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湖北省興山縣人民法院關于拍賣湖北省宜昌市勝利四路

**號*棟*套房產及其對應的分攤土地使用權的公告

湖北省興山縣人民法院將于****年**月**日**時至****年 *月*日**時止(延時的除外)在京東網絡司法拍賣平臺上(網址：登錄后查看)進行公開拍賣活動，現公告如下： 一、拍賣標的： 坐落于湖北省宜昌市勝利四路**號*棟*套房產(包含房屋建筑物及其分攤的土地使用權)。該房屋設計用途為商業，房屋所有權證號：鄂(****)宜昌市不動產權第*******號，房屋建筑面積***.**平方米；土地使用權面積**.**平方米，土地地類(用途)為批發零售用地，土地使用權類型為出讓，土地使用權終止日期為****年*月**日。拍賣對象所在區域為城市公共交通***、***、****號線服務范圍，交通便利。周圍有銀行、商店、醫院等基本生活服務教育設施。拍賣對象占用土地開發程度為紅線外六通，即供水、排水、通電、通訊、通路、通氣、紅線內場地平整。裝修情況如下：內墻面涂料，天棚石膏板及礦壓板吊頂，地面貼地面磚，鋁合金窗，玻璃門，水電暗敷設，整體安裝自動噴淋消防系統，地基基礎均有足夠承載能力，無不均勻沉降，承重磚墻及非承重墻均完好，門窗完好，樓地面整體面層基本完好，能滿足使用功能，具體情況見評估報告書。

房屋評估價格為********元，起拍價:***萬元，保證金：**萬元，競價增價幅度:*.*萬元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年**月**日起至****年**月**日**時止(節假日除外)接受咨詢，有意者可致電咨詢并預約看樣。聯系電話：****-*******，***********/毛警官。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。 四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，拍賣保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。 五、競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。

委托他人代為競買的，應當在競價程序開始前經人民法院確認，并通知網絡服務提供者。

六、本標的物現狀：拍賣財產以實物現狀為準，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認，責任自負。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知的瑕疵，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。

“房屋裝修”指房屋室內二次裝修，即與房屋不可分割的滿足其使用功能的室內固定裝修，包括不可移動的設施設備。

該房屋有租賃，租賃期限、租金交納情況以租賃合同為準，按合同約定租金已交納部分不再重復收取。

七、特別提醒，競買人參加競買前需自行到相關部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔。拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更登記手續。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費等費用按照法律、行政法規的規定由買賣雙方各自承擔。具體費用請競買人于拍賣前至相關部門自行查詢核實，與本院無關。

買受人自行辦理水、電、氣等戶名變更手續，相關費用以及可能存在的水、電、物業管理費等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。

八、對上述標的權屬有異議者，請于****年**月**日**時前與本院聯系。

九、與本次拍賣標的物有關的人員[當事人、擔保物權人等]均可參與競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證(已注冊京東賬號需通過實名認證)，在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內的《競拍須知》及京東網絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程(拍賣前必看)的相關準則。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入湖北省興山縣人民法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月*日**時前繳入法院指定賬戶(戶名:興山縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。 十一、依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》(法釋[****]**號)規定，競買人成功競得網拍標的物后，京東網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網絡競買號等信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。 咨詢電話：****-*******、***********監督電話：****-*******

聯系地址：湖北省興山縣古夫鎮永安路*號執行局***室。

網址: 登錄后查看

京東技術咨詢電話：***-***-****。

此公告在“京東網”上發布。

湖北省興山縣人民法院

二〇二五年十二月十五日