一、項目名稱：上杭縣醫院中央空調清洗巡查及維保服務
二、技術和服務要求、服務內容等
(一)總體要求
*.《維護保養設備信息》中所有設備的定期檢測、巡查、維護、保養等。
*.《維護保養設備信息》中所有設備的隱患排查等。
*. 安排**小時值班，食宿自理。保障醫院中央空調系統正常運行，維保人員應遵守院方管理制度，充分尊重院方意見，與院方密切協調配合，完成日常維護保養工作，如接報修時值班人員應在二十分鐘內到達現場檢查，及時維修；如遇嚴重故障應立即通知院方管理人員。
*.本項目投標價要求為包干價，費用包含保養費、清洗費(包含清洗藥水費)、空調拆裝(院內)、維修費(除地下室水冷主機及手術室水冷主機外，其他的配件及人工等費用全部包含)、稅費、按規定時間根據負荷情況開、?？照{機組，調整運行模式、日常巡檢等維保產生的一切費用。
*.對于較容易發生故障的零部件定期檢查，日常按規定時間根據負荷情況開、?？照{機組，調整運行模式，確?？照{正常運行。
*.每月*號提交上月：末端清洗記錄，設備保養記錄，設備運行數據記錄，水泵運行記錄，設備巡查記錄，中央空調維護保養工作報告，潔凈空調清洗更換要單獨制表記錄。
*.現場維保人員需身穿統一工作制服，并佩戴工作證。
*.中標人服務過程中應保證安全施工；中標人在采購人工作場所服務過程中造成的人身安全責任事故，由中標人負責。
*.中標人積極配合完成各項相關檢查和任務。
**.中標人在服務本項目時發生的安全事故由中標人承擔。派駐人員必須購買意外傷害險。
**.中標人在維保過程中必須愛護物業內建筑物及公共區域的各種設施設備，注意節水節電。因中標人工作中不慎將招標人所管轄區域內的建筑物、設備設施、材料及招標人客戶物品損壞造成經濟損失的，中標人應承擔賠償責任。因中標人操作不當造成停電或其他事故，導致招標人、招標人客戶及中標人工作人員的生命、財產損失的，中標人應承擔相應的經濟損失、賠償責任及相關的法律責任。
**.因投標人的原因引起安全責任事故的，招標人有權單方解除合同，對其履約保證金不予退還，投標人還應按照實際損失予以賠償并承擔全部法律責任。
**.中標方運維或施工人員在院方服務期間要遵守醫院管理制度，嚴格按照中央空調操作規程，安全操作規范作業。發生任何安全事故，由投標人承擔，給院方造成的一切損失均造價賠償。
**.投入本項目駐點的技術人員不少于三人。駐點現場人員至少*人取得特種設備安全管理員*證、制冷與空調維修作業證，其余*人取得低壓電工證。
**.在每一個維保年度的最后一個月，投標人應遞交該年度維保報告。
**.中標人在運維過程中不得隨意對設備設施進行改造，若確需對現有設備進行改造，且改造方案需經院方同意。
**.針對采購人使用的空調操作面板，設 計正確、節能的使用方法標識并張貼在操作面板旁。
**.清洗、維修時設立施工標識避免意外發生。
**.如遇突發事件或應急搶修等院內電工需要幫助，在確保中央空調正常運行的情況下，中標人派駐人員應無條件給予協助。
(二)維護保養設備信息(實際如有增減均應包含在內)
中央空調系統主要空調設備包括：
| 序號 |
名稱 |
數量(臺) |
備注 |
| * |
風機盤管 |
**** |
*.維修保養內容及要求：嚴格按照空調系統維護保養手冊進行空調保養。 *.保養質量遵照國家規范和行業標準要求保質保量完成各項清洗保養項目。 *.中央空調、多聯機系統制冷.制熱轉換調試及巡檢各水泵正常運行、保養。 *.新風機定期巡查，清洗保養，過濾網更換等。 *.空調相關機房進行巡視，保證設備安全。 |
