周王廟鎮云龍村馬家橋東側土地租賃項目(周農******) 交易公告
本中心受海寧市周王廟鎮云龍股份經濟合作社委托，對周王廟鎮云龍村馬家橋東側土地租賃項目交易信息在浙江江南要素交易中心網站(********.*******.***.**/******/)進行披露，現公告如下：
一、項目編號：周農*******
二、標的概況
| 標的序號 |
標的名稱(含地址、門牌) |
土地面積約(畝) |
租賃期限(年) |
交易起始價(元/年) |
保證金(元) |
租金 遞增 |
優先 權人 |
是否租賃用途限定 |
| *號 |
周王廟鎮云龍村馬家橋東側土地租賃權 |
** |
* |
*****.** |
****.** |
無 |
無 |
是 |
注：*. 交易起始價為標的首年租金；
標的面積僅供參考，具體以實地為準。
三、項目規定
*.租金遞增：無。
*.租賃用途限定：標的*用車輛臨時停放，且應符合公安、消防、衛生、環保、工商、城管等部門對相關經營活動的限制或特殊要求。
*.裝修期：無。
*.保留價：無。
*.標的租賃起始日期：合同簽訂時雙方合同約定。
*.競得人承租后不得擅自轉租、分租或變相轉租。
*.本項目標的無優先權人。
*.標的若無水、無電的，由競得人自行向國家相關部門咨詢申請是否可以開通，可以開通的，相關費用自負。
*.競得人設置廣告、標志等，費用自理，且需經轉讓方和相關部門同意并辦理手續。
四、競買人資格
競買人應為依法設立并有效存續的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。
五、交易方式
本項目采用書面競價方式進行交易。
六、看樣時間及聯系人
看樣時間：****年**月**日～**月**日(工作時間);
看樣聯系人：戴波，聯系電話：***********。
競買人在規定的看樣時間內，可以要求看樣聯系人一同前往現場。若競買人未要求看樣聯系人陪同或自行前往標的現場或未前往實地看樣的，視為競買人自動放棄實地看樣的相關權利，并已對交易標的實物現狀予以確認。
競買人在交易申請前，應仔細審查標的實際情況(包括權證或有關證明材料是否齊全、現場門牌是否標識或標識是否正確等)，調查是否存在瑕疵，承擔盡職調查責任。
七、報名
競買人在公告規定時間內報名并通過現場資格審查后，方能繳納保證金，競買人成功繳納足額保證金后確認競買資格。
*.線上注冊報名
報名時間：****年**月**日至****年**月**日，每日上午**：**至**：**，下午**：**至**：**。(節假日除外)
報名地點：海寧市周王廟鎮農村產權交易中心。
*.資格審查
競買人在報名時攜帶下述資料進行資格審查。
*.*資格審查時間：同報名時間
*.*資格審查地點：海寧市周王廟鎮農村產權交易中心。
*.*審查資料：
(*)競買申請表(附件*)；
(*)競買承諾書(附件*)；
(*)競買人為自然人的，提供自然人有效身份證原件及復印件；競買人非自然人的，提供營業執照復印件(加蓋公章)、法定代表人有效身份證原件和復印件(加蓋公章)；
(*)上述若委托辦理的，提供委托人有效身份證件復印件、授權委托書(附件*)、受托人有效身份證件原件及復印件。受托人在交易活動中所簽署的一切文件和處理與之有關的一切事務，均視同競買人簽署和處理，由此可能存在或引起的相關經濟和法律責任，由競買人自行承擔。
*.*競買人提交的報名資料，有下列情形之一的視為資格審查不合格：
(*)不符合受讓資格的；
(*)超過報名截止時間報名的；
(*)無相關證照或相關證照已過期或失效的；
(*)報名資料不齊全或不符合規定的；
(*)同一標的多個競買人委托同一受托人的；
(*)法律、法規規定的其他情形。
*.繳納保證金
競買人通過現場資格審查后，應足額繳納保證金，繳納成功后確認競買資格。
*.*繳納時間：同報名時間。
競買人應于****年**月**日**:**前繳納保證金，保證金的繳納時間以系統到賬時間為準。
