網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)公告(第一次)
廣州市越秀區(qū)人民法院將于****年*月*日上午**時(shí)起至****年*月**日上午**時(shí)止(延時(shí)的除外)在廣州市越秀區(qū)人民法院淘寶司法拍賣(mài)(變賣(mài))平臺(tái)上(網(wǎng)址：**.******.***/***/**，戶名：廣州市越秀區(qū)人民法院)對(duì)以下標(biāo)的進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)。現(xiàn)公告如下：
一、拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)
廣州市越秀區(qū)寺貝底側(cè)**號(hào)***房，建筑面積：**.**平方米。
起拍價(jià)：人民幣*******元，保證金：人民幣******元，增價(jià)幅度：人民幣*****元及其倍數(shù)。
二、競(jìng)買(mǎi)人條件
(一)競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件; 因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
(二)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于拍賣(mài)開(kāi)始前五個(gè)工作日內(nèi)向本院提交有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人身份參與競(jìng)買(mǎi)；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶或公司委托個(gè)人競(jìng)買(mǎi)，須在拍賣(mài)開(kāi)始前兩個(gè)工作日內(nèi)競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前向廣州市越秀區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到廣州市越秀區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。
特別提醒：
*.如拍賣(mài)標(biāo)的是房屋的，拍賣(mài)標(biāo)的交易及過(guò)戶按拍賣(mài)標(biāo)的所在地有關(guān)房地產(chǎn)限購(gòu)政策執(zhí)行，競(jìng)買(mǎi)人須自行向拍賣(mài)標(biāo)的所在地房地產(chǎn)登記管理部門(mén)查詢確認(rèn)自己的購(gòu)房資格，過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。如競(jìng)買(mǎi)人不符合現(xiàn)行規(guī)定的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的如競(jìng)買(mǎi)無(wú)效或無(wú)法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責(zé)任。因競(jìng)買(mǎi)人購(gòu)房資格不符合當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策的，法院不再出具過(guò)戶裁定及相關(guān)協(xié)執(zhí)文書(shū)，并一律按悔拍處理；
*.港澳臺(tái)及外國(guó)人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定；
*.司法拍賣(mài)為瑕疵品拍賣(mài)，各競(jìng)買(mǎi)人需要謹(jǐn)慎參拍。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式
執(zhí)行依據(jù)法律文書(shū)：(****)粵****民初*****號(hào)
執(zhí)行案號(hào)：(****)粵****執(zhí)*****號(hào)
咨詢電話：方小姐：***-********
***-*******
集中看樣時(shí)間：****年*月*日上午**時(shí)，集中地點(diǎn)：被拍賣(mài)房屋現(xiàn)場(chǎng)。有意看樣者請(qǐng)將拍賣(mài)標(biāo)的名稱、姓名、聯(lián)系電話編輯短信發(fā)送至手機(jī)號(hào)碼***********，看樣報(bào)名截至看樣前二天。請(qǐng)看樣者提前預(yù)約，按時(shí)到達(dá)，法院不另行安排看樣時(shí)間。
特別提醒：有意競(jìng)買(mǎi)者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。競(jìng)買(mǎi)人一旦參與競(jìng)買(mǎi)，即視為對(duì)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)已完全了解，并接受拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，法院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
四、瑕疵說(shuō)明：
*、財(cái)產(chǎn)屬性詳見(jiàn)查冊(cè)表及房屋現(xiàn)狀，評(píng)估(詢價(jià))報(bào)告僅供參考，法院不對(duì)財(cái)產(chǎn)質(zhì)量作瑕疵擔(dān)保；
*、規(guī)劃用途為住宅，登記日期為****年*月**日。不動(dòng)產(chǎn)使用期限至****年*月**日。房屋現(xiàn)由被執(zhí)行人使用，被執(zhí)行人承諾在拍賣(mài)、變賣(mài)成交之日起三十日內(nèi)騰空房屋交法院處理。法院負(fù)責(zé)交付，但不保證使用人能按時(shí)交付，存在交付時(shí)間無(wú)法確定的風(fēng)險(xiǎn)；
*、若被執(zhí)行人拒絕配合騰空房屋，法院將采取強(qiáng)制騰空措施。買(mǎi)受人需要提供符合條件的臨時(shí)安置房，并安排搬家公司將屋內(nèi)物品搬至臨時(shí)安置房，相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)受人墊付，買(mǎi)受人可憑票據(jù)向本院申請(qǐng)退費(fèi)；
*、強(qiáng)制騰空措施的前期準(zhǔn)備工作復(fù)雜繁瑣，需多部門(mén)協(xié)調(diào)協(xié)助，存在短時(shí)間內(nèi)無(wú)法交付及交付時(shí)間無(wú)法確定的風(fēng)險(xiǎn)，買(mǎi)受人應(yīng)根據(jù)自身?xiàng)l件慎重考慮；
*、待拍賣(mài)標(biāo)的欠費(fèi)情況不詳，具體費(fèi)用按實(shí)際結(jié)算時(shí)為準(zhǔn)，欠費(fèi)情況由買(mǎi)受人自行向相關(guān)部門(mén)核實(shí)并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用；
