| 項目名稱 |
登錄后查看地內約****畝土地經營權出租 |
標的編號 |
************* |
| 掛牌起始日期 |
****年*月*日 |
掛牌截止日期 |
****年*月**日 |
| 掛牌期滿，如未征集到意向競租方 |
按(*)個工作日為一個延長周期延長(延長周期內征集到意向競租方數量不少于*個且該延長周期結束，本項目公告期結束)，最多延長(**)個周期。 |
| 標的 概況 |
標的坐落 |
蕪湖市鳩江區二壩鎮惠生聯圩。 |
| 基本屬性 |
標的類型 |
/ |
所在層數 |
/ |
| 租賃面積 |
約****畝 |
租賃期限 |
*年，租賃期自出租標的正式移交之日起算。 |
| 租金支付 方式 |
按約定支付 |
租金遞增方式 |
/ |
| 裝修期限 |
/ |
履約保證金 |
/ |
| 房屋現狀 |
標的狀態 |
閑置 |
是否設置原承租人優先權 |
否 |
| 配套、環境、交通、亮點 |
/ |
| 其他情況 |
/ |
| 評估情況 |
評估價 |
*年租金評估價值為人民幣*,***,***.**元 |
| 評估基準日 |
****年*月**日 |
| 評估機構 |
登錄后查看 |
| 租金底價 |
*年期租金底價為人民幣*,***,***.**元(含稅) |
| 出租方情況 |
基本情況 |
出租方名稱：登錄后查看 統一社會信用代碼：****************** 住所：安徽省蕪湖市鳩江區二壩鎮龍泉小區東*樓**號 法定代表人：張仁大 經濟類型：有限責任公司 |
| 出租方承諾 |
本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： *、本次出租標的權屬清晰，我方對該產權擁有完全的處置權且實施產權出租不存在任何法律法規禁止或限制的情況；對設定擔保物權的資產出租，符合《中華人民共和國民法典》等有關法律法規規定；涉及政府社會公共管理事項的，已依法報政府有關部門審核； *、本次產權出租是我方真實意愿表示，相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準； *、我方已認真考慮出租行為可能導致的經營、行業、市場、政策以及其他不可預計的各項風險因素，愿意承擔可能存在的一切交易風險； *、我方所提交的本公告及附件材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏； *、我方已充分了解并承諾在出租過程中遵守有關法律法規和安徽長江產權交易所相關交易規則及各項規定，按照有關要求履行我方義務； *、我方選擇以網絡動態報價方式實施資產出租，我方已了解并認可《安徽長江產權交易所企業國有資產交易網絡動態報價實施辦法(試行)》《*交易平臺競價交易規則》等內容和規定，網絡動態報價系統因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導致系統異常、競價活動中斷的，我方授權安徽長江產權交易所視情況組織繼續報價或重新報價； *、對競租本次出租標的享有優先承租權的權利人(如有)，我方承諾已履行了通知及征詢的義務，并在公告發布之日起*日內就信息公告內容，行權期限、方式及后果等通知享有優先承租權的權利人； *、出租標的成交后，我方承諾按照安徽長江產權交易所收費辦法及相關交易文件的約定及時支付交易服務費用，不因與承租方任何爭議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還交易服務費用。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔相應的法律責任及相應的經濟賠償責任。 |
| 出租方決策文件 |
文件 |
| 行為批準或備案機構 |
登錄后查看 |
| 特別 告知 |
*、經營業態：農業種植 *、特別提示 意向競租方如需查勘出租標的，須在報名時向安徽長江產權交易所提交現場查勘申請，由安徽長江產權交易所與出租方聯系后，通知現場查勘時間。 *、交易方式 網絡動態報價。 承租方應于網絡動態報價活動結束后*個工作日內到安徽長江產權交易所簽訂《成交確認書》。 *、交易簽約 承租方應于簽訂《成交確認書》之日起*個工作日內，依據《成交確認書》確定的成交價簽訂《土地經營權租賃合同》。 *、交易憑證出具條件 交易雙方簽訂《土地經營權租賃合同》，承租方依據《土地經營權租賃合同》約定將出租標的第一期租金交付至安徽長江產權交易所指定的結算賬戶，交易雙方足額支付交易服務費用后，安徽長江產權交易所在*個工作日內出具《產權交易憑證》。 |
| 交易 條件 |
交易價款支付方式 |
