寧夏回族自治區(qū)銀川市金鳳區(qū)人民法院關(guān)于寧夏回族自治區(qū)銀川市永寧縣望遠(yuǎn)鎮(zhèn)中拓世紀(jì)城藍(lán)寶臺(tái)*
號(hào)樓*單元***室住宅房屋的變賣(mài)公告
寧夏回族自治區(qū)銀川市金鳳區(qū)人民法院將于****年**月*日**時(shí)起至****年*月*日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)(網(wǎng)址：**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.****.******)進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣(mài)標(biāo)的：寧夏回族自治區(qū)銀川市永寧縣望遠(yuǎn)鎮(zhèn)中拓世紀(jì)城藍(lán)寶臺(tái)*號(hào)樓*單元***室住宅，建筑面積**.**平方米。
評(píng)估價(jià)：******元；變賣(mài)價(jià):******.**元；變賣(mài)價(jià)預(yù)繳款：******.**元；保證金:*****元；增價(jià)幅度：****元(以及其整倍數(shù))
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自****年**月**日*時(shí)起至變賣(mài)結(jié)束前(節(jié)假日除外)接受咨詢。本院已委托寧夏登錄后查看拍賣(mài)行(有限公司)在變賣(mài)期間對(duì)上述標(biāo)的的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作。
拍賣(mài)咨詢：寧夏登錄后查看拍賣(mài)行(有限公司)****-*******虎女士***********或關(guān)注我行公眾號(hào)“寧夏登錄后查看拍賣(mài)行有限公司”。
三、變賣(mài)方式：
*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)期為**天，如有競(jìng)買(mǎi)人在**天內(nèi)變賣(mài)期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣(mài)自動(dòng)進(jìn)入到**小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；**小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣(mài)報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買(mǎi)，競(jìng)價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià))。
*、競(jìng)買(mǎi)人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣(mài)價(jià)全款金額的變賣(mài)預(yù)繳款，才能取得變賣(mài)參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣(mài)價(jià)，方可成交。
特別注意事項(xiàng)：
*、本《拍賣(mài)公告》《競(jìng)買(mǎi)須知》中對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的的建筑面積的描述主要依據(jù)登錄后查看作出的蘇天元房評(píng)報(bào)字(****)第******號(hào)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。拍賣(mài)成交后拍賣(mài)標(biāo)的最終房屋建筑面積、分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)面積，以國(guó)家相關(guān)管理機(jī)關(guān)出具的勘測(cè)定截圖和測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)，房屋建筑面積、分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)面積與《拍賣(mài)公告》《競(jìng)買(mǎi)須知》描述不符的，不影響本次拍賣(mài)結(jié)果。
*、本次拍賣(mài)以拍賣(mài)標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，按拍賣(mài)標(biāo)的的實(shí)際現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài)，標(biāo)的交付以實(shí)際交付的情況為準(zhǔn)，評(píng)估報(bào)告、拍賣(mài)公告、競(jìng)買(mǎi)須知、及標(biāo)的物信息表中對(duì)標(biāo)的情況的介紹僅供參考，公告中所提供的標(biāo)的照片及視頻資料僅供參考，有意者請(qǐng)事先實(shí)地勘查標(biāo)的的實(shí)物現(xiàn)狀及瑕疵情況，參與競(jìng)拍的競(jìng)買(mǎi)人，即視為已知看樣，并接受該標(biāo)的的瑕疵和權(quán)利負(fù)擔(dān)，造成的各項(xiàng)損失及法律后果自行承擔(dān)。
*、涉案房屋存在租賃，但未向本院提交承租合同。在房屋成交后，可能存在拒絕騰退及強(qiáng)制騰退時(shí)間不確定等風(fēng)險(xiǎn)，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人慎重考慮謹(jǐn)慎購(gòu)買(mǎi)，若參與競(jìng)買(mǎi)上述風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。另因騰房時(shí)間不確定及其他因素影響，導(dǎo)致買(mǎi)受人可能存在租房支出及其他開(kāi)支費(fèi)用，此費(fèi)用自行承擔(dān)。
五、標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理。交易雙方按照國(guó)家法律法規(guī)及地方政府的規(guī)定應(yīng)繳納的所有稅、費(fèi)，由買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)(具體稅費(fèi)收取金額及計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)請(qǐng)買(mǎi)受人自行咨詢相關(guān)單位)。
拍賣(mài)成交之日前，拍賣(mài)標(biāo)的欠繳的所有稅、費(fèi)(包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水、電、暖、氣等)由原產(chǎn)權(quán)人全部承擔(dān)。拍賣(mài)成交之日后，拍賣(mài)標(biāo)的欠繳的所有稅、費(fèi)(包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水、電、暖、氣等)由買(mǎi)受人全部承擔(dān)。
六、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于變賣(mài)結(jié)束前與本院聯(lián)系。
七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
八、競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名參與變賣(mài)時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過(guò)競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣(mài)預(yù)繳款，變賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
九、如果成交價(jià)等于變賣(mài)預(yù)繳款，則無(wú)需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣(mài)預(yù)繳款，變賣(mài)尾款須在變賣(mài)成交后**日內(nèi)繳入銀川市金鳳區(qū)人民法院指定賬戶。(戶名：銀川市金鳳區(qū)人民法院；開(kāi)戶行：登錄后查看；賬號(hào)：*******************)，未成交的，競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)繳款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十、司法變賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其變賣(mài)預(yù)繳款、成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付變賣(mài)預(yù)繳款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：(登錄后查看)。
十一、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)/變賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。
競(jìng)買(mǎi)人在變賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣(mài)須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向變賣(mài)人咨詢。
拍賣(mài)咨詢：寧夏登錄后查看拍賣(mài)行(有限公司)****-*******虎女士***********或關(guān)注我行公眾號(hào)“寧夏登錄后查看拍賣(mài)行有限公司”。
銀川市金鳳區(qū)人民法院咨詢?nèi)耍簞⒎ü?/p>
銀川市金鳳區(qū)人民法院咨詢電話：****-*******
附：*、評(píng)估報(bào)告副本 銀川市金鳳區(qū)人民法院
二〇二五年十月十七日
