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第一次拍賣公告

吉林省吉林市昌邑區人民法院在吉林省吉林市昌邑區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：登錄后查看，戶名：吉林省吉林市昌邑區人民法院)進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：

被執行人登錄后查看的資產(詳見附件)

二、瑕疵說明

*、詳見評估報告；

*、買受人需提前了解當地購房政策，稅務繳納情況，房屋現狀情況，一旦繳納保證金視為了解全部瑕疵后果自負；

*、本院不組織競買人看房，競買人可通過現場或照片自行了解；該房屋曾由桔子賓館經營使用，現處于停業狀態。

*、房屋面積為吉林市房屋權屬交易服務中心出具的檔案信息顯示的面積，實際面積以辦理房產證時實測為準，本院不承擔本標的的瑕疵保證。

*、本院對標的物房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、欠稅欠費等問題不做擔保，由買受人或權利受讓人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。

*、在拍賣過程中，如被執行人履行法律義務或出現其他情況停止拍賣，因此導致的損失由參與競買人或權利承受人自行承擔。

*、如案涉房屋因其他原因造成不可交接，本院僅退回買受人繳納的拍賣款本金。

*、本次拍賣成交或者流拍后權利人接收時，在辦理相關產權證照時，相關稅費應當依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔

三、網絡司法拍賣開拍不受報名人數限制，一人報名競買也可成交。

四、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。委托他人代為競買須遵照拍賣須知的規定執行，競買人須認真閱讀拍賣須知及拍品介紹后參加競買。

五、競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵。

六、載明買受人真實身份的拍賣成交確認書在網絡司法拍賣平臺上公示。

七、買受人悔拍后保證金不予退還。

八、委托他人代為競買的，應當在競價程序開始前經本院確認，并通知網絡服務提供者。

九、與本標的物有關人員案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等均可參加競拍，不參加競拍的上述人員請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、因拍賣形成的稅費，依照相關法律、行政法規的規定辦理。

十一、拍賣公示期間接受咨詢，有意者請與本院聯系。

十二、拍賣余款在拍賣成交后七日內繳入本院指定賬戶，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。后續拍賣公告請自行關注本院淘寶網司法拍賣網絡平臺公告。

咨詢電話：****-********(許法官)

淘寶客服咨詢電話：**********

二〇二五年十二月二十三日