鄭重聲明
司法網(wǎng)絡拍賣是法院在京東網(wǎng)平臺上獨立進行的拍賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。委托他人競買的，參與報名需要用實際競買人名稱及證件號碼。法院從未委托任何中介機構(gòu)參與拍賣，所有拍賣過程與中介機構(gòu)無任何關(guān)系。網(wǎng)絡司法拍賣活動不收取拍賣費用，請競買人對中介機構(gòu)以法院名義進行的收費行為提高警惕。因法定情形或者拍賣標的物的未知瑕疵可能導致拍賣暫緩、中止或者撤銷，拍賣成交以法院最終裁定為準。因拍賣標的涉及案件未知因素可能會導致標的物遲延交付，請競買人注意，謹防自身利益受損。如競買人在競拍過程中遇有任何問題，請及時與法院聯(lián)系。
拍賣公告
北京市延慶區(qū)人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在京東網(wǎng)絡司法拍賣平臺上(網(wǎng)址：登錄后查看)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
拍賣標的：
北京市延慶區(qū)博園中路*號院*號樓一單元***(***.**㎡)
評估價：*******元
起拍價：*******元
保證金：******元
增價幅度：****元
二、競買人條件：
(一)凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與的競買人須使用本人的京東賬戶；委托他人競買的，參與報名需要用實際競買人名稱及證件號碼。
(二)競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領(lǐng)取標的的，買受人應向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由受托人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領(lǐng)取標的；
(三)重要提示：競拍人為自然人的，其家庭或個人應當符合北京市限購政策(含商辦類)的相關(guān)要求，否則由其自行承擔房產(chǎn)、土地、車輛等標的物不能過戶等情形相應的法律后果；
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：看樣范圍限已扣押回本院物品及拍賣前本院已取得鑰匙的房產(chǎn)，其余財產(chǎn)看樣相關(guān)事宜請?zhí)崆半娫捵稍儭Ｗ?***年*月*日*時起至****年*月**日**時止(節(jié)假日除外)，接受咨詢(咨詢電話：***-********)。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘；
五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，未達保留價不成交；
六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自到相關(guān)部門詳細咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風險自行承擔；凡是參加競買的競買人均視為對本標的實物現(xiàn)狀的認可，責任自負；
七、標的物交付手續(xù)由買受人自行辦理，所有涉及的稅費及辦理權(quán)證所需費用，按主管部門規(guī)定承擔稅費，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應的稅費。
標的物可能存在的例如物業(yè)費、供暖費、水電費、交通扣分、罰款等其他欠費情況，除本公告特別聲明外，由買受人負擔。
八、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯(lián)系；
九、與本標的物有利害關(guān)系的當事人(如擔保物權(quán)人、質(zhì)押權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等)均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程；
十、拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證(已注冊京東賬號需通過實名認證)，在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》及京東網(wǎng)絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程(拍賣前必看)的相關(guān)準則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入北京市延慶區(qū)人民法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月**日**時前繳入法院指定賬戶(戶名：****京****執(zhí)****號*；開戶銀行：登錄后查看；賬號：*******************)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十一、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔。人民法院優(yōu)先從其預交的保證金中扣除。保證金數(shù)額不足的，由原買受人補交；拒不補交的，強制執(zhí)行。
十二、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》(法釋〔****〕**號)規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。
十三、特別提示：本拍品的房屋性質(zhì)為按經(jīng)濟適用住房管理，相關(guān)限購、過戶、稅收和土地出讓金等政策請競買人自行咨詢相關(guān)部門，本院對政策內(nèi)容及后續(xù)辦理結(jié)果不做保證，由此產(chǎn)生的一切責任由競買人自負。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
咨詢電話：***-********趙法官(案件辦理、房屋占有使用情況、騰房交付相關(guān)問題)
咨詢電話：***-********王法官(參拍、成交相關(guān)問題)
京東技術(shù)咨詢電話：***-***-****
監(jiān)督電話：***-********
聯(lián)系地址：北京市延慶區(qū)人民法院(地址：北京市延慶區(qū)湖南西路**號)
北京市延慶區(qū)人民法院
二〇二六年二月五日