| * |
多聯天花機 |
*** |
| * |
潔凈風口 |
** |
| * |
分體機 |
*** |
| * |
中央空調室外機 |
** |
| * |
冷卻塔清洗及水系統調試 |
* |
| * |
新風機室外機 |
*** |
| * |
水冷主機 |
* |
| * |
風冷螺桿機 |
* |
| ** |
精密空調 |
* |
注：除了少量分體機外，其余設備均為****年底投入使用。
中央空調：水冷主機為*臺離心機(************/*****-**/*****-**-**，制冷量****.***，壓縮機啟動方式：星角/自動變壓器；壓縮機類型：離心式；電壓/相位/頻率：***/*/**；功率*****，****.*)，*臺水冷螺桿機(******************，制冷量******，壓縮機啟動方式：星角/自動變壓器；壓縮機類型：雙螺桿；電壓/相位/頻率：***/*/**；功率*****，登錄后查看)，品牌為麥克維爾。
手術室：風冷螺桿機為*臺四管制冷水機組*********，制冷(熱)量*****、*****，功率***.* **、***.***，品牌為盾安。
(三)運行維護保養具體內容：需提供具體細化的保養方案(主要包含但不限于以下內容)
*.空調主機(包含醫技樓屋面風冷螺桿機)
*.*主機、系統以及附屬配電和外圍附屬設備進行定期的運行與保養質量檢查及系列預防性維護。
*.*在每年制冷季節開始前及制冷季節結束后對機組各進行一次詳細的年度巡查工作；每年進行二次常規清洗保養工作，銅管通泡處理，對設備易損件、密封件及時進行檢修并通知維保方更換配件。檢查、檢測冷凍水、冷卻水水質并加藥處理(藥物包含在報價中)，必要時更換冷凍水或冷卻水。
*.*年度巡查工作內容：
*.*.* 壓縮機馬達
檢測及鎖緊所有馬達電源接線端子
馬達線組之絕緣抗阻測試
對電機接線端子箱進行清潔、除塵
檢測壓縮機加熱器是否正常
檢測馬達冷卻管路是否正常
*.*.* 馬達起動控制箱
鎖緊所有之電源接線端子
檢測馬達起動器之所有其它裝置
檢測馬達電磁接觸器線路端子
對馬達起動箱除垢
檢測馬達接線端子溫度
測量供電電源相間電壓
測量控制電路變壓器次級電壓
檢查電磁接觸器部分：
*)檢查啟動器箱內所有電磁接觸器觸點狀態
*)清潔啟動器箱內所有電磁接觸器觸點、線圈、銜鐵等部件
*)檢查運行、短路電磁接觸器機械互鎖
清潔、除塵機組壓縮機啟動器箱
*.*.* 潤滑系統
檢測油加熱器是否正常(停機中)
檢測油槽油位是否正常(運轉中)
檢測供油溫度是否正常(運轉中)
檢測供油壓力是否正常
檢測及除垢處理
檢查油位是否正常(停機)
對機組潤滑控制箱進行清潔
記錄油槽油位、顏色(停機狀態)
檢查油泵接觸器工作狀況
檢測油泵電機線圈絕緣阻抗
檢測油泵電機線圈絕緣電阻
*.*.* 控制及保護電路
檢測及校正低溫感知器
檢測及調整高壓開關
檢測及校正蒸發壓力傳感器
檢測及校正冷凝壓力傳感器
檢測及校正供油壓力傳感器
檢測及調整壓縮機增減載控制器
檢測冷卻水及冷凍水溫度傳感器
檢測吸氣溫度、排氣溫度及供液溫度傳感器
檢測及調整冷卻水及冷凍水流量開關
檢測相序保護器
校正及調整主機設定參數
測量***** ****控制電源變壓器次級電壓、***控制模塊電壓
校正并調整主機運行壓力參數
檢查并調整主機報警設定參數
檢查溫度傳感器的顯示值
機組報警記錄
*.*.* 冷凝器
委托有檢測資質部門對冷凝器進行年度檢測、定期檢測
委托有檢測資質部門對安全閥離線校驗