*、租金按期支付，每期租金為全部合同年度總租金的*/*。 *、第一期租金自《土地經營權租賃合同》生效之日起*個工作日內一次性付清，由承租方付至安徽長江產權交易所指定賬戶；以后每期租金在上一期結束前*個月內，由承租方支付至出租方指定賬戶，先付租金后使用，否則出租方有權單方解除《土地經營權租賃合同》，并追究承租方的違約責任。 *、自《土地經營權租賃合同》生效之日起，承租方交納的交易保證金(如承租方未支付交易服務費用，則為扣除承租方應支付的交易服務費用后的余款)自動轉為承租方支付《土地經營權租賃合同》約定第一期租金的一部分。 |
| 承租方資格條件 |
意向競租方應為依法成立并有效存續的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人(含個體工商戶和農村承包經營戶)。 |
| 標的交割 |
承租方在取得安徽長江產權交易所出具的《產權交易憑證》后*個工作日內，憑安徽長江產權交易所出具的《產權交易憑證》，按照出租標的移交日現狀與出租方辦理移交；自辦理移交之日起，出租標的因承租方原因產生的經濟、法律責任均由承租方承擔，與出租方、安徽長江產權交易所無關。 |
| 與租賃相關的其他條件 |
*、意向競租方承諾：已全面了解并自愿遵守有關法律法規和安徽長江產權交易所相關交易規則、規定；已經適當的批準與授權參與本次標的競租；所提交的競租申請及相關材料真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；對所提交材料的真實性、完整性、準確性、合法性、有效性承擔法律責任。 *、意向競租方承諾：已現場勘察了出租標的，已全面了解出租標的及周邊環境、面積等情況，且無異議，由此產生的投資風險自行承擔，與出租方無關。 *、意向競租方承諾：承租方在取得安徽長江產權交易所出具的《產權交易憑證》后*個工作日內，憑安徽長江產權交易所出具的《產權交易憑證》，按照出租標的移交日現狀與出租方辦理移交；自辦理移交之日起，出租標的因承租方原因產生的經濟、法律責任均由承租方承擔，與出租方、安徽長江產權交易所無關。 *、意向競租方承諾：出租標的實際面積與本公告列示的面積存在差異時，不調整租金。 *、意向競租方承諾：在租賃期限內，承租方不得改變土地租賃用途，不得存放危險物品，不得利用土地進行違法活動及非法使用出租標的，不對外轉租或以轉包、借用、聯營等任何名義轉讓出租標的全部或部分使用權，否則，出租方有權單方解除《土地經營權租賃合同》，無償收回出租標的，并追究承租方的違約責任。 *、意向競租方承諾：在租賃期限內，承租方自行負責出租標的的日常維護和安全責任，不得在租賃土地上建設永久性建筑物，若因承租方原因造成人員傷亡、消防等安全事故，由此產生的一切費用由承租方自行承擔。其中，對標的物造成損害的，出租方有權進行追責。 *、意向競租方承諾：承租方負責按雙方確認的農業種植方案開展種植工作，秋季以油菜種植為主，油菜種植面積比例不低于**%。 *、意向競租方承諾：種植過程中遵循生態環保理念，承租方按照綠色食品農藥使用準則及綠色食品肥料使用準則進行種植，建議使用低毒、低殘留、高效的農藥及無污染的有機肥，嚴格把控農藥和肥料的使用頻率和施用量。 *、意向競租方承諾：承租方需服從出租方管理并滿足承租方項目運營需求，農業種植地塊保持開放狀態，允許游客入內參觀、游玩。 **、意向競租方承諾：出租過程中產生相關稅費，根據相關法律、法規規定由雙方各自承擔。 **、意向競租方承諾：《土地經營權租賃合同》到期終止或因其它原因提前解除之日后*日內，交還出租標的并與出租方辦理驗收手續，承租方逾期交回的，以日租金的雙倍標準按實際逾期天數計算并向出租方支付占有使用費。承租方對在承租期間的建設(包括但不限于自建的房屋、裝潢、設施等)等投入不要求補償。承租方自行安裝的設施、設備、自建的簡易房由承租方自行拆除；經出租方同意可以保留不拆的，應無償騰空交接至出租方，不能拆除的部分，歸屬出租方所有，承租方均不得要求任何方式的補償。 **、意向競租方承諾：按不低于出租標的的出租底價進行報價，如未按要求報價，則視同接受出租底價，并以出租底價作為報價。 **、意向競租方承諾：對擬定的《土地經營權租賃合同》(樣本)已全面知悉且無異議并遵照執行。 |
| 交易 指南 |
競價規則 |
競租方在競價前請務必遵照*交易平臺(登錄后查看)的《*交易平臺競價交易規則》、《*交易平臺產權交易操作指南》、《*交易平臺產權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規定，您將承擔無法參與項目競租、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競租。 |
| 現場展示 |
|
| 競價報名 |
