及數據除《競價協議書》外，均由業主提供，代理機構僅對其摘要披露，競價人應對其真實性、準確性、有效性、完整性自行核實。 |
| 序號 |
標的名稱 |
面積 |
租期 |
競價底價 |
保證金 |
加價幅度 |
競價開始時間 |
延時報價開始時間 |
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孚蓮二里***-***號 |
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孚蓮二里***-***號 |
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東園溪西里*號*** |
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縣后東一里**-***、縣后東一里**-*** |
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縣后東一里**-***、縣后東一里**-*** |
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縣后東一里**-***、縣后東一里**-*** |
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縣后東一里**-***、縣后東一里**-*** |
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縣后東一里**-***、縣后東一里**-*** |
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呂嶺路****號 |
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仙岳路***號之*-* |
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古興里*-*-*** |
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思明區古興里*號、文興東路**-**號地下室*** |
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思明區古興里*號、文興東路**-**號地下室*** |
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思明區古興里*號、文興東路**-**號地下室*** |
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思明區古興里*號、文興東路**-**號地下室*** |
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思明區古興里*號、文興東路**-**號地下室*** |
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思明區古興里*號、文興東路**-**號地下室**** |
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思明區古興里*號、文興東路**-**號地下室**** |
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思明區古興里*號、文興東路**-**號地下室**** |
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思明區古興里*號、文興東路**-**號地下室**** |
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思明區古興里*號、文興東路**-**號地下室**** |
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思明區古興里*號、文興東路**-**號地下室**** |
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