檢測冷凝器的清潔情況
檢測冷凝器風機運行情況
檢測冷媒飽和溫度
檢測冷媒飽和壓力
檢測供液溫度
*.*.* 蒸發器
委托有檢測資質部門對蒸發器進行年度檢測、定期檢測
委托有檢測資質部門對安全閥離線校驗
檢測水及冷媒之溫度
檢測冷媒飽和溫度
檢測冷媒飽和壓力
檢測吸氣溫度
*.*.* 制冷劑要求
*)離心式冷水機組補充*****制冷劑(以現場機型保養手冊為準)
*)螺桿式風冷熱泵機組補充*****制冷劑(以現場機型保養手冊為準)
*.*.* 主機查漏(視主機運行狀況需要執行)
檢查及報告主機泄漏狀況
*.*.* 開機運轉檢測
檢測馬達線圈溫度保護器
檢查冷媒系統是否泄漏
油槽窗口油位是否正常
檢查主機的運行參數
檢視不正常之噪音，振動及高溫
檢查及報告損壞之零件
檢測及報告其操作狀況
檢查壓縮機加熱器、油加熱器的運行情況
檢查機組附屬設備的運行情況
冷卻水泵、冷凍水泵的運行情況
冷卻塔的運行情況
*.*.**檢查機組控制機械部分
檢查冷卻水、冷凍水進出水壓力及壓差
檢查并調整冷卻水及冷凍水流量、壓差開關
對***** ****控制箱進行清潔
*.* 常規保養內容：
*.*.*檢查并調整壓縮機的油壓及油量
*.*.*檢查油過濾器 必要時給予清理
*.*.*啟動油泵 檢查并調整供油系統
*.*.*檢測油溫控制傳感器
*.*.*運行制冷機組 檢查并調整操作參數
*.*.*檢查馬達運行溫度是否正常
*.*.*檢查并緊固馬達電源端子
*.*.*檢查馬達線圈溫度傳感器電阻值
*.*.*檢測馬達線圈絕緣性
*.*.**檢查不正常的聲響 震動及高溫
*.*.**檢查冷媒運行狀況 冷凝器及蒸發器的溫度及壓力并予以調整，冷媒壓力不足時及時添加
*.*.**檢查及調整閥門的操作狀況
*.*.**檢查及清理馬達起動柜內的電器設備
*.*.**檢測馬達電源端子
*.*.**檢測馬達起動器
*.*.**檢測各接觸器端子
*.*.**檢查起動柜
*.*.**檢測馬達圈端子溫度
*.*.**檢查馬達起動運行電流 電壓
*.*.**檢查和清理電子控制中心
*.*.**調校機組技術參數及設定
*.*.**提交工作記錄報告
*.醫用風機
*.*風機、配電箱柜實行日常巡查，檢查易損件，發現異常情況及時通知維保方。
*.*新、排風機濾網、出風口、排風口及風口周圍每個月清洗、消毒，視情況通知維保方更換濾網。
*.*新、排風機每個季度進行一次開箱檢查、保養(調整皮帶、檢查軸承、清洗冷凝水盤、疏通冷凝排水管、清洗梳理翅片及擋水板)
*.*運行期間每日巡查，如發現新、排風機有：皮帶開裂、皮帶斷裂、軸承異響等異?，F象及時通知維保方更換或修復。
*.水泵
*.* 運行期間每日檢查水泵密封情況、電機軸承是否阻滯、閥門、壓力表配件是否正常工作，發現異常及時修復。
*.*在每年制冷季節開始前及制冷季節結束后對水泵進行一次詳細的年度保養檢查工作。每月進行常規保養工作。對水泵易損件、密封件及時進行通知維保方更換。
*.*.* 年度保養：
檢查水泵填料及避震情況并處理；
檢查軸心平衡情況并處理；
檢查水泵絕緣度、繼電器、保護器、過載器設定及調整；
開啟水泵，檢查水泵前后壓力并調整正常；
檢查水泵電機軸承，必要時通知維保方更換軸承：
提交記錄報告
*.*.* 常規保養：
檢查水泵電機的潤滑情況必要時給予加注潤滑油；
檢查是否有異常聲響及高溫并予以處理；
檢查及記錄電機電流量、吸入壓力和出水壓力；
視察是否有漏水并予以處理；
檢查水泵進口端過濾器，必要時給予清洗；
