內蒙古自治區額爾古納市人民法院
網絡司法變賣公告
額爾古納市人民法院將于****年**月**日**時起(變賣期為**天，競價周期與延時除外，具體截止時間以變賣系統自動生成時間為準)在額爾古納市人民法院淘寶網網絡司法變賣平臺上進行公開變賣活動(法院賬戶名：額爾古納市人民法院，法院主頁網址：登錄后查看——參見全國法院頁面：登錄后查看)，現公告如下：
一、變賣標的：位于額爾古納市煤礦**號區**-**光明煤礦所有的房產、土地及附屬【①有證房產證載建筑面積：***.**㎡，不動產權證號：****，規劃用途：工業；②無證房屋：編織車間面積：***.**㎡、磚廁面積：**.**㎡、彩鋼棚面積：***.**㎡；③附屬：磚院墻面積：***.**㎡、門垛子(*高*矮)：*.***3、鐵門(大)*延長米、鐵門(小)*.*延長米、硬化地面面積：***.**㎡；④院內劃撥土地：面積：****.****㎡，土地性質：劃撥】。如出現法定情形，我院有可能就標的物暫緩、中止或撤回變賣。
本次為變賣，評估總價：*******.**元，起拍價：*******.**元，變賣預繳款：*******.**元，保證金：******.**元，加價幅度：****.**元。
特別說明：
*、此房產僅有***.**平方米有證房產，剩余占地為無產權建筑，具體情況請查看該房產評估報告及測繪報告，對無產權建筑為“現狀處置”，且不作為對抗職能部門政治違法建筑依據。競買人須自行到房產、不動產、土地等部門核實能否辦理產權登記，競買成功后若不能辦理產權登記，由買受人自行承擔責任，法院不負責房產過戶等相關事宜，土地性質為劃撥，過戶可能存在補繳土地出讓金的情況。土地性質以房產、不動產、土地等相關部門提供信息為準。
*、競買成功后，成交確認書及執行裁定書送達給買受人后即視為交付變賣標的物，法院僅向相關權屬部門送達協助過戶的協助執行通知書。
*、若變賣結束后，被執行人不配合騰房的，需法院強制執行騰房，房產交接時間會相應延長，強制騰房過程中如需強行開鎖，費用需要由買受人承擔。
*、對于競拍過程中惡意競價并悔拍的，本院將依據相關法律法規處以罰款或拘留等相關措施。
*、競買成功后，標的物產權過戶或登記手續由買受人或以物抵債人自行辦理，所涉及的一切稅費均依相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔(以地稅部門為準)，可能存在的其他費用如物業費、水費、電費、取暖費等均由買受人或以物抵債人承擔。
*、該房屋為工業用房，其土地性質為劃撥用地，房屋發生轉移時，按規定補辦土地手續和相關費用，且該宗地為共用宗地存在其它房屋產權。
*、有意者請實地看樣并請認真閱讀變賣公告。
二、標的物變賣范圍以評估報告顯示內容為準。標的物為現狀變賣，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，了解標的相關信息，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在變賣人承擔范圍。請各競買人自行了解。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托登錄后查看在變賣期間對上述房產的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作(看樣時間根據預約情況由拍賣公司統一安排)。
四、變賣方式：
*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)。
*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
六、變賣成交后，標的物產權過戶或登記手續由買受人或以物抵債人自行及時辦理，逾期不辦理的，買受人或物抵債人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等后果。但能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認；基于標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理過戶造成的費用增加等后果由買受人自負，因網絡司法拍賣本身形成的稅費，應當依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔；請競買人參與競拍前至稅務機關核實該標的物過戶產生的稅費情況，謹慎購買；沒有規定或規定不明的，人民法院可以依據法律原則和案件實際情況確定稅費承擔的相關主體，數額。拍賣人不做過戶的任何承諾。
七、對上述標的權屬有異議者，請于變賣開始五日前與本院聯系。
八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。
九、本標的物優先購買權人相關說明：擁有優先購買權的權利人包括有限責任公司的其他股東、房屋的承租人、合伙人、財產的按份共有人、知識產權法上的優先購買權人。優先購買權人需要參與競拍的應于變賣開始五日前提交以優先購買權人身份參與競拍的申請書、合法有效的證明，資格經法院確認后方能以優先購買權人的身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。
十、變賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，變賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十一、變賣余款請在變賣結束后五日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
(戶名：額爾古納市人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)
*、支付寶網上付款方式：在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標的頁面即可在線支付，或登錄登錄后查看
余款支付操作可查看：登錄后查看
*、變賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十二、司法變賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到支付額度不足的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行和大額支付渠道，具體可查看：
登錄后查看
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。
舉報監督電話：****－*******
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：***********(包法官)
淘寶技術咨詢：***-***-****
網拍輔助單位：登錄后查看
網拍輔助單位**小時看樣、咨詢電話：***********(王佳麗)微信同步
網拍輔助單位客戶服務中心電話：***-****-***
網拍輔助單位服務監督電話：****-*******
詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢
額爾古納市人民法院
二〇二五年十一月三日
本次變賣上述資產的案件當事人、擔保物權人等，自本公告發布之日起經過*日即視為變賣通知已送達。
