昆明市五華區(qū)人民法院
關(guān)于變賣大理白族自治州賓川縣金牛鎮(zhèn)中心街西側(cè)(鑫盛小區(qū)*-*-***號)房屋的公告
昆明市五華區(qū)人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在昆明市五華區(qū)人民法院登錄后查看法拍賣平臺上進行公開變賣活動(法院賬戶名：昆明市五華區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：**.******.***/****/**——參見全國法院頁面：登錄后查看)，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標的物：大理白族自治州賓川縣金牛鎮(zhèn)中心街西側(cè)(鑫盛小區(qū)*-*-***號)房屋【不動產(chǎn)權(quán)證號：云(****)賓川縣不動產(chǎn)權(quán)第*******號，建筑面積:**.**平方米】
變賣價(變賣預(yù)繳款)：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元。
特別提醒：
*、標的物以現(xiàn)狀進行拍賣、移交。標的物外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準，所作說明及提供的圖片、視頻等資料，僅供意向競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保，請意向競買人實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
*、法院解除查封手續(xù)、騰房需要一定時間，拍賣標的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔保物權(quán)的，辦理標的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。
鄭重聲明：網(wǎng)絡(luò)司法變賣是法院在淘寶網(wǎng)平臺上獨立進行的拍賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。法院從未委托任何中介機構(gòu)代理拍賣，所有拍賣過程與中介機構(gòu)無任何關(guān)系。網(wǎng)絡(luò)司法變賣活動不向競買人收取拍賣費用，請競買人注意，謹防自身利益受損。本院已委托“登錄后查看(來拍法服)”在變賣期間提供對變賣標的物的相關(guān)信息的咨詢及組織看樣服務(wù)。請認準法院授權(quán)機構(gòu)“登錄后查看(來拍法服)”，咨詢電話：***-*******(本標的咨詢編號：******)。如競買人在競拍過程中發(fā)現(xiàn)任何違規(guī)行為，請及時與法院聯(lián)系。舉報電話：****-********。
二、咨詢、展示看樣的方式：即日起至拍賣日前接受咨詢,本院已委托“登錄后查看(來拍法服)”在拍賣期間對上述標的物相關(guān)信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作(看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由“登錄后查看(來拍法服)”統(tǒng)一安排)，請登錄訪問“來拍法服(登錄后查看)”網(wǎng)站自助預(yù)約、或關(guān)注微信公眾號、支付寶小程序“來拍法服”自助預(yù)約。咨詢電話：***-*******(本標的咨詢編號：******)。
三、變賣方式：
*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價)。
*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
四、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
五、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，本次交易所涉及的稅費由原權(quán)利人和買受人按國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔其應(yīng)繳納部分，由原權(quán)利人承擔的過戶稅費須由買受人在辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)時先行墊付；買受人自領(lǐng)取由法院出具的《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》起**日內(nèi)向法院提交退款申請，并提交有關(guān)繳納稅費憑證原件，法院審核后退還買受人先行墊付的由原權(quán)利人承擔的稅費(不含歷史欠稅、欠費)；逾期未申請，該筆費用由買受人自行承擔。
六、對上述標的物權(quán)屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯(lián)系。
七、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
八、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：公告當日暫無核準的優(yōu)先購買權(quán)人，以最終拍賣結(jié)束前為準。
九、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十、如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請在成交后*日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
(戶名：昆明市五華區(qū)人民法院，開戶銀行：登錄后查看登錄后查看，賬號：*******************)，交納保證金、余款時請備注案號(****)云****執(zhí)****號，方便及時查詢款項是否到賬。
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：****-******.******.***/****/*********?******=***&********=*******&*********=********&********=**
*、未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十一、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預(yù)繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：****-******.******.***/****/*********?******=***&********=**********&********=**
十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
十三、本次變賣可向銀行咨詢貸款支持，是否符合貸款條件等問題由競買人自行咨詢，辦理貸款前期相關(guān)手續(xù)必須在標的物開拍前**個工作日咨詢辦理。若拍賣尾款需通過銀行貸款繳納，買受人需在拍賣公告規(guī)定的日期前繳納，逾期未繳納的按悔拍處理。因拍賣撤銷等原因?qū)е屡馁u交易無法完成，買受人因貸款產(chǎn)生的任何手續(xù)費、違約金、擔保費，利息損失等經(jīng)濟損失均由買受人自行承擔，拍賣機構(gòu)、執(zhí)行法院均不承擔任何形式的賠償責任，由買受人自行與貸款機構(gòu)協(xié)商處理后續(xù)事宜。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
監(jiān)督舉報電話：****-********
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
法院聯(lián)系地址：云南省昆明市五華區(qū)金川路和陳家營路交叉口西南側(cè)。詳細信息可在“昆明市五華區(qū)人民法院阿里巴巴司法網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺”(網(wǎng)址：**.******.***/****/**)”或“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
昆明市五華區(qū)人民法院
二〇二六年二月十一日
