特別提示：對于本次拍賣相關的涉案當事人、擔保物權人、優先購買權人或其他優先權人，本院已通過短信方式通知，若無法收悉，本公告視作拍賣通知送達，公示滿五日視為已經通知！
平陽縣人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時(延時除外)在平陽縣人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開變賣活動(法院賬戶名：平陽縣人民法院，法院主頁網址：網址：**.******.***/****/**)，現公告如下：
一、變賣標的：龍港市馨悅嘉園*幢***室(現小區名為新鴻悅都會)。
龍港市馨悅嘉園*幢***室，規劃用途：成套住宅，權屬人：楊某某與凌某某共同共有，建筑面積：***.**平方米，土地使用權面積：**.**平方米，不動產權證號：浙(****)龍港市不動產權第*******號，登記日期：****年**月**日，無租賃。
該不動產土地用途：城鎮住宅用地，土地使用權種類為：國有出讓，終止日期：****年**月**日，已騰空。
【詢價報告及照片已上傳，有意者可下載查看】
詢價：*******.*元，變賣價：******元，保證金：******元，增價幅度：****元。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：法院已委托“登錄后查看”在變賣期間對上述標的相關信息進行咨詢、組織看樣及變賣輔助工作(看樣時間統一安排在****年**月**日**時**分至**時**分。請各競買人至少提前一個工作日預約，到現場后配合現場工作人員安排)，如無人預約則不安排現場看樣。聯系電話：****-********或登陸訪問登錄后查看網站、關注微信公眾號“無憂法服”自助預約。
三、變賣方式：
*.網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)。
*. 競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
四、特別提醒：變賣標的物以現狀進行變賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。變賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響變賣成交結果及成交價格。如有房屋結構與發證時發生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續。
標的物轉移登記手續由買受人自行辦理。*.交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅(費)。出賣方(被執行人)繳納本次交易環節的增值稅、城市維護建設稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產生的印花稅、契稅等。具體稅額以稅務部門確定的實際稅(費)為準。繳納方式：可由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅(費)票據，向本院申請退還已墊付本次交易產生的稅(費)。可能存在的物業費、水電等欠費以及未明確繳費義務人的費用均由買受人承擔。*.標的物可能涉及的違法違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關規定處理。
特別提醒：非因拍品本身原因或法院原因未能在拍賣成交執行裁定書中指定的期限內完成轉移登記的，則交易稅費及土地劃撥轉出讓的出讓金(包括但不限于原由賣方承擔的稅費、劃撥轉出讓出讓金等)全部由買受人承擔。
五、對上述標的物權屬有異議者，請提前(不遲于開拍前*個工作日)與本院聯系，并提供合法有效的證據。
六、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。
七、本標的物優先購買權人及相關權利人說明：截至公告日未發現優先購買權人及無法通知的當事人。若存在本院未知情形，本變賣公告前五日為公示通知期。
八、變賣競價前將通過網拍系統鎖定競買人支付寶賬戶內相應資金作為應繳的變賣預繳款。司法變賣因標的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付變賣款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看
變賣結束后未能競得者鎖定的變賣款在**小時內自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。
九、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交后五日內繳入法院指定賬戶，可通過銀行付款或者支付寶網上支付：
*.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
收款單位：平陽縣人民法院執行款專戶
收款銀行：登錄后查看
收款賬號：**** **** **** *****
*.(不推薦)支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：
登錄后查看
本院只開財政非稅票據，如需增值稅專用發票，由買受人與原產權人自行協商解決，可能存在原產權人不配合等原因，無法取得增值稅專用發票、不能進行相應進項抵扣等風險，競買人慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受該事實。
憑付款憑證及相關身份材料到浙江省平陽縣人民法院訴訟服務中心大廳(地址：溫州市平陽縣昆陽鎮興良路)簽署《變賣成交確認書》(如遇節假日順延)及領取變賣款收款收據。
十、淘寶網司法平臺是本院對本變賣標的物進行司法處置的交易平臺，不收取任何傭金費用，本次委托的“杭州無憂”輔助機構是唯一為本次變賣提供輔助服務的第三方，不向競買人收取任何傭金費用，各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。
競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。
咨詢、看樣請聯系(杭州無憂)： ****-********。
舉報監督電話：****-******** ****-********。
聯系地址：溫州市平陽縣昆陽鎮興良路平陽縣人民法院大樓
淘寶技術咨詢：***-***-****
詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢。
浙江省平陽縣人民法院
二〇二六年一月十六日
