昆明市盤龍區人民法院
關于昆明市穿金路菠蘿村金泉綜合大樓*幢*單元***號房產的變賣公告
昆明市盤龍區人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在昆明市盤龍區人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開變賣活動(法院賬戶名：昆明市盤龍區人民法院，法院主頁網址**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.****.******，現公告如下：
一、變賣標的：昆明市穿金路菠蘿村金泉綜合大樓*幢*單元***號房產。不動產權證號(證明)：云(****)盤龍區不動產權第*******號，建筑面積：**.**平方米，結構：鋼筋混凝土結構，權利性質：出讓，房屋用途：住宅，土地用途：城鎮住宅用地，房屋性質：市場化商品房。(注：標的物是否有戶口，請自行落實，法院不負責戶口的查詢，本院不為此瑕疵承擔責任。)
注：*、拍賣標的(不含可移動及拆卸后不會破壞房屋結構的家具家電、裝飾裝修)的布局、質量、配套情況以現狀為準，請競買人注意實地看樣，法院不承擔瑕疵擔保責任；
*、房屋尚未騰空，現為被執行人在占有使用，其承諾配合處置，保證拍賣成交后自行騰退移交。
參考價：******.**元，變賣預繳：******.**元，保證金：*****.**元，增價幅度：****.**元。(參考價系網絡詢價，京東大數據詢價平臺：****** .**元；阿里拍賣大數據詢價平臺：******.**元，均價為：******.**元。)。
鄭重聲明：網絡司法拍賣是法院在淘寶網平臺上獨立進行的拍賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。法院從未委托任何中介機構代理拍賣，所有拍賣過程與中介機構無任何關系。網絡司法拍賣活動不向競買人收取拍賣費用，請競買人注意，謹防自身利益受損。本院已委托“登錄后查看(能拍法服)”在拍賣期間提供對拍賣標的物的相關信息的咨詢及組織看樣服務。請認準法院授權機構“登錄后查看(能拍法服)”，咨詢電話：***-*******。如競買人在競拍過程中發現任何違規行為，請及時與法院聯系。
二、咨詢、展示看樣的方式：即日起至拍賣日前接受咨詢，咨詢時間工作日(周一至周五上午*:**-**:**，下午**:**-**:**)。本次拍賣標的競買人可撥打***-***-****電話進行咨詢或預約。現場看樣時間請撥打電話提前三天預約，根據具體預約看樣人數進行安排。
三、變賣方式：
*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)。
*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
四、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標物的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物實物現狀的確認，責任自負。標的物是否有戶口，請自行落實，法院不負責戶口的查詢，本院不為此瑕疵承擔責任。【若拍賣房產(車位)為合同登記備案，本院僅將該套房屋備案的權利人變更為買受人，不負責辦理不動產權證事宜】。
五、標的物轉讓登記手續由買受人持法院成交裁定自行辦理，本次交易所涉及的稅費由原權利人和買受人按國家相關法律法規的規定各自承擔其應繳納部分，由原權利人承擔的過戶稅費須由買受人在辦理轉讓登記手續時先行墊付；買受人自領取由法院出具的《執行裁定書》、《協助執行通知書》之日起十五個工作日內向法院提交退款申請，并提交有關繳納稅費憑證原件，法院審核后退還買受人先行墊付的由原權利人承擔的稅費(不含歷史欠稅、欠費)；逾期未申請，該筆費用由買受人自行承擔。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理；涉及物管，水、電、煤氣等欠費由相關合同當事人按照合同約定自行處理(注：該房屋尚欠****年*月*日-****年**月**日物業費***.**元，實際欠費金額以最終查詢結果為準。)。能否辦理過戶(備案登記)手續及辦理過戶(備案登記)手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，因標的物現狀即存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶(備案登記)手續及辦理二次過戶(備案登記)造成的費用增加的后果自負。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的規定處理。
六、對上述標的權屬有異議者，請于開拍前三個工作日前與本院聯系。
七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
八、本標的物優先購買權人相關說明：無。
九、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。
十、本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交結束后成交后七日內繳納(延期繳款須向本院提交書面申請，是否準許，由本院決定)。
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
(戶名：昆明市盤龍區人民法院，開戶銀行：登錄后查看登錄后查看，賬號：*******************)。填寫繳款單時請注明本案案號：(****)云****委拍***號。方便及時查詢款項是否到賬。余款繳納完畢后，請聯系***********(方)，由其安排開具收據及簽署成交確認書。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。(注：在淘寶平臺上繳納余款后，請聯系方先生：***********。)以下銀行為此標的提供法拍房貸款:
登錄后查看登錄后查看姜老師*** **** ****;
登錄后查看登錄后查看陳老師*** **** ****;
登錄后查看何老師*** **** ****；
登錄后查看馬老師*** **** ****；
法拍房拍賣貸款是由銀行先行放款，后辦置抵押，須由我行合作的擔保機構承擔階段性擔保，將會產生部分擔保費用，用在拍賣房產未落實他項權證之前發放貸款的擔保費，保障您貸款及房產過戶的安全性，合作擔保機構承擔連帶責任保證擔保:為了維護您的權益，請提前與貸款銀行進行咨詢申請辦理。
上述貸款業務具體事項由竟買人自行與銀行對接，具體操作及應承擔的風險均與法院無關,請謹慎參拍及支付保證金!
*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：****-******.******.***/****/*********?******=***&********=*******&*********=********&********=**
*、變賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十一、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。
咨詢電話：***-*******
舉報監督電話：****-********(昆明市盤龍區人民法院政治部督查組)
舉報監督電話：****-********(昆明市盤龍區人民法院執行局)
聯系地址：云南省昆明市盤龍區白云路***號昆明市盤龍區人民法院執行局
淘寶技術咨詢：***-***-****
詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢。
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