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平利縣人民法院將于****年**月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在平利縣人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：**.******.***/****/**)進行公開變賣活動，現公告如下: 一、變賣標的： 陜西省安康市平利縣城關鎮紙坊溝村二組余靜住宅樓***室房屋一套，房屋建筑面積**.**平方米，產權證號為陜(****)平利縣不動產權第*******號。

本次變賣包含室內部分與房屋不可分割的配套設施，不包括室內家具家電及室外彩鋼露臺部分及加蓋廚房。

具體現場狀況以實際為準，未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍，請各競買人自行了解。

起拍價：******元，保證金:*****元，加價幅度：****元

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托登錄后查看在變賣期間對上述變賣標的相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作(看樣時間根據預約情況由登錄后查看統一安排)，聯系電話：*********** 梁女士。 三、本次變賣活動設置延時出價功能，在變賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。 四、變賣方式： *、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買。競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)。 *、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。 五、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自實地看樣，詳細情況可向物業及相關部門了解，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。 六、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，應繳納的稅費按照稅收有關規定繳納。競買人是否符合過戶條件，有關房屋稅費數額、買受人承擔稅費的發票開具等問題請自行向當地的財稅、不動產登記、自然資源、所在樓盤的物業公司等相關部門了解，拍賣人不承擔一切責任。

特別注意事項：自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理。可能存在的影響標的物使用的水、電、物業管理、排污等欠費由買受人自行解決；其它可能存在的一切欠費及未明確繳費義務人的費用亦由買受人自行解決，拍賣人不承擔上述費用。

七、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人】可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

八、對上述標的權屬有異議者，請于開拍前一日內(不含周末)與本院聯系。

九、本標的物優先購買權人相關說明：公告前暫無核準的優先購買權人。

十、變賣無法通知的當事人：暫無

十一、變賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在成交后*日內繳入法院指定賬戶(賬戶名稱：平利縣人民法院執行局案件款專戶；開戶賬戶：*******************；開戶銀行名稱：登錄后查看)。

十二、司法變賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。 淘寶技術咨詢：***-***-**** 本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。 法院咨詢電話：****-******* 拍輔公司咨詢電話：*********** 梁女士 聯系地址：安康市漢濱區西大街十一號 平利縣人民法院 二〇二五年十一月五日