寶雞市金臺(tái)區(qū)人民法院
關(guān)于拍賣寶雞市扶風(fēng)縣城新區(qū)北二路南側(cè)寶潤佳苑住宅區(qū)*區(qū)*號(hào)樓*單元***室住宅房地產(chǎn)(第一次拍賣)的公告
寶雞市金臺(tái)區(qū)人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)除外)在寶雞市金臺(tái)區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行第一次公開拍賣活動(dòng)(法院賬戶名為：寶雞市金臺(tái)區(qū)人民法院；法院主頁網(wǎng)址：登錄后查看參見全國法院頁面：登錄后查看)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：寶雞市扶風(fēng)縣城新區(qū)北二路南側(cè)寶潤佳苑住宅區(qū)*區(qū)*號(hào)樓*單元***室住宅房地產(chǎn)。
評(píng)估價(jià)：******元； 起拍價(jià)：******元；
保證金：*****元； 增價(jià)幅度：****元。
特別提醒：
*.上述內(nèi)容僅供參考，標(biāo)的物以現(xiàn)場實(shí)物為準(zhǔn)，本法院不承擔(dān)標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。若本拍賣標(biāo)的物有信息更新的，以最后一次更新內(nèi)容為準(zhǔn)。
*. 交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。有關(guān)房屋稅費(fèi)、買賣人承擔(dān)稅費(fèi)的發(fā)票開具等問題請(qǐng)自行向當(dāng)?shù)氐呢?cái)稅、房管處、國土局等相關(guān)部門了解。
*. 標(biāo)的物的戶口遷移不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請(qǐng)競買人自行向相關(guān)行政管理部門了解。
*.法院從未委托任何中介機(jī)構(gòu)協(xié)助拍賣，所有拍賣過程與中介機(jī)構(gòu)無任何關(guān)系。競買人如需咨詢請(qǐng)直接聯(lián)系公告中司法拍賣附注公司咨詢電話，請(qǐng)競買人對(duì)中介機(jī)構(gòu)以法院名義收費(fèi)行為提高警惕。
二、起拍價(jià)的確定：本標(biāo)的物雙方當(dāng)事人依照法釋(****)**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院確定財(cái)產(chǎn)處置參考價(jià)若干問題的規(guī)定》通過評(píng)估方式確定評(píng)估結(jié)果，本院參考評(píng)估結(jié)果確定保留價(jià)，作為起拍價(jià)。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托登錄后查看在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作。(看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由拍輔公司統(tǒng)一安排,請(qǐng)各競買人提前預(yù)約，到現(xiàn)場后配合現(xiàn)場工作人員安排.)如無人預(yù)約則不再安排看樣。聯(lián)系電話：***********(樂橙拍拍)。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
五、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。
六、特別提醒：拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買賣人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解是否辦理過戶手續(xù)。
七、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)：由買受人自行辦理，所涉及的一切稅費(fèi)均由買受人承擔(dān)、買受人自行辦理水、電、煤氣等名戶變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。
八、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣開始前五個(gè)工作日與本院聯(lián)系，并提供相應(yīng)的證據(jù)。本案當(dāng)事人無法通知的，自本公告公示滿*日視為通知。
九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
十、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權(quán)人及無法通知的當(dāng)事人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前*日為公示通知期，期間相關(guān)權(quán)利人可向本院提交優(yōu)先購買申請(qǐng)，經(jīng)本院審查，符合條件的設(shè)為優(yōu)先購買人，逾期未提交申請(qǐng)的視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
十一、拍賣保證金：拍賣競價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十二、拍賣余款請(qǐng)?jiān)谂馁u成交之日起七日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：
*.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶：
戶名：寶雞市金臺(tái)區(qū)人民法院執(zhí)行案款專戶
賬號(hào)：*******************
開戶銀行：登錄后查看
聯(lián)行號(hào)：************
*. 支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶—我的拍賣支付，付款教程：登錄后查看
*.拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
買受人付清款項(xiàng)后及時(shí)到本院領(lǐng)取《拍賣成交確認(rèn)書》、《執(zhí)行裁定書》及拍賣款收款收據(jù)，辦理拍賣標(biāo)的物交付手續(xù)。
十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十四、依照法釋(****)**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)信息。
十五、拍賣機(jī)構(gòu)及輔助服務(wù)方：淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺(tái)是本院對(duì)標(biāo)賣標(biāo)的物進(jìn)行司法處置的唯一交易平臺(tái)，不收取任何傭金費(fèi)用；委托的登錄后查看是唯一為本次拍賣提供輔助服務(wù)的第三方公司，不向競買人收取任何傭金費(fèi)用。
競買人在拍賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
舉報(bào)監(jiān)督電話:****-*******
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：****-*******(李法官)
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
拍品咨詢電話：***********(登錄后查看)
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
寶雞市金臺(tái)區(qū)人民法院
二〇二六年一月二十六日
