縉云縣人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在縉云縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：縉云縣人民法院，法院主頁網(wǎng)址：**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.****.******，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：浙江省麗水市縉云縣五云街道問漁路**-***室、**號不動產(chǎn)。
浙江省麗水市縉云縣五云街道問漁路**-***室、**號，規(guī)劃用途：商住，建筑面積***.**平方米，商業(yè)***.**平方米，住宅***.**平方米，權(quán)證號：*******，簡單裝修，無租賃，無電梯。
該不動產(chǎn)土地用途：商業(yè)/住宅；土地權(quán)屬性質(zhì)：劃撥；終止日期：****年**月*日，權(quán)屬人：杜某某、丁某某，共有情況：共同共有。權(quán)證號：*******，登記日期：****年*月**日，終止日期：****年**月*日；權(quán)利負(fù)擔(dān)信息：登錄后查看登錄后查看登錄后查看已于****年*月**日辦理抵押登記；抵押金額：***萬元。未騰空、承租人或占有人書面承諾拍賣成交后**日內(nèi)騰空；本次不動產(chǎn)變價和辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)繳納稅費交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費，實際稅費以受理后實際產(chǎn)生為準(zhǔn)。
瑕疵說明：
*、未騰空，被執(zhí)行人已繳納騰房保證金，保證在拍賣成交后**日內(nèi)騰空。
*、該不動產(chǎn)權(quán)利類型為國有建設(shè)用地使用權(quán)(一、二層商業(yè)用地**.*平方米，三至七層住宅用地**.**平方米)，土地性質(zhì)系劃撥。該不動產(chǎn)商業(yè)建筑面積為***.**平方米，住宅建筑面積***.**平方米，頂層有**.**平方米鋼棚搭建，未取得工程規(guī)劃許可，屬于在已竣工驗收的建設(shè)工程用地范圍內(nèi)或者利用建設(shè)工程擅自新建、搭建建筑物、構(gòu)筑物的情形，且屬于無法采取改正措施消除影響的情形。違章需要買受人根據(jù)相關(guān)部門要求處理。
特別約定：因法院拍賣屬于司法強制拍賣行為，有別于一般的社會交易行為，如因情況特殊，本院可依職權(quán)予以撤銷已成交的拍賣，撤銷之日起**日內(nèi)將保證金、拍賣款退回競買人。如競買人參與本次競買，視為同意本約定。
特別提醒：拍賣對象未騰空，縉云縣人民法院已安排有固定時間看樣，請競買人勿在非看樣時間上門打擾他人正常作息。若因此產(chǎn)生的法律后果由競買人自負(fù)。
注意事項：
*、買受人須在成交確認(rèn)后一個月內(nèi)完成過戶手續(xù)，逾期造成不能過戶等情況由買受人自行承擔(dān)。
*、麗水市蓮城公證處為本院司法拍賣輔助機構(gòu)，其他第三方主體提供的中介服務(wù)，務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙！
評估價：***.****萬元，變賣價：***.*萬元，保證金：**.*萬元，增價幅度*.*萬元。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：看樣時間：****年*月**日**時**分至**時**分。看樣地點：浙江省麗水市縉云縣五云街道問漁路**-***室、**號。請各競買人提前預(yù)約，攜帶有效身份證件前往現(xiàn)場登記看樣，到現(xiàn)場后配合現(xiàn)場工作人員安排，如無人預(yù)約則不安排現(xiàn)場勘驗。看樣聯(lián)系電話：****-*******。
三、變賣方式：*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣其中的任一時間出價，則變賣自動進入**小時競價倒計時；**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價)。
*、競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
四、特別提醒：拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。
標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅(費)。出賣方(被執(zhí)行人)繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護建設(shè)稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務(wù)部門確定的實際稅(費)為準(zhǔn)。繳納方式：由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅(費)票據(jù)，向本院申請退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅(費)。
買受人提請法院退還已墊付出賣方稅款，需提供以出賣方名義開具的稅務(wù)完稅憑證等相關(guān)材料，并且在稅收繳納款書備注中注明涉稅房產(chǎn)坐落地址信息，地址信息要求與拍賣公告中房地產(chǎn)信息一致。
買受人應(yīng)自行辦理水、電、網(wǎng)絡(luò)等變更手續(xù)，相應(yīng)費用自理。對可能存在影響標(biāo)的物使用的水、電、物業(yè)管理等欠費由買受人承擔(dān)，拍賣人不承擔(dān)上述費用，未明確繳納義務(wù)人的費用也由買受人承擔(dān)。
五、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者、優(yōu)先購買權(quán)人(公告前暫無核準(zhǔn)的優(yōu)先購買權(quán)人)，請在開拍前與本院聯(lián)系，并提供相應(yīng)的證據(jù)，聯(lián)系電話：****-*******，聯(lián)系人：章法官。
六、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
七、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說明：至公告發(fā)布前，無優(yōu)先購買權(quán)人向本院提出申請。如有本院未通知到的優(yōu)先購買權(quán)人主張優(yōu)先購買權(quán)競買的，應(yīng)于公告發(fā)布之日起至開拍前*日下午**：**之前向本院提交合法有效的申請及證明材料，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能主張優(yōu)先購買權(quán)，逾期提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。
八、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款在變賣結(jié)束后*日內(nèi)繳入法院指定賬戶，并電話告知本院(聯(lián)系電話：****-*******)，可通過登錄后查看付款或者支付寶網(wǎng)上支付：
*、登錄后查看付款方式：登錄后查看匯款到法院指定賬戶
收款單位：縉云縣人民法院中轉(zhuǎn)資金專戶
收款登錄后查看：浙江縉云農(nóng)村商業(yè)登錄后查看股份有限公司五云支行
收款賬號：*******************
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：
登錄后查看)
注：為了即時到賬，請到法院財物大廳現(xiàn)場刷卡繳納拍賣余款。
溫馨提示：“一鍵貸款”服務(wù)由阿里拍賣合作登錄后查看提供，與本院無關(guān)。買受人須按公告規(guī)定時間內(nèi)交款，具體貸款流程請垂詢阿里客服或相關(guān)金融機構(gòu)。
九、淘寶網(wǎng)司法平臺是本院對本變賣標(biāo)的物進行司法處置的唯一交易平臺，不收取任何傭金費用，不向競買人及當(dāng)事人收取任何傭金費用，各競買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。
十、依照法釋[****]**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
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