四川省新龍縣人民法院
關(guān)于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的聲明
一、本院未委托任何第三方機構(gòu)代為售賣本標的物，僅在淘寶平臺予以公開拍賣，全程公開、透明、零傭金。本院通過網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的標的物，從未委托任何中介機構(gòu)辦理代拍、貸款、過戶等相關(guān)事宜。若競買人需了解標的物詳情，請撥打公告、須知內(nèi)的咨詢電話；自行委托他人參與競拍的，所產(chǎn)生的風(fēng)險自行承擔(dān)；妨礙執(zhí)行的，依法追究法律責(zé)任。
二、請各意向競買人自行實名報名參拍，務(wù)必預(yù)留本人的聯(lián)系方式，若委托他人競買、聯(lián)合競買等請在距開拍五個工作日之前到本院辦理相關(guān)委托手續(xù)，否則相關(guān)委托他人代辦事宜等所產(chǎn)生的風(fēng)險自行承擔(dān)，相關(guān)法律責(zé)任自行負責(zé)。
三、本次拍賣是以本院(****)川****執(zhí)**號執(zhí)行案件啟動，根據(jù)該案執(zhí)行依據(jù)的生效法律文書上所記載的當(dāng)事人住所地址等，在本次確定的拍賣日的五日前已通知雙方當(dāng)事人，該涉案標的委托登錄后查看進行司法輔助拍賣工作。現(xiàn)對于以上無法確定通知被執(zhí)行人的有關(guān)情況特此予以公示，公示滿五日視為已經(jīng)通知。
四川省新龍縣人民法院
拍賣公告
(****)川****執(zhí)**號
四川省新龍縣人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時(因競價自動延時除外)在淘寶司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺公開拍賣涉案財產(chǎn)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：
| 財產(chǎn)名稱 |
四川省成都市金牛區(qū)天澤路***號**棟*單元*層***號 |
| 起拍價(保留價)： *******.**元 |
保證金： ******.**元 |
加價幅度： ****.**元 |
| 財產(chǎn)所在位置 |
四川省成都市金牛區(qū)天澤路***號**棟*單元*層***號 |
| 首封法院 |
成都市金牛區(qū)人民法院、本法院具有處置權(quán) |
| 財產(chǎn)所有權(quán)人 |
楊*、王** |
| 規(guī)劃用途、土地權(quán)利性質(zhì)、房屋性質(zhì) |
住宅、出讓、商品房 |
| 房產(chǎn)證號 |
川(****)成都市不動產(chǎn)權(quán)第*******號、川(****)成都市不動產(chǎn)權(quán)第*******號 |
| 建筑面積 |
***.**㎡，實際面積請實地查驗。 |
| 土地使用期限 |
****年**月**日 |
| 登記時間 |
****年**月**日 |
| 房產(chǎn)現(xiàn)狀 |
四室兩廳兩衛(wèi)一廚一陽臺，有電梯，房屋精裝，自住，躍層一室一衛(wèi)，躍層部分為搭建。 |
| 權(quán)利限制 |
有查封、有抵押 |
| 權(quán)利來源 |
執(zhí)行裁定 |
| 提供的文件 |
*、《執(zhí)行裁定書》*、《拍賣成交確認書》 |
| 特別注意事項 |
*.該拍賣標的物以現(xiàn)場實物為準，評估報告僅供參考。請意向買受人務(wù)必前往現(xiàn)場實地勘察，若競買視為認可該標的物的實際情況。 *.相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶辦理及稅費承擔(dān)，買受人請前往相關(guān)職能部門了解，以相關(guān)部門的規(guī)定為準。 *.該拍賣標的物****年*月底止欠物業(yè)費****.**元，每平方*.*元。具體事項請前往咨詢物業(yè)，關(guān)于該標的水、電、氣費需由競買人前往現(xiàn)場問詢相關(guān)部門實際欠費情況，該標的物所欠的物業(yè)費、水、電、氣費由竟買人自行承擔(dān)。 *.該拍賣標的物不包含房屋內(nèi)的家具、家電。 *.房屋搭建違建和裝修不屬于本次拍賣范圍內(nèi)。 *.法院只處置該房產(chǎn)，關(guān)于學(xué)區(qū)等其他事項法院不處置。 |
| 咨詢聯(lián)系人及電話 |
登錄后查看*********** |
法院在此提醒廣大網(wǎng)絡(luò)司法拍賣參與人員，在參與司法拍賣前，務(wù)必詳細了解相關(guān)規(guī)則。對于沒有購買意愿，或明知資金不足，無力支付拍賣款，仍與他人激烈競價、惡意抬高價格，阻止他人正常競買，妨礙法院執(zhí)行的行為，法院可以根據(jù)情節(jié)嚴重程度予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，還可以依法追究刑事責(zé)任。
關(guān)于財產(chǎn)情況的其他說明：
*.本次拍賣價格由網(wǎng)絡(luò)詢價確定，該拍賣標的處置參考價為*******.**元，經(jīng)本院決定第一次拍賣的起拍價為*******.**元。本次拍賣所展示的財產(chǎn)信息僅供參考，未標明的瑕疵不在本院承擔(dān)范圍，請各競買人自行了解，有意向競買人請務(wù)必前往現(xiàn)場查看。
*.本院具備該標的物處置權(quán)。
*.拍賣成交后，根據(jù)相關(guān)部門通知辦理房產(chǎn)證時所涉及的稅、費由被執(zhí)行人和買受人依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過戶稅費由買受人在辦理手續(xù)時先行墊付，并在買受人收到過戶裁定書之日起**日內(nèi)向本院提交退款申請，同時并附上有關(guān)繳費憑證原件，本院審核通過后退還買受人，逾期未申請的，該筆費用由買受人自行承擔(dān)。標的所涉欠繳的水、電、氣、物業(yè)費等各種費用均由買受人自行承擔(dān)。
*.本次拍賣標的本院已經(jīng)進行了調(diào)查，請競買人在拍賣前務(wù)必到現(xiàn)場實地看樣，仔細審查拍賣財產(chǎn)，認真研究查看拍賣財產(chǎn)的實際情況，調(diào)查是否存在其他瑕疵，審慎決定。競買人一旦參加競買，即視為對拍賣財產(chǎn)充分了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切瑕疵(包括未明確披露的瑕疵)。本公告提供的拍賣財產(chǎn)現(xiàn)場圖片及視頻，供競買人參考。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒，法律法規(guī)、行政規(guī)章、公司章程等文件對競買人購買資格有限制的，以相關(guān)政策規(guī)定為準。請競買人務(wù)必在購買前充分了解自身是否具備購買條件，因不符合條件參加競買的，本院將對競買結(jié)果不予確認，沒收保證金并重新進行拍賣。
