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變賣公告
請認(rèn)真閱讀本變賣公告和須知,公告內(nèi)容中包含標(biāo)的物瑕疵聲明。證件及相關(guān)法律文書可在附件中下載,惡意抬價(jià)或隨意悔拍將承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任
廣東省平遠(yuǎn)縣人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在平遠(yuǎn)縣人民法院淘寶網(wǎng)司法變賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址:登錄后查看;戶名:平遠(yuǎn)縣人民法院;支付寶賬號:*********登錄后查看***.***)進(jìn)行公開變賣活動(dòng),現(xiàn)公告如下:
一、變賣標(biāo)的:位于梅州市梅江區(qū)火車站東側(cè)義烏小商品批發(fā)中心*棟****號店鋪【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號為:粵(****)梅州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號】。
變賣價(jià)人民幣:*****元(變賣預(yù)繳款),增價(jià)幅度人民幣:***元或其整倍數(shù)。
二、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶,可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行,但須在競買開始前三天向廣東省平遠(yuǎn)縣人民法院辦理委托手續(xù);競買成功后,競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到廣東省平遠(yuǎn)縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全,競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的,應(yīng)于變賣開始前三天向平遠(yuǎn)縣人民法院提交有效證明,經(jīng)確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買;逾期不提交的,視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)
三、咨詢和看樣方式:本院已委托“展唐助拍”在變賣期間對上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及變賣輔助工作(看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由“展唐助拍”統(tǒng)一安排),聯(lián)系電話:***-***-****或登錄搜索并訪問“展唐助拍”網(wǎng)站自助預(yù)約、關(guān)注微信公眾號“展唐助拍”自助預(yù)約看樣。
聯(lián)系人:謝同志;聯(lián)系電話:***********。
四、變賣方式:*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天,如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià),則變賣自動(dòng)進(jìn)入到**小時(shí)競價(jià)倒計(jì)時(shí)。在**小時(shí)競價(jià)周期內(nèi),其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競買,競價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人競買出價(jià),則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價(jià))。
*、競買人需先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款,才能取得變賣參與資格;至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià),方可成交。
五、特別提醒:*、變賣成交時(shí),成交價(jià)不包含轉(zhuǎn)讓時(shí)雙方的一切稅、費(fèi)、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)、土地使用費(fèi);買受人應(yīng)當(dāng)自變賣成交裁定書送達(dá)買受人后**日內(nèi)自行辦理變賣標(biāo)的物從原產(chǎn)權(quán)人過戶至買受人名下的手續(xù),所涉及的由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅收和費(fèi)用[包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人(企業(yè))所得稅、房產(chǎn)稅和其他相關(guān)費(fèi)用,以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)],依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定,由原權(quán)利人和買受人各自承擔(dān);沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的,由法院根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況確定稅費(fèi)承擔(dān)的相關(guān)主體、數(shù)額。上述一切稅、費(fèi)的承擔(dān)主體及具體金額由競買人自行向相關(guān)主管部門咨詢。依照法律法規(guī)的規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負(fù)擔(dān),但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起**個(gè)工作日內(nèi),持有效支付憑證至本院申請退款,逾期視為買受人自愿負(fù)擔(dān)。變賣成交之前變賣標(biāo)的可能存在的水、電、煤、物業(yè)管理費(fèi)、車位管理費(fèi)、電梯安裝費(fèi)等欠費(fèi)及相關(guān)過戶或立戶手續(xù)均由買受人負(fù)責(zé)處理。以物抵債的適用上述說明,但退款額在原抵債物價(jià)值中予以扣減。
*、上述變賣標(biāo)的變賣前意向競買人應(yīng)自行前往標(biāo)的物所在地了解相關(guān)瑕疵情況(包括但不限于被占用、已出租等權(quán)利負(fù)擔(dān)情況)后謹(jǐn)慎參與競買。
*、標(biāo)的物中房屋產(chǎn)權(quán)能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶的時(shí)間及需要完善的手續(xù),請競買人在作出競買決定前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn),因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)的后果由買受人承擔(dān)。
*、標(biāo)的物需辦理過戶手續(xù)的,由買受人自行到相關(guān)職能部門完善手續(xù)及辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),法院在審查變賣合法有效且買受人按變賣公告規(guī)定的付款時(shí)間付清全部成交價(jià)款后,出具執(zhí)行裁定書,其他材料均由買受人自行完善。買受人在變賣成交后未及時(shí)完善相關(guān)手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的,相關(guān)責(zé)任自行承擔(dān)。
