武岡市龍城居業(yè)主委員會(采購人名稱)的武岡市龍城居小區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目(項(xiàng)目名稱)進(jìn)行競爭性談判采購，現(xiàn)采用從發(fā)布公告方式，邀請符合資格條件的供應(yīng)商提交證明材料參與資格審查活動。
一、項(xiàng)目概況
*、采購項(xiàng)目名稱：武岡市龍城居小區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目
*、采購項(xiàng)目預(yù)算：*.*元/每平方米/月(面積大約*****平方米)
*、合同定價(jià)方式：¨固定總價(jià) t固定單價(jià) ¨成本補(bǔ)償 ¨績效激勵(lì)
*、合同履行期限：三年，實(shí)行年度考核(一年一考核)。考核工作由業(yè)主委員會組織，按《龍城居小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行。若發(fā)現(xiàn)問題，物業(yè)公司須按要求及時(shí)整改；對造成一定影響的問題，將對物業(yè)公司處以罰款，罰款從履約保證金中扣除； 如因物業(yè)公司原因?qū)е虏豢赡娴闹卮髥栴}，采購人有權(quán)單方解除合同。自合同解除之日起，至新選聘的物業(yè)公司進(jìn)場前，原物業(yè)公司仍須承擔(dān)基本物業(yè)服務(wù)義務(wù)。
*、本項(xiàng)目分階段要求供應(yīng)商提供以下保證：
t談判保證金：*.**萬元；
t履約保證金：**.**萬元；
二、采購需求
| 序號 |
服務(wù)區(qū)域 |
簡要技術(shù)需求 |
總建筑面積㎡ |
總戶數(shù) |
最高單價(jià)限價(jià) |
| * |
武岡市龍城居小區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目 |
詳見第四章采購需求 |
約***** |
共***戶 (其中**戶暫未交房) |
電梯住房：*.*元/㎡/月【*-*樓無需交二次增壓費(fèi)，*樓以上(不包含*樓)需交二次增壓費(fèi)***元/年】 |
說明：
*.節(jié)能產(chǎn)品實(shí)行強(qiáng)制采購的，需提供國家認(rèn)證機(jī)構(gòu)出具的、處于有效期內(nèi)的節(jié)能產(chǎn)品證書。
*.同意購買進(jìn)口產(chǎn)品的，不限制滿足采購需求的國內(nèi)產(chǎn)品參與談判。
三、采購項(xiàng)目需落實(shí)的政府采購政策
*、優(yōu)先采購：節(jié)能產(chǎn)品、環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品、兩型產(chǎn)品享受加分或價(jià)格折扣。
*、支持中小企業(yè)：中小企業(yè)享受預(yù)留采購份額或價(jià)格折扣。
四、供應(yīng)商的資格要求
*、滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；
*、落實(shí)政府采購政策需滿足的資格要求：
t專門面向：t中小企業(yè) ?t小微企業(yè) ¨監(jiān)獄企業(yè) ¨福利性單位。
¨強(qiáng)制分包：大型企業(yè)應(yīng)將采購份額的?????/ ???%分包給中小企業(yè)。
注：專門面向中小企業(yè)采購。不再執(zhí)行價(jià)格評審優(yōu)惠的扶持政策。
*、本項(xiàng)目的特定資格要求：無
*、單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項(xiàng)下的政府采購活動。
*、為本采購項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)、規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理、監(jiān)理、檢測等服務(wù)的，不得再參加此項(xiàng)目的其他采購活動。
*、列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體名單，列入政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的，拒絕其參與政府采購活動。
*、聯(lián)合體響應(yīng)。本次采購?不接受 (接受或不接受)聯(lián)合體響應(yīng)。接受聯(lián)合體響應(yīng)的，聯(lián)合體應(yīng)當(dāng)具備下列條件：????/ ????。
五、供應(yīng)商應(yīng)提交的資格證明材料及說明
*、供應(yīng)商應(yīng)按下列規(guī)定提供資格證明文件。
(*)法人或者其他組織的營業(yè)執(zhí)照等主體資格證明文件，自然人的身份證明：供應(yīng)商為法人的，應(yīng)提交營業(yè)執(zhí)照或法人登記證書的復(fù)印件；供應(yīng)商為非法人組織的，應(yīng)提交依法登記證書復(fù)印件；供應(yīng)商為個(gè)體工商戶的，應(yīng)提交個(gè)體工商戶營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；供應(yīng)商為自然人的，應(yīng)提交自然人的身份證明復(fù)印件；
(*)湖南省政府采購供應(yīng)商資格承諾函原件；
