本拍品已委托航澤輔拍(武漢)法律服務有限公司在變賣期間提供信息咨詢及組織看樣
咨詢電話：***********(航澤輔拍(武漢)法律服務有限公司)
特別提醒：人民法院組織的司法拍賣房產活動，受房產所在地限購政策約束，競買人申請參與競拍前需仔細閱讀“最高人民法院《關于人民法院司法拍賣房產競買人資格若干問題的規定》”，并自行到相關職能部門詳細咨詢相關政策。受房產所在地限購政策約束的競買人不得申請參與競拍；申請參與競拍的，應當承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果；拍賣成交后，法院出具成交裁定書前，買受人應向法院提交自其申請參與競拍到成交裁定書出具時具備購房資格的證明材料，否則法院不予出具成交裁定書；買受人虛構購房資格導致拍賣行為無效的，應當依法承擔賠償責任。
武漢市江岸區人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時期間(競價周期與延時除外)在武漢市江岸區人民法院淘寶網絡司法拍賣平臺上(網址：**.******.***/***/***/**)進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、變賣標的：位于武漢市洪山區東湖新技術開發區卓刀泉路***號保利華都三期**棟*單元*層**房屋，不動產權證號：鄂(****)武漢市東開不動產權第*******號，建筑面積：***.**平方米；房屋樓層(總樓層/所在樓層)：**/*，房屋結構：鋼筋混凝土結構；房屋用途：成套住宅，權利性質：市場化商品房；土地使用期限：****年*月*日起至****年*月*日；登記時間：****年*月*日。
評估價：*,***,***元，起拍價：*,***,***元，保證金：***,***元，增價幅度：*,***元(或其整數倍)。
(特別提示：變賣成交后不交納尾款的,保證金不予退還。)
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月*日起至****年*月**日**時止(節假日除外)接受咨詢，有意者請與本院聯系統一安排看樣。(本院發布拍品，將根據拍品實際情況等綜合因素決定是否組織看樣，看樣不收取任何費用。) 三、變賣方式：
*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)。
*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
四、特別提醒：已查封，有抵押，該房屋為被執行人和案外人居住使用(本院已裁定駁回案外人異議)。房屋水電、物業管理費欠繳具體情況，買受人自行向物業公司了解，費用均由買受人承擔。標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。未咨詢的競買人視為對本標的現狀的認可，責任自負。
五、競買人參加競買前需自行到相關職能部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔。拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。本次因網絡司法拍賣本身形成的稅費，應當依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔。但被執行人承擔的部分由買受人先行墊付，買受人自收到確權裁定送達之日起三十日內，持有效支付憑證至本院申報退款(非因買受人自身原因導致的不能按期辦理的除外，但買受人應在上述期限屆滿前向本院報告原因)。買受人逾期向本院申請退款的視為買受人自愿負擔，不予退還。有關的欠繳的水、電、氣、物業費等由買受人承擔。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。
六、對上述標的權屬有異議者，請于競拍前五個工作日內與本院聯系。
七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。
八、本標的物優先購買權人相關說明：無優先購買權人。
九、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人淘寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。
十、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交確認單生成之日起十個工作日內繳納，可通過銀行付款，詳細請咨詢法院： *、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：武漢市江岸區人民法院，開戶銀行：登錄后查看武漢發展大道分理處，一案一賬戶賬號：*******************)。
*、未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。
十一、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看
在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打淘寶司法拍賣服務熱線：***-***-****。
十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
本次涉案財產拍賣主體為湖北省武漢市江岸區人民法院，本次拍賣標的物僅由航澤輔拍(武漢)法律服務有限公司提供有償網絡司法拍賣輔助服務，費用由被執行人承擔。本院未委托或授權其它中介機構、任何社會組織或個人代理輔助本次司法拍賣。本次拍賣不向競買人收取任何費用。任何單位或個人以任何名義收取費用均與本院無關。有競買意向的，請直接與咨詢電話聯系。
競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。
標的物詳情咨詢電話：***-********(張法官)
航澤輔拍(武漢)法律服務有限公司：***********
舉報監督電話: ***-********，執行局投訴電話：***********。
淘寶技術咨詢電話：***-***-****
武漢市江岸區人民法院
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