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江西省上饒市中級人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時(延時的除外)在江西省上饒市中級人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上(登錄后查看；戶名：江西省上饒市中級人民法院)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的物:

被執(zhí)行人登錄后查看名下位于玉山縣冰溪鎮(zhèn)解放路***號玉恒廣場**處房產(chǎn)。

本院依法作出(****)贛**執(zhí)**號執(zhí)行裁定書拍賣被執(zhí)行人登錄后查看名下位于玉山縣冰溪鎮(zhèn)解放路***號玉恒廣場**處房產(chǎn)(詳見下表)。

房屋詳細狀況如下表所示。

*.拍賣對象區(qū)位狀況及財產(chǎn)范圍：

江西上饒玉山縣位于江西省東北部，介于東經(jīng)***°**'至***°**'和北緯**°**'至**°**'于之間。東界浙江省開化、常山、江山三縣市，南接廣豐，西南鄰上饒，北毗德興。東西寬**公里，南北長遠**公里，總面積****.*平方公里， 轄**個鄉(xiāng)、鎮(zhèn)、庫，閩浙贛三省交界處，素有"兩江鎖鑰，八省通衢"之稱。玉山區(qū)位優(yōu)越，交通便利，歷史上是贛浙閩三省的交通要沖，素有“兩江鎖鑰、八省通衢”之稱?？h名由境 內(nèi)有“天帝遺玉，山神藏焉”的登錄后查看而得名。

拍賣對象位于玉山縣冰溪街道解放中路***號玉恒廣場*區(qū)****號至****號、****號至****號、****號至****號、****號至****號、*區(qū)*號、*號、**號、**號、**號共三十四處。附近道路通達性和交通便捷度好，委估物業(yè)周邊各種基礎配套設施及生活服務設施成熟完備，能夠基本滿足日常生活的需要。周圍區(qū)域公共交通較便利，區(qū)域配套設施完善，區(qū)域商業(yè)繁華度較好。玉恒廣場及周邊區(qū)域內(nèi)有較多經(jīng)營性商鋪，近沿河大市場、天龍廣場、玉山縣玉華南路步行街，地處玉山縣中心城區(qū)，距離商業(yè)中心近，區(qū)域繁華度優(yōu)；周邊設有地下、地上停車場，停車較方便?！?/p>

基礎設施配套情況：拍賣對象所在區(qū)域基礎設施完善，達到“五通”(通上水、通下水、通電、通訊、通路)，所在區(qū)域內(nèi)公共配套設施能夠滿足人們的日常生活需要?！　?/p>

拍賣對象*-**評估范圍包含證載面積房地產(chǎn)、拍賣對象應分攤的土地使用權價值以及附著在建筑物上的、與拍賣對象功能相匹配的、不可移動的設施設備及內(nèi)部不可分割的固定裝修，不包括可移動的家具、電器等物品。

*.拍賣對象實物狀況：

拍賣對象*-**位于上饒市玉山縣冰溪街道解放中路***號玉恒廣場*區(qū)****號至****號、****號至****號。建筑物總層數(shù)*層，所在層數(shù)*層。拍賣對象內(nèi)部有裝修，建筑物采光、通風條件較好。至價值時點，未發(fā)現(xiàn)建筑物不均勻沉降，建筑物維護保養(yǎng)狀況較好，建筑物功能符合使用要求，處于可正常使用狀態(tài)，屬于完好房，房屋現(xiàn)狀經(jīng)營“九點半臺球俱樂部”。內(nèi)部打通使用，具體界址點以不動產(chǎn)部門確定為準。

拍賣對象**-**位于上饒市玉山縣冰溪街道解放中路***號玉恒廣場*區(qū)****號至****號、****號至****號、****號。建筑物總層數(shù)*層，所在層數(shù)*層。拍賣對象建筑物采光、通風條件較好。至價值時點，未發(fā)現(xiàn)建筑物不均勻沉降，建筑物維護保養(yǎng)狀況較好，建筑物功能符合使用要求，處于可正常使用狀態(tài)，屬于完好房，房屋現(xiàn)狀部分空置、部分在使用。內(nèi)部打通使用，具體界址點以不動產(chǎn)部門確定為準。

