廣東省茂名市中級人民法院
第一次競買公告
(****)粵**執(zhí)***號
廣東省茂名市中級人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在廣東省茂名市中級人民法院淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(法院賬戶名：廣東省茂名市中級人民法院，網(wǎng)址**.******.***/****/**))上進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
拍賣標(biāo)的物：茂名市茂南區(qū)站前大道**號大院*、*、*、*、*、*、*、*、*、**、**、**、**號-*層****號車位。
評估價：*****元，起拍價：*****元，保證金：****元，增價幅度：***元及其倍數(shù)。
特別提醒：*、競買人繳納保證金即默認已充分考慮法律風(fēng)險，相應(yīng)的法律后果由競買人自行承擔(dān)，競買人參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知未知瑕疵，請競買人自行核實。
一、【根據(jù)廣東高院《關(guān)于進一步規(guī)范司法拍賣不動產(chǎn)移交工作的指導(dǎo)意見(試行)》之規(guī)定本標(biāo)的物本院負責(zé)清場】。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶網(wǎng)賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向廣東省茂名市中級人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責(zé)人)須與委托代理人一同到廣東省茂名市中級人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》若該標(biāo)的物受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人申請參與競拍的，人民法院不予準(zhǔn)許；人民法院組織司法拍賣房產(chǎn)活動時，發(fā)布的拍賣公告載明競買人必須具備購房資格及其相應(yīng)法律后果等內(nèi)容，競買人申請參與競拍的，應(yīng)當(dāng)承諾具備購房資格及自愿承擔(dān)法律后果。該標(biāo)的物的競買人是否符合過戶條件，請各競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本次拍賣標(biāo)的法院已委托登錄后查看負責(zé)標(biāo)的咨詢及組織現(xiàn)場看樣等工作。競買人可撥打****-*******電話進行咨詢。(看樣時間：****年*月*日，上午**點。提前電話預(yù)約看樣、也可以自行看樣)
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。
七、*、因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣涉及標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移變更登記形成的稅費，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十條的規(guī)定，法律、行政法規(guī)有明確規(guī)定的，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān)。法律、行政法規(guī)沒有規(guī)定或者規(guī)定不明確的，均由買受人自行承擔(dān)。
*、依照法律、行政法規(guī)有明確規(guī)定應(yīng)當(dāng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費部分，由買受人先行墊付，買受人應(yīng)當(dāng)自收到本院出具的成交書、執(zhí)行裁定書等法律文書之日起**日內(nèi)(非因買受人原因除外)自行至相關(guān)管理部門辦理完成繳納稅費手續(xù)，買受人自墊付起** 個工作日內(nèi)，持有效支付憑證到本院申報辦理從執(zhí)行款中退回墊付的稅費等手續(xù)。買受人有正當(dāng)理由，無法在上述期間辦理的，應(yīng)當(dāng)提前向本院提出書面延期申請，經(jīng)本院同意后可延期。不申請辦理或逾期申請辦理退稅費手續(xù)的，本院將不再保留相應(yīng)的預(yù)留退稅費款項，由此造成的法律后果和損失由買受人自行承擔(dān)或買受人自行向被執(zhí)行人主張該權(quán)利。
*、不動產(chǎn)過戶期間如因房產(chǎn)及土地性質(zhì)、用途、使用權(quán)類型發(fā)生變更產(chǎn)生相應(yīng)出讓金、房屋維修基金等費用，由買受人承擔(dān)。法律、行政法規(guī)沒有規(guī)定或者規(guī)定不明確的有關(guān)費用，均由買受人自行承擔(dān)。
*、標(biāo)的物可能存在的物業(yè)管理費、水、電、氣等欠費由買受人自行承擔(dān)或自行與相關(guān)單位協(xié)商解決(法院不負責(zé)調(diào)取、提供拍品原所有人不動產(chǎn)戶籍信息及其名下其他財產(chǎn)信息、婚姻狀況、拍品前次成交價格票據(jù)等材料)，法律、行政法規(guī)沒有規(guī)定或者規(guī)定不明確的相關(guān)費用，均由買受人自行承擔(dān)。具體費用由競買人在競買前至相關(guān)單位自行查詢。拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》及《拍賣成交確認書》自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。本院只負責(zé)提供《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》及《拍賣成交確認書》等法律文書，對任何不能辦理產(chǎn)權(quán)變更登記的情形均不承擔(dān)責(zé)任，該風(fēng)險請競買人到相關(guān)部門自行落實。
