廣西壯族自治區防城港市中級人民法院
拍 賣 公 告
本院定于****年*月*日**：**至****年*月*日**：**(延時的除外)在廣西壯族自治區防城港市中級人民法院淘寶網絡司法拍賣平臺(登錄后查看，戶名：廣西壯族自治區防城港市中級人民法院)對被執行人登錄后查看名下位于防城港市港口區金花茶大道**號銅鑼灣*號樓**層****號房；*號樓**層****號房；*號樓**層****號房；*號樓*層***、***，*層***，*層***號辦公進行第一次網絡司法拍賣。現將拍賣公告如下：
一、拍賣標的：
登錄后查看名下位于防城港市港口區金花茶大道**號銅鑼灣*號樓**層****號房；*號樓**層****號房；*號樓**層****號房；*號樓*層***、***，*層***，*層***號辦公(房產信息詳見標的調查情況表)。拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。有意競買人請親自實地看樣，標的物以實物現狀為準，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認。
特別提醒：該標的物截止****年**月有欠繳物業費用，詳見住宅標的調查情況表，具體物業、水、電等欠費情況請到相關部門咨詢并由買受人自行處理。本次拍賣不含屋內可移動設施設備、家具、家電等(不可拆卸物包括但不限于樓面、墻體、地板、門、窗、防盜網、電線、水管、吊頂、瓷磚等嵌入墻體的其他裝修等)物品；在拍賣期間及房屋交付之前，若因房屋使用人或房屋所有權人擅自拆除嵌入墻體的裝修裝飾物品導致造成的相應財產損失的，由新的買受人與房屋使用人、占有人自行協商折價賠償，若是協商不成功的，買受人可以另行起訴主張相應的損失賠償。
本公告中確權的房屋、土地面積依據的是房管、國土部門現有的登記資料。房產過戶辦證過程如住建局、自然資源局等部門需要重新對標的物測繪的，以住建局、自然資源局的數據為準，與本院無涉。公告的內容和照片僅供參考，其他隱性的信息本院無法查知，具體以實物為準。拍賣標的物尚未辦理權屬登記的，存在無法辦理過戶辦證的風險，本院僅以標的物現狀進行拍賣、移交，對標的物辦理變更登記、過戶等事宜不做任何形式擔保，請競買人自行前往相關部門咨詢。
二、競價時間、起拍價：
第一次拍賣競價時間：****年*月*日**：**至****年*月*日**：**(延時的除外)，當次拍賣流拍的，進行第二次拍賣；當次拍賣成交的，后續拍賣自動取消。
*、防城港市港口區金花茶大道**號銅鑼灣*號樓**層****號房，建筑面積為***.**平方米，第一次起拍價為******元，保證金為*****元，加價幅度為****元。
*、防城港市港口區金花茶大道**號銅鑼灣*號樓**層****號房，建筑面積為***.**平方米，第一次起拍價為******元，保證金為*****元，加價幅度為****元。
*、防城港市港口區金花茶大道**號銅鑼灣*號樓**層****號房，建筑面積為**.**平方米，第一次起拍價為******元，保證金為*****元，加價幅度為****元。
*、防城港市港口區金花茶大道**號銅鑼灣*號樓*層***號辦公，建筑面積為**.**平方米，第一次起拍價為******元，保證金為*****元，加價幅度為****元。
*、防城港市港口區金花茶大道**號銅鑼灣*號樓*層***號辦公，建筑面積為**.**平方米，第一次起拍價為******元，保證金為*****元，加價幅度為****元。
*、防城港市港口區金花茶大道**號銅鑼灣*號樓*層***號辦公，建筑面積為**.**平方米，第一次起拍價為******元，保證金為*****元，加價幅度為****元。
*、防城港市港口區金花茶大道**號銅鑼灣*號樓*層***號辦公，建筑面積為**.*平方米，第一次起拍價為******元，保證金為*****元，加價幅度為****元。
三、拍賣方式：以競價方式進行，一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交；二人以上(含二人)參與競拍，價高者得。
四、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。如參與競買人未在拍賣平臺開設賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，委托手續須于****年**月**日前雙方至本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后方能進行委托。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。如多人共同購買該標的物的，需于****年**月**日前一并前往法院辦理委托手續。
法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
五、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告日起至拍賣前一周止接受咨詢及預約看樣(具體咨詢時間：周一至周五上午*:**至**:**，下午**:**至**:**，節假、雙休日除外)，本院已委托登錄后查看代為進行房產推介及展示(該項費用由法院在競買成交款中支付，不另行向競買人收取)，競買人需要咨詢、實地勘查標的物的，請聯系本院網絡司法拍賣輔助機構登錄后查看，看樣時間根據預約情況由輔助機構統一安排并且在開拍前*日進行微信預約，聯系人：李經理***********(微信同號)、謝經理***********(微信同號)、張法官****-*******(特別提醒：該公司提供的相關信息由該公司負責并承擔責任，一切答復內容不代表法院立場，僅供意向競買人參考，意向競買人也可到法院、辦理過戶手續的相關部門了解、核實)。
(重要提示：對于公告寫明的輔拍機構以外的其他第三方主體提供的中介服務，請競買人務必提高警惕，切勿上當受騙。)
六、拍賣財產已知瑕疵:本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。
七、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定，由雙方各自承擔，但原權利人負擔的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起**日內，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視為買受人自愿負擔。未明確繳費義務人的費用由買受人承擔。標的物能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。
八、買受人應自行辦理水、電、氣等戶名變更手續。附加于拍賣標的物上的戶籍的遷入及遷出由買受人自行辦理，本院不予負責。對可能存在的影響標的物使用水、電、物業管理費等欠費由買受人自行處理。
法院解除查封手續需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。
九、拍賣競價前淘寶網絡司法拍賣平臺將凍結競買人網絡支付工具賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在網絡競價結束后**日內繳入法院指定賬戶(戶名：廣西壯族自治區防城港市中級人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：************)，繳款時請注明購買人及標的名稱等相關信息，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。拍賣余款既可以在線上通過網絡支付工具支付，也可以在線下通過傳統支付方式支付。
特別說明：根據《最高人民法院關于人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》第二十二條拍賣成交或者以流拍的財產抵債后，買受人逾期未支付價款或者承受人逾期未補交差價而使拍賣、抵債的目的難以實現的，人民法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔。人民法院可以直接從其預交的保證金中扣除。扣除后保證金有剩余的，應當退還原買受人；保證金數額不足的，可以責令原買受人補交；拒不補交的，強制執行。
十、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：否。
十一、以優先購買權人身份參加競買的，須于****年**月**日前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能參與競買。優先購買權人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產由優先購買權人競得。順序不同的優先購買權人以相同價格出價的，由順序在先的優先購買權人競得。順序相同的優先購買權人以相同價格出價的，由出價在先的優先購買權人競得。
十二、對上述標的物的權屬有異議者，請于****年**月**日前與本院聯系。本案當事人無法通知的，自本公告公示滿五日視為已經通知。
十三、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十四、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看
十五、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發布的拍賣公告、競買須知及標的物詳情，請登陸淘寶網競拍界面查詢。
本規則其他未盡事宜，請向輔拍機構、拍賣人咨詢
法院監督、投訴電話：****-*******，****-*******
聯系地址：廣西壯族自治區防城港市金花茶大道***號防城港市中級人民法院執行局
司法拍賣輔助機構：登錄后查看
看樣咨詢：***-****-***，***********(李經理)、***********(謝經理)、****-*******(張法官)
淘寶技術咨詢：***-***-****
詳細信息可在“淘寶網(登錄后查看)”上查詢。
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