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湖北省公安縣人民法院

拍賣公告

公安縣人民法院將于****年**月*日**時至****年**月*日**時止(延時的除外)在公安縣人民法院京東網司法拍賣網絡平臺上(網址：****.**.***/****，戶名： 公安縣人民法院)進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：

本次拍賣的標的物為登錄后查看位于公安縣毛家港鎮軍堤村的房屋建筑物、構筑物、機器設備、林木和土地使用權。具體情況如下：

*、房屋建筑物

*、構筑物

*、機器設備

*、林木

*、土地使用權

以上標的實行整體拍賣，起拍價：****.****萬元，保證金：***萬元，增價幅度：*.*萬元。

二、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、參與方式：報名和競價均通過網上進行，競拍前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證(已注冊京東賬號需通過實名認證)，在線支付競買保證金。如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在開拍*個工作日前向公安縣人民法院辦理委托手續(隨帶營業執照副本、授權人身份證、授權委托書、委托代理人身份證等)，經法院確認后可參與競買。競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

重要提示：保證金大額支付需在銀行開通網上銀行、辦理*盾，然后在電腦上選擇網銀支付(網銀支付限額登錄后查看)。

企業參與競買，建議在開拍*個工作日前完成報名及保證金繳納手續。如因競買人未按此條提示規定的時間完成報名及保證金繳納手續，導致京東在拍賣結束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產生的一切后果由競買人自行承擔，公安縣人民法院與京東平臺均不就此承擔任何責任。

在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務熱線：**********

四、拍賣財產已知瑕疵：

*、該資產中的土地使用權及房屋建筑物已辦理抵押；

*、原烘干房、鍋爐房已拆除，現為新建倉庫，拍賣成交后由買受人自行辦理房產變更手續，并自行承擔辦理未果的風險；

*、該資產存在租賃情況，詳細情況如下：

①據《租賃合同》顯示，該資產中的大米車間內、稻殼倉下方及周圍區域，廠區內可能涉及的設施，包括電力、消防、稻殼倉、地磅、通道和辦公區等，現由登錄后查看租用，租賃期限：自****年**月**日至****年**月**日止，年租金*萬元，登錄后查看于****年*月**日前付清全部租金共計**萬元。

②據《租賃合同》顯示，編號為*****、*****、*****、*****的車間出租給登錄后查看用于生產經營，租賃期為五年，自****年*月*日至****年*月**日止，年租金伍萬元整，租金為年付。據登錄后查看于****年**月*日與被執行人簽訂的《租賃合同補充協議》顯示，其實際使用場地為編號*****、*****的生活場地和車間，實際開始使用時間為****年**月*日，租賃期限維持不變，租金變更為*萬元/年，租金支付方式為實際使用時間開始后的一年結束時，一次性支付。

拍賣成交后標的物剩余租賃期限內租金的追索、清場移交工作由買受人自行負責。

拍賣以標的物現狀為準，法院不能保證拍賣標的的品質優劣，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。標的物自公告之日起至拍賣日前在標的物所在地進行展示。

五、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

六、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的民事裁定書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理權證過戶(登記)過程中按規定應交納的有關稅費和所涉及的一切關聯費用(可能包含原產權人、買受人應承擔的增值稅、契稅、所得稅、土地增值稅、印花稅、交易手續費、權證費、評估測繪費及其它稅費等)、可能涉及的二次過戶費用及其他未作說明的按國家規定應當由原產權人、買受人支付的費用全部由買受人承擔。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與委托法院無涉。

八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。當事人已在本拍賣公告發布前以能夠確認收悉的合理方式通知，因聯系方式變更或下落不明而無法通知的，在本公告發布后滿五日視為已經通知。

九、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款應在****年**月*日**時前繳入法院指定賬戶(戶名：公安縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：**** **** ****)，拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。

十、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，京東網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀委托法院發布的競買須知。

咨詢電話：*********** 丁女士

****-******* 龍法官

監督電話：****-******* / 公安縣人民法院監察室

聯系地址：湖北省荊州市公安縣人民法院

此公告在“京東網”上發布。

公安縣人民法院

二〇二一年九月十八日