*、法院不負(fù)責(zé)與變賣房產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的戶口遷入、遷出事宜,如對戶口有需求的,請競買人自行征詢標(biāo)的物所在轄區(qū)公安機(jī)關(guān)戶籍管理部門了解。
*、買受人收取變賣成交裁定文書后,請盡快前往稅務(wù)部門辦理過戶繳稅手續(xù)和前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理過戶登記手續(xù),逾期將會(huì)產(chǎn)生滯納金,具體繳稅期限由買受人自行征詢稅務(wù)部門。
(一)變賣標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),有意者請親自實(shí)地看樣。法院不承擔(dān)變賣標(biāo)的瑕疵保證,本次變賣不包括室內(nèi)可移動(dòng)家具及家電等生活物品,競買人一旦參加競買,無論是否實(shí)地看樣,都視為對本變賣財(cái)產(chǎn)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),即視為變賣財(cái)產(chǎn)完全了解,并接受變賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵,責(zé)任自負(fù)。本標(biāo)的按現(xiàn)狀變賣,因有居住或尚未清退情況,故變賣后存在遲延交付房屋的風(fēng)險(xiǎn)。變賣成交后,房產(chǎn)內(nèi)一切物品由被執(zhí)行人及家屬自行清理,若未清理,房產(chǎn)在移交買受人時(shí),房產(chǎn)內(nèi)一切物品視為廢棄物。
(二)標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理,對變賣財(cái)產(chǎn)能否辦理過戶手續(xù)、具體稅費(fèi)以及辦理時(shí)間等情況,請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。因變賣財(cái)產(chǎn)現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān),變賣人不作過戶的任何承諾,不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn),變賣人不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分,由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
(三)公告所標(biāo)示不動(dòng)產(chǎn)面積均為參考面積,一切以房產(chǎn)管理部門宗地丈量為準(zhǔn)。動(dòng)產(chǎn)的狀況以實(shí)物為準(zhǔn),有產(chǎn)權(quán)登記的特殊動(dòng)產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)的狀況以實(shí)物及登記機(jī)關(guān)的登記資料為準(zhǔn)。
(四)競買人決定參與競買的,視為同意載明買受人真實(shí)身份的變賣成交確認(rèn)書在網(wǎng)絡(luò)司法變賣平臺(tái)上公示。
(五)變賣成交后買受人悔拍的,交納的保證金不予退還,依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣價(jià)款低于原變賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。競買人惡意哄抬變賣價(jià)格成交后悔拍的,根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留,構(gòu)成犯罪的依法追究刑事責(zé)任。
悔拍后重新變賣的,原買受人不得參加競買。
*、本次拍賣不包括室內(nèi)可移動(dòng)家具及家電等生活物品,****號店鋪根據(jù)物業(yè)反饋現(xiàn)空置無人租用,但之前承租人將第五層整層打通,無法確認(rèn)店鋪具體位置,第五層現(xiàn)已被封起來,只能由物業(yè)帶領(lǐng)進(jìn)去,介意者慎拍。
六、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,請于****年*月**日前(節(jié)假日除外)與本院聯(lián)系。
七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍,不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
八、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明:無。
九、競買人參與變賣時(shí),網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款,變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回,凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十、變賣成交后,如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款,則無需另外支付余款;如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款,高出部分的變賣余款請?jiān)谧冑u成交后十日內(nèi)繳納,可通過銀行付款,詳情請咨詢法院:
*、銀行付款方式:銀行匯款到法院指定賬戶
(****)粵****執(zhí)***號(戶名:平遠(yuǎn)縣人民法院,開戶銀行:登錄后查看,賬號:***************************),交款時(shí)注明本院執(zhí)行案號和用途,以便法院查收。
*、支付寶網(wǎng)上付款方式:登錄我的淘寶-我的拍賣支付
付款教程:
本院確認(rèn)上述款項(xiàng)入賬后,通知買受人領(lǐng)取執(zhí)行裁定書,辦理拍賣標(biāo)的物交付手續(xù)。
十一、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值,其變賣預(yù)繳款、成交價(jià)格相對較高的。競買人參與競拍,支付變賣預(yù)繳款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限制無法支付的情況,請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。
十二、依照法釋[****]**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后,淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》,確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息
競買人在變賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。標(biāo)的物詳情請自行撥打本院咨詢電話。
網(wǎng)絡(luò)司法拍賣熱線電話:展唐助拍 ***-***-****
聯(lián)系人:謝同志 ***********
法院咨詢電話:凌法官 ****-*******
聯(lián)系地址:廣東省平遠(yuǎn)縣人民法院執(zhí)行局(廣東省平遠(yuǎn)縣平遠(yuǎn)大道南**號)。
平遠(yuǎn)縣人民法院
二〇二六年一月十三日
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