安徽省濉溪縣人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)除外)在安徽省濉溪縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)(法院賬戶名：安徽省濉溪縣人民法院，法院主頁網(wǎng)址：**.******.***/****/**)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：濉溪縣南環(huán)城路南側(cè)、鐵路東側(cè)中瑞農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)商住樓*#***室【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)：**********號(hào)】房產(chǎn)。建筑面積：***.**平方米。總層數(shù)為*層，所在層為第*層。規(guī)劃用途：住宅。
(該房屋未清空，租賃情況不詳，詳情請(qǐng)咨詢輔拍機(jī)構(gòu))
特別提示：以上標(biāo)的物介紹僅供參考，如因買受人前期未與拍賣輔助機(jī)構(gòu)或經(jīng)辦法官聯(lián)系而對(duì)拍賣標(biāo)的物不能全面了解的，造成的一切后果由買受人自行承擔(dān)。本次拍賣房屋的裝潢情況以實(shí)際為準(zhǔn)，不包括房屋使用人自費(fèi)的房屋裝潢及相應(yīng)家電。如房屋使用人自行拆除裝潢家電，造成拍賣房屋損毀的，有關(guān)權(quán)利人可就此自行協(xié)商或訴訟解決。如未在法院指定遷出日期內(nèi)拆除的，不利后果由房屋使用人等自行承擔(dān)。
起拍價(jià)：******.**元，保證金：*****.**元，增價(jià)幅度：****.**元，評(píng)估價(jià)：******.**元。
【風(fēng)險(xiǎn)告知：濉溪縣南環(huán)城路南側(cè)、鐵路東側(cè)中瑞農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)商住樓*#***室房產(chǎn)，本院進(jìn)行現(xiàn)狀處置，買受人或承受人應(yīng)實(shí)地看樣(詳情問題可以咨詢輔助服務(wù)機(jī)構(gòu)或與承辦法官聯(lián)系)，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀及瑕疵，買受人或承受人按照上述資產(chǎn)的權(quán)利現(xiàn)狀取得上述標(biāo)的，后續(xù)的標(biāo)的交割手續(xù)事項(xiàng)所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用等根據(jù)產(chǎn)權(quán)登記部門有關(guān)規(guī)定雙方各自承擔(dān)。】
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告發(fā)布日起至拍賣前一日止(節(jié)假日休息)接受咨詢并分批安排看樣，有意者請(qǐng)與拍賣輔助機(jī)構(gòu)聯(lián)系。
三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
五、特別提醒：本院對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行現(xiàn)狀處置，標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)，買受人或承受人按照標(biāo)的物的權(quán)利現(xiàn)狀取得標(biāo)的，后續(xù)的標(biāo)的交接事項(xiàng)中涉及的相關(guān)稅費(fèi)用等根據(jù)相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，委托他人代為競(jìng)買的，應(yīng)當(dāng)在競(jìng)買程序開始前經(jīng)人民法院確認(rèn)，并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者，競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)在參加拍賣前以實(shí)名交納保證金，未交納的不得參加競(jìng)買。與本案拍賣財(cái)產(chǎn)有關(guān)的擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人或其他優(yōu)先權(quán)人經(jīng)人民法院確認(rèn)后于拍賣日到場(chǎng)進(jìn)行競(jìng)價(jià)；優(yōu)先購買權(quán)人屆時(shí)未到場(chǎng)競(jìng)價(jià)的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，悔拍后保證金及補(bǔ)交差價(jià)相關(guān)問題處理，統(tǒng)一如下：
(*)根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，司法拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競(jìng)買。
(*)根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十二條第二款之規(guī)定，重新拍賣的價(jià)款若低于原拍賣價(jià)款，所造成的差價(jià)、費(fèi)用損失等，由原買受人承擔(dān)。若其所繳納的保證金足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失的，則以該保證金填補(bǔ)差價(jià)，原買受人無須另行承擔(dān)責(zé)任。若其所繳納的保證金不足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失的，則由買受人承擔(dān)不足部分。
(*)根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條及《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對(duì)于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價(jià)，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對(duì)其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
六、標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)由買受人在收到執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書十五日內(nèi)，攜帶上述文書自行至相關(guān)管理部門辦理。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)根據(jù)相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)，需賣方交納的稅費(fèi)由買受人先行墊付，過戶完成后攜墊付的稅費(fèi)發(fā)票前往法院退還其墊付的費(fèi)用(買受人收到權(quán)屬變更手續(xù)十五日內(nèi)逾期未辦理產(chǎn)權(quán)變更的，其墊付的賣方稅費(fèi)不予退還)。有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。
七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開拍前兩日當(dāng)天下午四時(shí)前與本院聯(lián)系。
八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員(案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等)均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程，本院不再另行通知。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：以拍賣信息中“優(yōu)先購買權(quán)”展示頁面為準(zhǔn)。
十、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請(qǐng)?jiān)诰W(wǎng)上拍賣成交后七日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶[請(qǐng)備注：(****)皖****執(zhí)恢***號(hào)拍賣款]
(戶名：濉溪縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號(hào)：*******************(一案一賬戶))
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
*、拍賣未成交的，競(jìng)買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十三、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
舉報(bào)監(jiān)督電話：****-*******
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣輔助機(jī)構(gòu)咨詢。
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安徽省濉溪縣人民法院
二〇二六年二月五日
