| 廣州市白云區大源街大源村第六經濟合作社定于****-**-**日**:**時對大源茶山南街*號之二的物業及空地進行競投，本項目采用網上競投方式進行，本次交易機構為：廣州市白云區大源街道綜合事務中心，歡迎有意參加單位前來競價。 |
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一、競投租賃標的物基本情況 |
| 資產名稱 資產編號 單元號 占地面積 建筑面積 交易底價 資產地址 資產類型 資產詳細用途 大源茶山南街*號之二物業 **-***************-***** *** / ****.****平方米 *****.**元/宗·月 廣州市白云區大源茶山南街*號之二 商住樓 商業 大源茶山南街*號之二空地 ************-**-**** *** ***.**平方米 / *****.** 元/宗·月 廣州市白云區大源茶山南街*號之二 其他(非農用空地) 商業 |
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標的物的具體情況是由廣州市白云區大源街大源村第六經濟合作社以書面的形式向交易服務機構提供的，競投意向人須自行進行了解核實(含實地勘察、測量、查閱相關資料等)并承擔風險。 |
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競價資質要求：(一)意向方必須是中華人民共和國境內注冊并合法存續的企業法人或其他組織，或具有完全民事行為能力的自然人。(二)本項目不接受聯合體報名參加。(三)其它資格條件：無。 備注： *.委托方對租賃標的物按照現有質量、產權狀況和現狀招租，承租方認可并承諾按上述狀況予以承租。 *.標的物的交易面積以資產面積為準，若實測面積與交易面積存在差異的，成交價格不因上述因素而調整，大源茶山南街*號之二物業和空地使用面積測繪成果報告費*,***元，競投結束后由競得方支付，此費用競得后*個工作日完成支付。 *.本方案的租賃價格為含稅價(出租屋管理稅、土地使用稅、房產稅除外)。 *.承租方存在轉租、分租情況的水電費按照政府規定的水電價據實收取。物業公共部位、共用設施和配套設施的運行維護費用等，通過物業費(不得以水電價格、用量、金額掛鉤或為基數計算)、公攤或公共收益解決。承租方對外經營所產生的債權債務均由承租方負責承擔。承租方自行承擔法律責任、經營風險和損益。 *.合同期內，承租方不得進行違建、搭建、改變土地或物業性質等相關行為，關于此地塊或物業的消防、環保、安全、勞資糾紛等問題均由承租方負責。 *.承租方在土地或物業使用及生產經營時，必須遵守國家政策及相關法律法規，依法經營，不得經營“散、亂、污”企業，不能用于無證辦學，一經發現利用集體物業或土地進行違建、販(藏)毒、吸毒、賣淫、詐騙、制造販賣假冒偽劣產品、未按規定落實環保措施或安全生產措施等違法違規的行為的，出租方有權單方面解除合同。經營中所產生的債權債務、罰款等法律責任均由承租方自行承擔。 *.出租方不對出租地塊上任何建筑物的合法性等承擔責任，如因地上建筑物涉及違建等問題需要拆除，出租方不負任何責任，所有損失由競得方自行承擔。 *.如因土地規劃原因政策需要整改，承租方須按上級部門的整改要求無條件配合整改。 *.出租期內，如遇國家政府建設需要征用競得方所使用的物業及土地時，雙方應服從國家政府需要。取得補償時，對物業等構建筑物及青苗的所有補償費用歸委托方所有，停業停產損失補償、搬遷費歸競得方所有；第三者無權干涉。競得方在搬遷完畢并交付場地后停止交付租金。征地部門辦理完結征地手續后，本合同自行終止。 **.按照區消防局要求標準安裝消防噴淋系統、消防栓系統、智能聯網式煙感系統，乙方簽訂合同后一個月內需完成消防安裝驗收，不能完成以上條件的屬違約甲方有權單方面解除合同并沒收合同履約保證金。 **.其他條件詳見交易合同樣本。 區交易編號：街集資競******** 租賃年限：*.**年，含*個月免租期。 交易面積：物業****.****平方米，空地***.**平方米。 產權情況：無集體產權證，本次競投不接受聯合體競投。 租金遞增方式：*年后變租，每*年遞增一次，遞增方式為比例(固定值單位為元/比例單位為%)，遞增值為**.**。 |
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二、本次項目采用網上競投方式競投，按照不低于底價，價高者得原則確定競得人，競投每次舉牌加價為****.**元的整數倍。 |
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三、報名流程 |
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(一)、在競投公告的附件中下載競投相關資料(《交易方案》《合同樣本》《交易規則》等)。 (二)、審查自身是否符合競投資質要求，競投意向人自行對標的物進行了解核實(含實地勘察、查閱相關資料等)。 (三)、在線上報名流程中提交報名資料，待交易機構組織審核工作。交易機構將以書面或短信的方式通知報名人資格審查結果。 (四)、在線上報名流程中按提示界面一筆足額繳納保證金，待銀行自動核對繳納情況 。 (五)、經銀行系統自動核對保證金入賬無誤后，若報名人符合資格審查條件，視為報名成功，報名人獲得競投資格。 |
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四、報名資料包括： 線上提交的資料：(*)身份證明材料(自然人身份證原件正反面；企業需提供營業執照原件、本企業法定代表人身份證原件正反面，委托他人進行代為報名、參加競投或簽訂成交確認書的，需提供委托書并加蓋公章(委托書模板詳見附件)及受托人身份證正反面)；(*)補償承諾書(詳見附件)。線下提交的資料：無。 |
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(一)、網上提交的報名材料，請于****-**-**日**:**時前，在三資交易系統上傳報名資料。 (二)、網上競投的公告中如部分資格證明材料需現場提交的，請于****-**-**至****-**-**，上午*:**時至**:**時，下午**:**時至**:**時(節假日除外)，攜帶報名資料到本項目指定交易服務機構提交。 (三)、說明： (*)、意向方提交資料為復印件的，需提供原件核對。法人和其他組織所提交資料均需加蓋公章(請攜帶公章辦理報名手續)，如一份資料有多頁的，需加蓋騎縫章。 (*)、意向方報名、競投、簽約若委托代理人，需提供授權文件：意向方為自然人的，提供授權委托書原件、意向方和代理人身份證原件及復印件；意向方為法人或其他組織的，提供授權委托書原件、意向方身份證明文件原件及復印件、代理人身份證原件及復印件，同時所有復印件材料均須加蓋公章。 (*)、報名人需對自己提交的資料的真實性負責，如果在交易過程中或交易結束后，發現報名人提交資料不實的，立即撤銷其競投資格，由報名人自行承擔由此產生的全部風險和責任。 |