報名時間 |
自****年*月*日至****年*月**日(如公告期延長，按延長公告期作相應順延)，每工作日*:**至**:**,**:**至**:**。 |
| 報名手續 |
本項目相關備查文件可至交易所現場查閱；本項目報名應提交的材料及要求可至交易所領取。 |
| 保證金及處置方式 |
*、交易保證金的金額：人民幣**,***.**元。 *、交易保證金交納時間：意向競租方應于報名截止日(如公告期延長，報名截止日按延長公告期作相應順延)的**：**前，將交易保證金全額支付到安徽長江產權交易所指定賬戶(以實際到達指定賬戶時間為準)；否則視同意向競租方自動放棄對標的的競租，安徽長江產權交易所有權不予辦理報名手續。 *、交易保證金處理： (*)如因意向競租方原因而非出租方、安徽長江產權交易所的原因，意向競租方出現以下任何一種情況時，視為意向競租方違規違約，將承擔相關法律、經濟責任；出租方或安徽長江產權交易所有權不予退還意向競租方所交納的交易保證金并作為支付給出租方或安徽長江產權交易所的違約金，同時有權取消該意向競租方的承租資格；該意向競租方交納的交易保證金金額不足以彌補出租方、安徽長江產權交易所損失的，利益受損方可以向該意向競租方進行追償。 *.意向競租方已提出有效承租申請(安徽長江產權交易所已發送承租申請受理通知)后，單方撤回申請的； *.所有符合條件的意向競租方均未在規定的時間內在安徽長江產權交易所指定的網絡動態報價系統中報有效報價而導致標的未成交的； *.被確定為承租方的意向競租方未按本公告或安徽長江產權交易所相關通知要求簽訂《成交確認書》的； *.被確定為承租方的意向競租方未按本公告或安徽長江產權交易所相關通知要求與出租方簽訂《土地經營權租賃合同》的； *.意向競租方存在《安徽長江產權交易所交易保證金操作細則》中規定出租方或安徽長江產權交易所有權不予退還意向競租方所交納的交易保證金并作為支付給出租方或安徽長江產權交易所的違約金的其他情形。 (*)安徽長江產權交易所按照下列情形，在規定時間內將交易保證金退還至意向競租方的銀行賬戶： *.意向競租方交納交易保證金后，在安徽長江產權交易所未向意向競租方發出承租申請受理通知前，意向競租方書面向安徽長江產權交易所提出退出交易程序并放棄承租標的，且未發現存在(*)中所列情形的，安徽長江產權交易所在收到意向競租方書面明確表示放棄承租并經安徽長江產權交易所同意之日起*個工作日內，將其已交納的交易保證金予以一次性、原額、原路徑(事先有約定的按約定路徑，但收款方須仍為意向競租方，下同)、無息退還； *.意向競租方經資格審查最終被確認為“不合格意向競租方”的且未發現其存在(*)中所列情形的，安徽長江產權交易所應當在該意向競租方最終被確認為“不合格意向競租方”之日起*個工作日內，將該意向競租方交納的交易保證金予以一次性、原額、原路徑、無息退還； *.意向競租方經資格審查最終被確認為“合格意向競租方”但未被確定為承租方且未發現其存在(*)中所列情形的，安徽長江產權交易所應當在確認該意向競租方為非承租方之日起*個工作日內，將意向競租方交納的交易保證金予以一次性、原額、原路徑、無息退還。 (*)意向競租方發生以上(*)項下的違約行為，導致《土地經營權租賃合同》無法簽訂或無法履行的，出租方有權對出租標的進行重新公告交易。重新公告交易時，違約的意向競租方不得報名參加競買；重新公告交易的標的成交價低于本次公告交易的標的成交價(對于沒有產生成交價的，出租標的出租底價視為出租標的成交價)造成的差價、費用損失、本次公告交易的交易服務費用及因意向競租方違約而重新公告交易導致交易的標的成交價款遲延履行期間的滯納金(交易的標的成交價款遲延履行期間為本次公告交易付款期限屆滿之日起至重新公告交易付款期截止日，滯納金按本次公告交易付款期限屆滿日有效***利率雙倍計算)，均由違約的意向競租方承擔，由出租方追究違約的意向競租方的相關法律、經濟責任。 (*)在承租方簽訂《成交確認書》之日起*個工作日內，成交雙方向安徽長江產權交易所支付約定的交易服務費用，否則，安徽長江產權交易所于承租方簽訂《成交確認書》之日起的第*個工作日在交易保證金中扣除成交雙方的交易服務費用。 (*)本公告中涉及交易保證金相關約定的未盡事宜(包括但不限于交易保證金的退還、暫不予退還、不予退還、爭議處置等等)應依照《安徽長江產權交易所交易保證金操作細則》的相關規定執行。 |
| 競價安排 |
競價方式 |
加價 |
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****年*月*日*:**至****年*月**日*:** |
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