拍賣公告
蘭州新區人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時的除外)，在蘭州新區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：登錄后查看，戶名：蘭州新區人民法院)進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、房屋基本情況：
拍賣標的：位于普寧市“中信華府”第*幢東梯十八層西套(****)住宅用房(房屋建筑面積：***.** ㎡)及“中信華府”地下車庫負一層*****號停車位(車庫面積**.* ㎡)】，所在層數/總層數：**/**，估價對象建筑結構為鋼混結構，房屋建成于****年。
區位狀況
| 項目 |
詳細情況 |
| 位置狀況 |
坐落 |
普寧市“中信華府” |
| 方位及四至 |
西臨新河東路；南臨中信南路；東臨新光北路；北臨北環大道 |
| 與重要場所的距離 |
距離商服中心(登錄后查看)約****米，距離普寧站約****米 |
| 臨街狀況 |
西臨新河東路；南臨中信南路；東臨新光北路；北臨北環大道 |
| 朝向 |
南北 |
| 所在層數/總樓層 |
第**層/共**層 |
| 交通狀況 |
道路狀況 |
區域北環大道、中信南路等城市干道，交通通達度高 |
| 可利用的交通工具 |
有*路、***路等公交車停靠；公共交通便捷度較好 |
| 交通管制狀況 |
無特殊交通管制。 |
| 停車方便程度 |
小區有停車位，可滿足停車需求 |
| 外部配套設施 |
基礎設施狀況 |
“七通一平”即通路、通電、給水、排水、通訊、熱力、燃氣及場地平整 |
| 公共服務設施 |
購物 |
登錄后查看、登錄后查看等 |
| 銀行 |
登錄后查看、登錄后查看等 |
| 醫療 |
普寧市人民醫院、康美醫院等 |
| 學校 |
斗文小學、興華學校等 |
| 其他 |
中國電信、中國移動 |
| 環境狀況 |
自然環境 |
無明顯 (大氣、水文、噪聲)等污染，自然環境較好 |
| 人文環境 |
治安良好、居民素質較高、人文環境較好 |
| 景觀 |
區域內景觀較好 |
| 商服繁華程度 |
距離商服中心(登錄后查看)約****米，商服繁華程度較好 |
權益狀況
| 房屋權益狀況 |
| 不動產權證號 |
粵房地權證普字第********號 |
| 權利人 |
傅錦生 |
共有情況 |
/ |
| 權利類型 |
/ |
房屋性質 |
/ |
| 用途 |
商住 |
房屋建筑面積 |
***.**㎡ |
| 房屋結構 |
/ |
所在樓層/總層數 |
**/** |
| 土地權益狀況 |
| 使用權類型 |
/ |
土地性質 |
/ |
| 地類(用途) |
/ |
宗地面積 |
/ |
| 國有建設用地使用期限 |
/ |
實物狀況
| 建筑物實物狀況 |
| 項目 |
詳細情況 |
| 估價對象 |
普寧市“中信華府”第*幢東梯十八層西套(****)住宅用房及“中信華府”地下車庫負一層*****號停車位 |
| 建筑概況 |
住宅樓(所在單元*梯*戶) |
| 外觀樣式 |
板式樓 |
| 設備設施 |
水、電、暖、通訊、消防、天然氣、電梯等設備等設施齊全 |
| 建成年代 |
****年 |
| 建筑結構 |
鋼混結構 |
| 所在層數/總層數 |
**/** |
| 建筑面積 |
***.**㎡ |
| 空間布局 |
平層 |
| 層高 |
*.*米 |
| 室內布局 |
*室*廳*廚*衛 |
| 裝飾裝修 |
屋內鋪地磚，乳膠漆墻面，電視背景墻，石膏角線，木吊頂，博古架；廚房及衛生間墻磚地磚，鋁扣板吊頂，塑鋼窗，入戶防盜門 |
| 物業服務 |
專業物業管理 |
| 維護保養狀況 |
使用正常，維護狀況較好，基本設施運行正常 |
| 土地實物狀況 |
| 地形地勢 |
地形坡度小，地勢平坦 |
| 地質地基 |
地質地基條件較好 |
| 基礎設施 |
紅線外“七通一平”即：通路、給水、排水、電力、通訊、熱力、燃氣及場地平整 |
評估價：*******元，起拍價：*******.*元，增價幅度：*****元，保證金：******元。
二、雙方當事人、已知優先購買權人的通知情況：
*.本標的物優先購買權人相關說明：優先購買權人需先經法院確認，取得優先購買權資格及優先競買代碼、參拍密碼，并以優先競買權參與競買；未經確認，不得以優先購買權身份參與競買。
*.通知或無法通知當事人、已知優先購買權人的情況：本院已通知當事人、已知優先購買權人。因下落不明無法通知的，根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第十六條的規定，自本公告發布之日起滿*日，即視為已經通知。
三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前蘭州新區人民法院辦理委托手續。競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到委托蘭州新區人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
四、咨詢、展示看樣的時間與方式：咨詢、展示看樣的時間與方式：開拍前五個工作日拍接受咨詢(節假日除外)，執行法院根據實際情況確定看樣時間統一組織看樣，也可自行前往標的物現場看樣。特別提示：該公司提供的相關信息由該公司負責并承擔責任，一切答復內容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可向本院及辦理權證、過戶手續的行政職能部門了解、核實。)
五、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘內，如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
六、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。一人報名，達到保留價即可成交。
七、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
八、標的物拍賣成交買受人付清全款拍賣價款后，憑執行法院出具的相關文書、及拍賣成交確認書自行至相關部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中所涉及的買賣雙方所承擔的一切稅、費(包括但不限于所得稅、增值稅、營業稅、契稅、過戶手續費、印花稅的各種費用)及可能存在的物業費、水、電、燃氣、暖氣等欠費按照相關法律、行政法規的規定由相應主體承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。
九、與本標的物有關人員(案件當事人、擔保物權人、抵質押權人、優先購買權人等)均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，以沖抵價款。拍賣余款在****年*月**日**時前繳入法院指定賬戶(戶名：蘭州新區人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：************)，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看。
十二、法院網上參拍技術咨詢電話：堅法官：****-*******/***********。其他涉及淘寶技術，請向淘寶網客服咨詢---熱線：**********。
