上海金融法院
拍賣公告
上海金融法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時除外)在“淘寶網”(登錄后查看)上公開進行網絡司法拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的：陜西省西安市閻良區勝利街中段東側(皇城麗都商城*號 )*單元*****室、*****室(整體拍賣)。
*、*****室，建筑面積：***.**平方米；規劃用途：商業服務；總層數：*層，所在層：*層；結構：其他；房屋性質：市場化商品房；不動產權證號：******；登記日期：****/**/**。
*、*****室，建筑面積：***.**平方米；規劃用途：商業服務；總層數：*層，所在層：*層；結構：其他；不動產權證號：******；登記日期：****/**/**。
*、土地權屬性質：國有土地使用權；面積：*****平方米；取得方式：出讓；用途：城鎮住宅用地；使用期限未披露。
二、評估總價：****萬元
起拍價：****萬元；保證金：***萬元；增價幅度：*萬元及其倍數。
三、拍賣時間：****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時除外)。
四、特別說明：
*、本次拍賣附帶租約，租約開始時間為****年**月**日，租約結束時間為****年**月**日，租期共**年。租金已完全支付完畢。
*、本標的帶固定裝修，按現狀整體拍賣，標的現由三個使用人(西安市閻良區**培訓中心有限公司、劉**、西安市閻良區**輕奢婚紗禮服館)打通重新分隔后使用，故本次拍賣標的按照標的實物現狀拍賣。
*、本標的帶租約拍賣。租約合同詳見附件，詳情可咨詢本院指定的拍賣輔助機構。
根據出租方與承租方簽署的《商鋪租賃合同》第一條：“該商鋪坐落于西安(市)閻良區勝利路中段東側該商鋪建筑面積*****.**平方米;其一，北區商城*號樓商業，三層臨街商業建筑面積****.**平方米;其二，北區綜合樓:一層二層商業建筑面積，****.**平方米;其三，皇城麗都小區南區一層、二層商業建筑面積****.**平方米?！?/p>
第三條：“商鋪租賃期自****年*月*日至****年*月*日止，共計**年。”
第四條：“*.租賃期間自****年*月*日至****年*月*日止租金共計為人民幣********元整(大寫:壹千肆佰陸拾萬元整)*.合同簽訂之后，乙方應最遲于****年**月底前支付上述全部壹仟肆佰陸拾萬元整租金，乙方可分多次且每次支付金額不限。”
特別提醒競買人注意買受后權利與風險。
*、標的拍賣成交執行裁定書送達買受人后，即視為交付完成。拍賣成交，買受人取得新的不動產權證后，****年*月*日租約結束后，買受人須通過合法途徑自行與承租人、使用人辦理標的的續租或騰退事宜，實現應享有的相關民事權利。提請競買人注意買受后權利及風險。
五、競買人須在拍賣競價程序結束前交納保證金，經人民法院或網絡服務提供者確認后取得競買資格。拍賣結束后，本標的物買受人原支付的保證金作為成交款的一部分，自動轉入法院指定賬戶；未競得標的的競買人所交付的保證金將不計息按原付款方式原渠道如數退還原支付賬戶。買受人悔拍的，交付的保證金不予退還。
六、拍賣方式：設有起拍價的增價拍賣方式，同時設置延時出價功能。競價程序結束前五分鐘(以系統接受競價的時間顯示為準)內無人出價的，最后出價即為成交價；在競拍結束的前五分鐘(以系統接受競價的時間顯示為準)，如果有競買人出價競拍，競價時間自該出價時點順延五分鐘，循環往復直到沒有競買人出價競價時，拍賣結束，最后出價即為成交價。
七、咨詢、展示：自公告之日起至拍賣結束前，有意者請向法院委托的拍賣輔助機構登錄后查看咨詢，看樣需預約或至現場登記，看樣由拍賣輔助機構現場陪同。
八、特別提醒：標的物以實物現狀為準，整體拍賣。法院和輔助機構不承擔本標的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
九、凡具備完全民事行為能力的自然人、法人、非法人組織均可參加競買。但法律、法規和司法解釋等對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。
十、拍賣成交余款(拍賣成交款扣減保證金)須于****年*月**日**:**時前以買受人(或到本院辦理過授權的代理人)賬戶繳入本院指定賬戶(開戶銀行：登錄后查看；賬戶名稱：上海金融法院；賬號：*******************)，并向本院遞交繳款憑證，不得匯入其他賬戶。買受人將拍賣成交余款支付至非本院指定賬戶而產生的一切風險，均由買受人承擔。
十一、拍賣成交后買受人未于指定期間全額支付拍賣成交余款的，視為悔拍。拍賣成交后買受人悔拍的，重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失等，由原買受人承擔。本院可以直接從其預交的保證金中扣除。扣除后保證金有剩余的，不予退還，沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務；保證金數額不足以彌補重新拍賣的差價、費用損失的，由原買受人補交；拒不補交的，強制執行?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。
競買人惡意參拍，擾亂拍賣秩序的，本院將按照民事訴訟法第一百一十四條對其或者法定代表人或者直接責任人員等進行處理。
十二、司法拍賣標的因保證金、成交價金額較大，請競買人自行了解銀行相關規定，避免遇到因當天限額無法支付等情況。
十三、拍賣成交后，載明買受人姓名和競買號的司法拍賣網絡競價成功確認書將在網絡拍賣平臺上公示。
十四、買受人全額支付拍賣成交款后，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續，買受人憑本院出具的法律文書自行及時辦理拍賣標的從原產權人過戶至買受人名下的手續，所涉及的本次拍賣標的過戶應由原權利人及買受人承擔的稅收和費用，依照法律、法規規定由原權利人和買受人各自負擔，但原權利人負擔的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起十個工作日內，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視為買受人自愿負擔。
成交執行裁定書送達買受人之前拍賣標的可能存在的水、電、煤、物業管理費、空調維修費、車位管理費等所有欠費均由買受人承擔。未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。
拍賣成交價不含本條涉及錢款。
十五、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月**日前通過拍賣輔助機構與本院聯系。
拍賣輔助機構：登錄后查看
十六、委托代理競買人、聯合競買人、優先購買權人等須在****年*月**日前通過輔助機構向法院提交書面申請材料，來本院辦理相關手續，資格經本院確認后方可參拍。
十七、如需線下報名或有其他事宜，請向拍賣輔助機構咨詢。
十八、本次拍賣事項經拍賣輔助機構以***郵政特快專遞方式書面通知各方當事人。根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》的規定，因無法以其他方式通知被執行人、相關當事人拍賣信息的，自本公告發布之日起經過*日即視為已經通知。
請競買人在拍賣競價前務必仔細閱讀本公告及本次拍賣發布的競買須知、拍賣標的調查情況表等資料。
拍賣輔助機構：登錄后查看
咨詢電話：***-******** ***********王先生
聯系地址：上海市普陀區銅川路**號****-****室
舉報監督電話：***—********—*****
上海金融法院 ****年*月**日