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五、競投保證金 |
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(一)交易保證金繳納方式: 銀行轉賬。 |
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(二)交易保證金金額: ******.**元。 |
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(三)競投保證金匯款賬戶以報名時獲取的指定保證金賬戶為準，意向方獲取的交易保證金收款賬戶信息僅對本項目的本次報名有效。 |
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注意事項: *.交易保證金的匯款人名稱應與報名人名稱一致。 *.一宗交易對應一份保證金，參與多宗交易需分開交納多份保證金(匯款時請備注保證金對應的區交易編號)。 *.采用銀行轉賬支付交易保證金的，報名人轉賬信息由銀行自動核對，核對不通過將自動退回，若轉入交易機構的非保證金賬戶，誤繳交易保證金須按流程在本次交易結果公示結束后*個工作日內無息退還至匯款賬戶。 *.請及時做好交易保證金的交納工作，避免各種原因導致保證金繳納失敗或晚交。 |
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六、競投時間： |
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網上競投：競投人請于****-**-**日**:**時前登入三資網上競投系統，參與網上競投。 注意：可能因出現報名資格審查結果投訴而推遲競投會時間，如有推遲將另行通知競投會時間。 |
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七、其他說明： |
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*、本項目的所有解釋權歸街道交易站交易機構所有。 |
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*、簽訂成交確認書地點：廣州市白云區大源街道綜合事務中心。 |
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八、聯系方式 |
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(一)出租方聯系方式： |
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聯系人：沈小姐 |
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聯系電話：*********** |
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(二)交易機構聯系方式： |
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聯系人：葉先生 |
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聯系電話：***-******** |
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聯系地址：廣州市白云區大源街道綜合事務中心 |
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指定網址：登錄后查看 |
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(三)交易監督機構聯系方式： |
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聯系人：姜先生 |
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聯系電話：***-******** |
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九、附件 |
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(*)交易方案：登錄后查看登錄后查看 |
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(*)合同樣本：登錄后查看登錄后查看 |
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(*)交易規則：登錄后查看登錄后查看 |
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(*)成交確認書模板：登錄后查看登錄后查看 |
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(*)資產的現狀圖：登錄后查看登錄后查看 (*)授權委托書：登錄后查看登錄后查看 (*)補償承諾書：登錄后查看登錄后查看 |
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十、網上競投操作視頻 |
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(*)電腦版網上競投操作視頻：登錄后查看 |
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(*)微信小程序版網上競投操作視頻：登錄后查看 |
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廣州市白云區大源街道綜合事務中心 |
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