拍賣對象**-**位于上饒市玉山縣冰溪街道解放中路***號玉恒廣場*區(qū)****號至****號。建筑物總層數(shù)*層，所在層數(shù)*層。拍賣對象內(nèi)部有裝修，建筑物采光、通風條件較好。至價值時點，未發(fā)現(xiàn)建筑物不均勻沉降，建筑物維護保養(yǎng)狀況較好，建筑物功能符合使用要求，處于可正常使用狀態(tài)，屬于完好房，房屋現(xiàn)狀“九點半***自助棋牌”。內(nèi)部打通使用，具體界址點以不動產(chǎn)部門確定為準。

拍賣對象**-**位于上饒市玉山縣冰溪街道解放中路***號玉恒廣場*區(qū)*號、*號。建筑物總層數(shù)**層，所在層數(shù)*層。拍賣對象內(nèi)部有裝修，建筑物采光、通風條件較好。至價值時點，未發(fā)現(xiàn)建筑物不均勻沉降，建筑物維護保養(yǎng)狀況較好，建筑物功能符合使用要求，處于可正常使用狀態(tài)，屬于完好房，房屋現(xiàn)狀空置。內(nèi)部打通使用，具體界址點以不動產(chǎn)部門確定為準。

拍賣對象**位于上饒市玉山縣冰溪街道解放中路***號玉恒廣場*區(qū)**號。建筑物總層數(shù)**層，所在層數(shù)*層。拍賣對象內(nèi)部有裝修，建筑物采光、通風條件較好。至價值時點，未發(fā)現(xiàn)建筑物不均勻沉降，建筑物維護保養(yǎng)狀況較好，建筑物功能符合使用要求，處于可正常使用狀態(tài)，屬于完好房，房屋現(xiàn)狀出租。內(nèi)部打通使用，具體界址點以不動產(chǎn)部門確定為準。

拍賣對象**位于上饒市玉山縣冰溪街道解放中路***號玉恒廣場*區(qū)**號。建筑物總層數(shù)**層，所在層數(shù)*層。拍賣對象建筑物采光、通風條件較好。至價值時點，未發(fā)現(xiàn)建筑物不均勻沉降，建筑物維護保養(yǎng)狀況較好，建筑物功能符合使用要求，處于可正常使用狀態(tài)，屬于完好房，房屋現(xiàn)狀為通道。內(nèi)部打通使用，具體界址點以不動產(chǎn)部門確定為準。

拍賣對象**位于上饒市玉山縣冰溪街道解放中路***號玉恒廣場*區(qū)**號。建筑物總層數(shù)**層，所在層數(shù)*層。拍賣對象建筑物采光、通風條件較好。至價值時點，未發(fā)現(xiàn)建筑物不均勻沉降，建筑物維護保養(yǎng)狀況較好，建筑物功能符合使用要求，處于可正常使用狀態(tài)，屬于完好房，房屋現(xiàn)狀空置。

上述內(nèi)容僅供參考，具體以現(xiàn)場實物及實際交付為準。

二、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，拍賣成交后應繳納的稅費依照法定納稅義務承擔相關稅費(有關房屋稅費數(shù)額、買受人承擔稅費的發(fā)票開具等問題請自行向當?shù)氐呢敹悺⒎抗芴?、國土局、所在樓盤的物業(yè)公司等相關部門了解)。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至拍賣日前一天**時止接受咨詢，有意者事先請與本院聯(lián)系,現(xiàn)場看樣時間于****年*月**日下午*時至*時**分集中組織進行，有意者請自行前往。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

七、標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行承擔解決。競買成功，本院不負責戶口遷入手續(xù)。

八、對上述標的物的權屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯(lián)系。本案當事人無法通知的，自本公告公示滿五日視為已經(jīng)通知。

九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：待定(優(yōu)先權人可向執(zhí)行法院申請優(yōu)先權)。

十一、拍賣競價前通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將凍結競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款須在拍賣成交后三十日內(nèi)繳入法院指定賬戶，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

(開戶單位：江西省上饒市中級人民法院；開戶銀行：登錄后查看；銀行帳號：******************)。

*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

登錄后查看/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)

*、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

登錄后查看/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**。

十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

十四、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，拍賣標的物可進行二次拍賣，本次為第二次拍賣。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

咨詢電話：***********(孫女士)

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

監(jiān)督電話: ****-*******

聯(lián)系地址：上饒市中級人民法院執(zhí)行局

江西省上饒市中級人民法院

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