*、拍賣(mài)成交后，本院出具確認(rèn)拍賣(mài)裁定書(shū)及協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)，并送達(dá)給相關(guān)主管部門(mén)辦理解封和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，拍賣(mài)標(biāo)的的過(guò)戶登記由買(mǎi)受人自行辦理。在辦理標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記過(guò)程中依照相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，所涉及的由原權(quán)利人及買(mǎi)受人承擔(dān)的稅收和費(fèi)用(包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人 (企業(yè))所得稅、房產(chǎn)稅和其他相關(guān)費(fèi)用，以相關(guān)部門(mén)最終核定為準(zhǔn))，依法由原權(quán)利人和買(mǎi)受人各自負(fù)擔(dān)，但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買(mǎi)受人先行墊付。買(mǎi)受人須在收到法院拍賣(mài)成交裁定后**個(gè)工作日內(nèi)向法院提交相關(guān)代繳稅費(fèi)的憑證，逾期未向法院提交代繳稅費(fèi)憑證的，法院不再就買(mǎi)受人代繳的稅費(fèi)辦理退費(fèi)，相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人自行承擔(dān)；
*、競(jìng)買(mǎi)人需具備相應(yīng)的購(gòu)房資格，本院不對(duì)過(guò)戶作任何承諾。
上述拍賣(mài)標(biāo)的為瑕疵品拍賣(mài)，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人仔細(xì)閱讀各《網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)公告》及《網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)須知》，一切風(fēng)險(xiǎn)和瑕疵請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人謹(jǐn)慎考慮。
五、保證金及成交款
拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)(變賣(mài))系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人(支付寶/其他)賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，未能競(jìng)得或者拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人交納的保證金在競(jìng)價(jià)程序結(jié)束后二十四小時(shí)內(nèi)自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣(mài)余款須在拍賣(mài)成交之日起十個(gè)工作日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：廣州市越秀區(qū)人民法院，開(kāi)戶銀行：登錄后查看；賬號(hào)：*******************)。填寫(xiě)繳款單時(shí)請(qǐng)?jiān)趥渥⒆⒚鞅景笀?zhí)行案號(hào)(****)粵****執(zhí)*****號(hào)拍賣(mài)。逾期未繳納尾款的，視為悔拍。
成交后財(cái)產(chǎn)交接聯(lián)系方式：***-********(陳法官)。
另外，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，如司法拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人悔拍的，其所繳納的保證金不予退還；根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣(mài)、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十五條第二款之規(guī)定，重新拍賣(mài)的價(jià)款若低于原拍賣(mài)價(jià)款，所造成的差價(jià)、費(fèi)用損失等，由原買(mǎi)受人承擔(dān)，若其繳納的保證金足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失，則以該保證金填補(bǔ)差價(jià)，原買(mǎi)受人無(wú)須另行承擔(dān)責(zé)任，若其繳納的保證金不足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失的，則由原買(mǎi)受人承擔(dān)不足部分。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十一條及《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對(duì)于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價(jià)，擾亂司法拍賣(mài)秩序的買(mǎi)受人，人民法院可以對(duì)其罰款、拘留、構(gòu)成犯罪的、依法追究刑事責(zé)任。
競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。
網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)事項(xiàng)聯(lián)系電話：方小姐：***-********
聯(lián)系地址：廣州市越秀區(qū)倉(cāng)邊路**號(hào)
廣州市越秀區(qū)人民法院
二〇二六年二月五日
競(jìng)買(mǎi)人如有銀行貸款需求的，可向以下及其他銀行咨詢：
銀行：登錄后查看
地址：廣州市天河區(qū)珠江新城金穗路*號(hào)星匯國(guó)際大廈首層
聯(lián)系人：林小姐 ***********
銀行：登錄后查看登錄后查看
地址：廣州市體育東路***號(hào)平安大廈首層
聯(lián)系人：張先生 ***********
吳先生 ***********
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聯(lián)系人：龍小姐 ***********
銀行：登錄后查看
聯(lián)系人：鄒先生 ***-******** ***********
常先生 ***-******** ***********