八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，自本公告發(fā)布之日起*日內(nèi)與本院聯(lián)系。
九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：待申報。
十一、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人淘寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金會在**小時內(nèi)自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十二、拍賣余款請在****年*月**日前繳納。銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：廣東省茂名市中級人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號:***************************)。填寫繳款單時請注明本案案號：(****)粵**執(zhí)***號。尾款繳納三十日后(具體時間以實際通知為準(zhǔn))憑付款憑證及相關(guān)身份材料到廣東省茂名市中級人民法院(地址：茂名市茂南區(qū)油城九路*號大院)簽署《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》、《成交確認書》、領(lǐng)取拍賣款收款收據(jù)，辦理拍賣標(biāo)的物交付手續(xù)。
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，如司法拍賣成交后，買受人悔拍的，其所繳納的保證金不予退還；根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第二十五條第二款之規(guī)定，悔拍后重新拍賣的價款若低于原拍賣價款，所造成的差價、費用損失等，由原買受人承擔(dān)，若其繳納的保證金足以彌補費用損失及差價的，則以該保證金填補，原買受人無須另行承擔(dān)責(zé)任,若其繳納的保證金不足以彌補費用損失與差價的，則由原買受人承擔(dān)不足部分。根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十一條及《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留、構(gòu)成犯罪的、依法追究刑事責(zé)任。
十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。
十四、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本院已委托登錄后查看在拍賣期間免費提供對拍賣標(biāo)的物的相關(guān)信息的咨詢及組織看樣服務(wù)。所有拍賣過程與地方中介、其他機構(gòu)無任何關(guān)系，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領(lǐng)看樣名義進行的收費行為提高警惕，以免造成損失。請認準(zhǔn)法院授權(quán)機構(gòu)“登錄后查看”。
登錄后查看咨詢電話：****-***-***
茂名市中級人民法院拍賣機構(gòu)咨詢電話：****-*******
聯(lián)系地址：茂名市茂南區(qū)油城九路*號大院
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
詳細信息可在“廣東省茂名市中級人民法院淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上(網(wǎng)址網(wǎng)址**.******.***/****/**)上查詢。
競買人如有銀行貸款需求的，可向登錄后查看辦理“法拍貸”業(yè)務(wù)：
茂南區(qū)：登錄后查看 聯(lián)系人：李杰 *********** ****-*******
電白區(qū)：登錄后查看 聯(lián)系人：陳文超*********** ****-*******
高州市：登錄后查看 聯(lián)系人：張冰堅 *********** ****-*******
信宜市：登錄后查看 聯(lián)系人：楊明路 *********** ****-*******
化州市：登錄后查看 聯(lián)系人：董林衢 *********** ****-*******
也可進入以下網(wǎng)址，填寫資料進行咨詢和業(yè)務(wù)辦理。
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本院不介入競買人與銀行之間的貸款關(guān)系，對貸款關(guān)系中的任何一方不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。
競買人向銀行申請貸款以及貸款向競買人發(fā)放貸款的時間、方式不影響本公告所指定繳納拍賣余款的期限和方式。競買人競買成功后，必須按照本公告指定期限、方式繳納拍賣價款，否則，視該競買人悔拍，依法承擔(dān)不利后果。
茂名市中級人民法院
****年**月*日
