錫林浩特市人民法院
關(guān)于拍賣錫林浩特市額辦阿拉塔爾圖街華昊小區(qū)*#-*****房屋公告
錫林浩特市人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時除外)在錫林浩特市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動(戶名：錫林浩特市人民法院，網(wǎng)址：**.******.***/****/**)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：
評估對象概況：
(*)房屋狀況：錫林浩特市額辦阿拉塔爾圖街華昊小區(qū)*#-*****房屋混合結(jié)構(gòu)*層樓房，本套房屋所在層數(shù)為第*層，步梯。坐北朝南，建筑面積**.**平方米，外墻涂料，塑鋼窗，入戶防盜門，未進(jìn)入室內(nèi)，室內(nèi)裝修狀況不詳，設(shè)計用途為住宅。
(*)特殊說明：標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，拍賣的標(biāo)的物所涉及的稅費及辦理權(quán)證所需費用按法律規(guī)定計算所產(chǎn)生的稅費及其他費用依照相關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定由相應(yīng)的主體承擔(dān)，本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費用和稅費。買受人應(yīng)自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，可能存在的物業(yè)費、水、電、燃?xì)?、取暖費欠費由買受人承擔(dān)(特別提醒：關(guān)于稅費、物業(yè)費、水、電欠費具體數(shù)額等請自行向當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門、房管部門、國土部門、所在樓房的物業(yè)公司等相關(guān)部門了解。特別約定：因法院拍賣屬于司法強(qiáng)制拍賣行為，有別于一般的社會交易行為，如房屋成交之日或房屋尾款繳納之前，被執(zhí)行人履行全部生效法律文書確定的給付義務(wù)，本院可撤銷本次拍賣。撤銷后本院將保證金、拍賣款退回競買人。如競買人參與本次競買，視為同意本約定。)
起拍價：******元，保證金*****元，增價幅度：****元。
二、競買人條件：
凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競買開始前向錫林浩特市人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到錫林浩特市人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。
委托手續(xù)應(yīng)于****年**月**日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。
不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：
自****年**月**日**時至****年**月**日**時止(節(jié)假日除外)接受咨詢，有意者請自行前往看樣。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。
六、特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，具備辦理標(biāo)的物所有權(quán)證書條件的，憑法院出具的裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅費和所需補交的相關(guān)稅費及有可能存在的其他費用司法拍賣形成的稅費依照相關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定由相應(yīng)的主體承擔(dān)，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無關(guān)。
八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于****年**月**日前與本院聯(lián)系。
九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員(案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等)可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月*日前繳入法院指定賬戶(戶名：錫林浩特市人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
咨詢電話：***********
(工作時間：工作日上午*:**-**:**,下午*:**-*:**)
法院監(jiān)督電話：***********
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錫林浩特市人民法院
二〇二五年十一月二十七日