*.*保證金繳納方式：
競買人須通過轉賬方式繳納保證金。
保證金應足額繳納。競買人可通過網銀轉賬或非現金柜面繳款(不允許現金繳款)兩種方式，向轉讓方指定賬戶(保證金的繳納時間以到賬時間為準)轉款，同時競買多個標的的，應當分別提交報名申請、分別繳納保證金。保證金繳納憑證在書面競價前遞交。
指定賬戶如下：
賬戶名：海寧市周王廟鎮云龍股份經濟合作社；
賬 號：***************。
*.*保證金代繳。
保證金允許代繳，繳款人名稱與競買人不一致的視為繳款人替競買人代繳保證金。競買人與代繳人就保證金代繳權利義務作出的約定與中心無涉，中心有權對保證金繳納、退還、轉款、沒收等情況按照規定進行處置。
*.*保證金有以下情況的作誤入款退回，視為繳納不成功：
(*)保證金未繳入指定賬號的；
(*)保證金未足額繳納；
(*)保證金超額繳納的；
(*)保證金到賬超時的。
*.*保證金互不開收據。
八、書面競價
競買人完成項目報名后，即可在指定的時間、地點參與競價。
競價時間：****年**月**日上午**:**；
競價地點：周王廟鎮農村產權交易中心一樓開標室。
成交原則：報名時間截止后，對應標的若僅一人遞交報名申請資料，并符合資格條件的，則采取不改變該交易標的已公布的條件直接成交，該競買人成為競得人；該競得人在報名時提交的《競買承諾書》中承諾的起始價作為成交價；若對應標的有兩人及以上遞交報名申請資料的，則對該交易標的進行書面競價，競買人應在規定時間參加競價會，競價規則詳見本交易文件第二部分競價規則。
競價結束后，競得人當場簽訂《成交確認書》。
九、簽訂合同
*.競得人應在簽訂《成交確認書》后*個工作日內與轉讓方簽訂合同。
*.《成交確認書》、交易文件、報價文件等將作為簽訂合同的依據。
十、付款及履約保證金
*.競得人應按照合同支付成交價款(或首付款)。
*.付款方式：承租方于競價成功并簽訂合同*個工作日內把租金打到出讓單位賬戶上。
*.交易標的成交總價(或稱租金)，根據租賃期限及年租金折算到天計算，不包括競價服務費、履約保證金以及標的交割時所發生的所有費用。計算公式：成交總價(租金)=每年租金*實際承租年數，租金涉及遞增的，后一年的租金=前一年租金*(*+增幅)，計算結果四舍五入保留到元。
*.履約保證金：除成交價款外，競得人應在簽訂《成交確認書》后*個工作日內向轉讓方繳納履約保證金，履約保證金金額按成交總價的*%計算。履約保證金的退還按交易雙方合同的約定辦理。
十一、 保證金的退還
*.競得人無違約的，競得人的交易保證金在競得人簽訂合同時自動轉為履約保證金；競得人違約的，其保證金不予退還，詳見第十二款違約責任。
*.未競得人的保證金由轉讓方在競價結束后三個工作日內原路退還(不計息)。
*.保證金誤入款的退還
競買人繳款的入賬信息齊全的，其誤入款立即原路返還(不計息)；
競買人繳款的入賬信息不全的，轉讓方將在競買人完善信息后三個工作日內原路退還(不計息)。
*.保證金退還涉及代繳的，均原路退還至代繳人賬戶。
十二、違約責任
競買人有下列情形之一的視為違約：
*.競買人應價后撤回的；
*.因競買人原因(不按時參加競價會或參加競價會但所有競買人均對于起始價不應價)導致所報標的流標的；
*.提供虛假、失實材料的；
*.通過獲取轉讓方的商業秘密，侵害轉讓方合法權益的；
*.相互串通，影響公平競爭的；
*.拒絕簽訂《成交確認書》放棄受讓的；
*.拒絕簽訂合同的；
*.未在規定時間內付清應付價款的；
*.其他違反法律法規或相關規定給轉讓方造成損失的。
競買人有上述違約行為的，除其保證金不予退還外，還需承擔賠償轉讓方經濟損失的違約責任，其保證金匯入轉讓方指定賬戶。
十三、交易標的交割
標的交割手續按交易雙方合同的約定辦理。
十四、交易機構聯系方式
地址：周王廟鎮革興路**號。
聯系人：許女士； 電話：****-********。
周王廟鎮農村產權交易中心
****年**月**日