本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：
(一)負責(zé)執(zhí)行的人民法院；
(二)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
(三)承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；
(四)第(一)至(三)項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
三、 如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人進行，但必須在競價程序開始前向本院提交委托材料(隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等)，委托手續(xù)應(yīng)在****年**月**日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后方能進行委托。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。優(yōu)先購買權(quán)人報名參加競買的，應(yīng)于****年**月**日前向本院提交合法有效的優(yōu)先權(quán)證明，經(jīng)法院確認并設(shè)置優(yōu)先競買權(quán)限參與競買。逾期未提交的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價，在拍賣活動即將結(jié)束前的最后一次競價后，如果*分鐘內(nèi)還有競買人出價，該競價仍然有效，并再自動延遲*分鐘，直至無人出價，該競價才有效。
五、拍賣方式：本次拍賣為增價競買。拍賣保留價即為起拍價，達到或超出起拍價即為有效應(yīng)價；一人應(yīng)買有效，二人以上應(yīng)買價高者得。
六、本院已經(jīng)通知被執(zhí)行人、申請執(zhí)行人本公告發(fā)布時間以及拍賣時間。
七、拍賣競價前意向競買人須在淘寶平臺注冊賬號并通過實名認證(已注冊淘寶平臺賬號需通過實名認證)，在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動凍結(jié)該筆保證金。依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競買人在拍賣競價程序結(jié)束前交納保證金經(jīng)人民法院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認后，取得競買資格。如競買人未能及時完成報名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致淘寶平臺在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，因此產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)。
在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打淘寶(平臺)司法拍賣服務(wù)熱線：***-***-****。
八、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院現(xiàn)已委托登錄后查看對拍賣標的進行咨詢解答和組織看樣，預(yù)約看樣根據(jù)以下步驟進行操作：第一步、關(guān)注“登錄后查看”公眾號；第二步、選擇左下角“預(yù)約看樣”；第三步、輸入標的號“****”并依次填寫信息完成預(yù)約；第四步預(yù)約成功后，我們將在競價前一周統(tǒng)一組織看樣，看樣時間以具體通知為準，請您耐心等待通知。(看樣時請攜帶身份證件及預(yù)約看樣短信)。(看樣需提前打電話預(yù)約，法院根據(jù)預(yù)約情況決定是否如期進行)咨詢電話：***-*******、***********(咨詢時間：工作日*：**-**：**)關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶、按揭金融貸款咨詢電話：***-*******、***********(咨詢時間：工作日*：**-**：**)。
九、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣尾款在****年**月**日前繳入法院指定賬戶(開戶單位：新龍縣人民法院訴訟費及案款專戶，開戶行：登錄后查看；賬號：*******************；轉(zhuǎn)賬時務(wù)必備注：(****)川****執(zhí)**號)。款項交付后應(yīng)及時聯(lián)系本院，并在*個自然日內(nèi)(本人攜帶身份證原件及復(fù)印件、繳納保證金憑證、尾款繳納憑證)到本院(四川省新龍縣文江街*號)簽署《拍賣成交確認書》。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十、關(guān)于悔拍的重要提示：
*．買受人只要未按期支付全部價款，本院即視為悔拍并有權(quán)裁定重新拍賣(即本院不接受延期付款申請)。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后因買受人逾期未支付價款，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
*．根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條及《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
十一、為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關(guān)的文書，競買人在參與拍賣前須向淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺提供確切的送達地址。如需更改地址，買受人應(yīng)在拍賣活動結(jié)束時與本院聯(lián)系確認更改。因提供的送達地址不確切，或未及時告知變更地址，導(dǎo)致法院有關(guān)法律文書無法送達的，由競買人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。
十二、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》(法釋〔****〕**號)規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》并公示。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
咨詢電話：***-*******、***********。
監(jiān)督電話：****-*******(工作日：*：**-**：**，此號碼只接受投訴，不接受咨詢，監(jiān)督范圍僅為拍賣公司及平臺不合規(guī)行為，對案件流程，信息不做解釋，咨詢請打公告上的咨詢、看樣電話)。
聯(lián)系地址：四川省新龍縣文江街*號。
四川省新龍縣人民法院
二〇二六年一月九日