(*)符合供應(yīng)商的資格要求條件證明材料復(fù)印件或者情況說明原件；
(*)符合采購項(xiàng)目供應(yīng)商資格要求的其他證明材料：
*、供應(yīng)商的資格證明文件均應(yīng)為有效文件并加蓋供應(yīng)商單位公章，并按其規(guī)定簽署。
六、資格審查證明材料的遞交
*、按本公告第五條規(guī)定提交的證明材料及說明應(yīng)裝訂成冊，一式二份。
*、資格審查證明材料的遞交截止時(shí)間為****年**月**日**時(shí)**分(北京時(shí)間)，地點(diǎn)為登錄后查看武岡辦事處(武岡市凱德嘉博城**棟***室)(指定地址)。逾期送達(dá)的，不予受理。
七、資格審查方法及標(biāo)準(zhǔn)
*、采購人、采購代理機(jī)構(gòu)按本公告第四、五條規(guī)定，對供應(yīng)商提交的資格審查證明材料進(jìn)行資格審查。
*、供應(yīng)商提交的資格審查證明材料符合本公告第四、五條規(guī)定，采購人或談判小組按照本公告第七條規(guī)定確定擬邀請參加談判的供應(yīng)商。
*、未通過資格審查的供應(yīng)商，采購人、采購代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知其未通過的原因。
八、確定擬邀請供應(yīng)商
*、采購人確定所有符合相應(yīng)資格條件的供應(yīng)商參加談判，也可以由談判小組從符合相應(yīng)資格條件的供應(yīng)商名單中確定不少于三家的供應(yīng)商參加談判。
*、采購人、采購代理機(jī)構(gòu)向確定參加談判的供應(yīng)商發(fā)出談判邀請，并發(fā)出談判文件。
九、公告期限
*、本公告在武岡市人民政府官網(wǎng)(登錄后查看) )發(fā)布。公告期限自本公告發(fā)布之日起*個(gè)工作日。
*、在其他媒體發(fā)布的邀請公告，公告內(nèi)容以本公告為準(zhǔn)。
十、詢問及質(zhì)疑
*、供應(yīng)商對政府采購活動事項(xiàng)如有疑問的，可以向采購人、采購代理機(jī)構(gòu)提出詢問。采購人、采購代理機(jī)構(gòu)將在*個(gè)工作日內(nèi)作出答復(fù)。
*、供應(yīng)商認(rèn)為談判文件或本公告使自己的合法權(quán)益受到損害的，可以在收到談判文件之日或本公告期限屆滿之日起*個(gè)工作日內(nèi)，按《湖南省財(cái)政廳關(guān)于印發(fā)＜政府采購質(zhì)疑答復(fù)和投訴處理操作規(guī)程＞的通知》(湘財(cái)購〔****〕**號)規(guī)定，以紙質(zhì)書面形式向采購人、采購代理機(jī)構(gòu)提出質(zhì)疑。
十一、談判說明
*、本公告選項(xiàng)：t表示選擇，¨表示未選擇。
*、供應(yīng)商參與政府采購活動，無需向采購人、代理機(jī)構(gòu)、交易平臺繳納任何費(fèi)用。
十二、采購項(xiàng)目聯(lián)系人姓名和電話
*、聯(lián)系人姓名：劉秋香
*、電話：***********
十三、采購人、采購代理機(jī)構(gòu)的名稱、地址和聯(lián)系方法
*.采購人信息
名 ???稱：武岡市龍城居業(yè)主委員會
地 ???址：武岡市水西門街道龍城居小區(qū)
聯(lián) 系 人：劉秋香
聯(lián)系方式：***********
*.采購代理機(jī)構(gòu)信息
??名 ???稱：登錄后查看
武岡辦事處地址：武岡市凱德嘉博城**棟***室
聯(lián)系人：侯女士；
聯(lián)系方式：***********
*.投標(biāo)保證金交納金額及方式
?????投標(biāo)保證金交納金額：*****.**元
?????投標(biāo)保證金交納方式：以銀行轉(zhuǎn)帳方式轉(zhuǎn)入武岡市龍城居業(yè)主委員會賬戶
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附件?????
湖南省政府采購供應(yīng)商資格承諾函?
本公司獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任、具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會計(jì)制度、依法繳納稅收和社會保障資金，在前三年的經(jīng)營活動中無重大違法記錄，未列入嚴(yán)重失信行為名單，符合政府采購供應(yīng)商的基本資格要求。
按照《政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》(財(cái)庫〔****〕**號)，本公司企業(yè)規(guī)模為：大型¨?中型¨?小型¨?微型¨
¨本公司自愿入駐湖南省政府采購電子賣場，遵守《湖南省政府采購電子賣場管理辦法》(湘財(cái)購〔****〕**號)，如違反承諾，同意金融機(jī)構(gòu)將增信保證劃繳國庫(非電子賣場采購活動項(xiàng)目不需勾選)。
公司(單位)名稱(蓋章)???
? ? ??年????月????日???????????
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機(jī)構(gòu)代碼、注冊登記機(jī)構(gòu)、日期、有效期、注冊資本、地址、經(jīng)濟(jì)行業(yè)、經(jīng)濟(jì)性質(zhì)
法定代表人(負(fù)責(zé)人)姓名(簽字)、身份證號、手機(jī)號：
授權(quán)代表人姓名(簽字)、身份證號、手機(jī)號：
