瀾滄拉祜族自治縣人民法院
關于瀾滄縣勐朗鎮民族街廉租房旁住宅***室的
拍賣公告
瀾滄拉祜族自治縣人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時的除外)在淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：登錄后查看，戶名：云南省普洱市瀾滄拉祜族自治縣人民法院)進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、案號：(****)云****執****號
二、拍賣標的物：瀾滄縣勐朗鎮民族街廉租房旁住宅***室。 【不動產權證號：云(****)瀾滄縣不動產權第*******號；建筑面積：***.**㎡,分攤土地使用面積：**.***㎡】。
重要說明：
*、拍賣成交后標的物移交需要一定時間，請競買人作好時間安排。
*、標的物的相關面積及土地使用年限等房地產信息具體以不動產登記中心確定為準。
*、該標的物不包含裝修軟裝和家具。
起拍價：******.**元，保證金:*****元，加價幅度：****元。
拍賣提醒：司法網絡拍賣是法院在淘寶網平臺上獨立進行的拍賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。委托他人競買的，參與報名需要用實際競買人名稱及證件號碼。本院已委托來拍法服在拍賣期間免費提供對拍賣標的物的相關信息咨詢及組織看樣服務。所有拍賣過程與地方中介、其他機構無任何關系，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領看樣名義進行的收費行為提高警惕，以免造成損失。請認準法院授權機構“來拍法服”，咨詢電話： ***-*******。也請廣大意向競買人對發現的各種違規行為及時進行舉報，法院舉報電話：****-*******。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托“來拍法服”在拍賣期間對上述標的相關信息咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作，咨詢、預約電話：***-*******。或登陸訪問登錄后查看“來拍法服”網站、關注微信公眾號或者支付寶小程序“來拍法服”自助預約。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交，不到保留價不成交。
五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
六、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費(包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用)及有可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人自行承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。原權利人應當承擔的過戶稅費須由買受人在辦理轉讓登記手續時先行墊付，買受人在墊付之日起五個工作日內憑稅務部門出具的有效完稅憑證向法院申請退還已墊付稅費。法院審核通過后退還買受人先行墊付的由原權利人承擔的稅費；逾期未申請退費的，已墊付稅費由買受人自行承擔。
標的物如有存在物業費、水、電等欠費及未明確繳費義務人的費用均由買受人承擔，不從拍賣款扣除，請買受人自行到相關部門查詢欠費情況,辦理相應手續，與拍賣人無涉。
七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
八、對上述標的權屬有異議者、優先購買權人，請競買程序開始前三個工作日與本院聯系。
九、本標的物優先購買權人相關說明：暫時未發現優先競買人。
十、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十一、拍賣成交價余款(扣除保證金后的余款)請在****年*月*日前繳納(到賬為準)，可通過銀行付款或者支付寶網上支付。
繳納方式：
*、銀行付款：匯款至法院指定賬戶(戶名：瀾滄拉祜族自治縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)，填寫交款單時請注明本案案號：(****)云****執****號。
*、支付寶網上付款。付款教程：登錄后查看
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
法院電話：****-*******(趙法官)
淘寶技術咨詢電話：***-***-****
咨詢、預約看樣聯系電話：***-*******(來拍法服)
聯系地址：瀾滄縣勐朗鎮民族街**號瀾滄縣人民法院
詳細信息可在“登錄后查看阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上(網址：登錄后查看)”、“人民法院訴訟資產網(網址：登錄后查看) ”上查詢。
瀾滄拉祜族自治縣人民法院
二〇二五年十一月二十六日