檢查水泵內部運行配件，包括水泵軸心泵等并予以處理；
提交記錄報告
*.冷卻塔
*.* 夏季開機前進行全面檢查保養，運行期間每月對冷卻塔電機、配電控制柜檢查保養(如：檢測電機線圈絕緣電阻、擰緊所有緊固件、傳動皮帶是否松動開裂、軸承潤滑、控制柜接線端子緊固)
*.* 夏季開機前清洗冷卻塔(集水槽、填料、布水槽)
*.* 運行期間每日檢查布水器布水是否均勻、補水球閥、電機、風扇是否工作正常，發現異常及時修復，集水槽視情況清洗。
*.風機盤管、嵌入式天花機、柜式空調機組
*.* 回風口、回風口濾網、電子過濾器、出風口及出風口周邊每個月清洗、消毒一次。
*.* 制冷季開始前對冷凝水盤清理、疏通冷凝水管。
*.* 清洗并疏理風機盤管翅片。
*.* 確保放空所有風機盤管內的空氣。
*.* 運行期間每日巡查，發現異常情況及時修復。
*.重點科室過濾網清洗及過濾網更換(材料甲供)
*.*消毒供應室(如需更換提前與總務科溝通)
*.*.*回風口過濾網每周清洗一次，每年更換一次。
*.*.*初效濾網每周清洗一次，每兩個月更換一次。
*.*.*中效過濾器每周檢查，每三個月更換一次。
*.*.*高效過濾器每年更換一次。
*.*.*排風機組中的中效過濾器每年更換一次。
*.*靜配中心、手術室、實驗室等潔凈風口(如需更換提前與總務科溝通)
*.*.*回風口過濾網每兩周清洗一次，每年更換一次。
*.*.*初效過濾器每周清洗一次，每三個月更換一次。
*.*.*中效過濾器每三個月清洗一次，每六個月更換一次。
*.*.*高效過濾器每年更換一次。
*.*.*風管風速達到*米/秒，風口風速達到*-*米/秒
*.*.*壓力差要求：抗生素調配區大于**帕，一更大于**帕，二更大于**帕，普通藥物調配區**-**帕。
*.*.*實驗室壓力要求按規范執行。
*.*住院部產科每年清洗二次。
*.*門診手術室每兩周清洗一次。
*.*門診口腔科每年清洗二次。
*.變頻多聯空調機組、精密空調系統、潔凈空調機組
*.* 主機、系統以及附屬配電設備進行每月的運行與保養檢查及系列預防性維護。
*.* 每月進行維護保養，設備故障隱患進行預前檢查和排除，對設備易損件進行更換。
*.* 做好相應保養記錄。
*.中央空調水處理
*.* 檢查水及冷媒之溫差并調整。
*.* 空調機組冷凝器每年至少清洗一次，并根據空調運行的熱交換效果實際進行增加清洗次數。
*.管道系統
*.* 日常巡查管道系統，對關鍵部位閥門、過濾器、壓力表、溫度計、保溫情況進行檢查維護。
*.* 巡查、維修需做相應記錄。
**.資料檔案建立
**.* 建立完善各類空調設備的運行、維護保養及檢修檔案。
**.值班人員職責
**.* 制定值守方案，應急處理方案及崗位職責，要求持證上崗。
**.* 按規定時間根據負荷情況開、?？照{機組，調整運行模式。
**.* 定時查看空調機組運行情況并做好數據記錄。
**.* 按照空調設備巡查規定進行巡檢，發現問題及時反映、及時修復，做好相應記錄。
**.* 按照空調設備保養計劃，定期對空調設備及裝置進行維護保養，做好相應記錄。
**.* 保障醫院中央空調系統正常運行，維保人員應遵守院方管理制度，充分尊重院方意見，與院方密切協調配合，完成日常維護保養工作。
**.新風機系統
**.*主機、系統以及附屬配電和外圍附屬設備進行定期的運行與保養質量檢查及系列預防性維護。
**.*定期巡視，過濾網如需更換，需進行更換(材料甲供)。
三、報價表：
| 名稱 |
報價(元/年) |
備注 |
| 上杭縣醫院中央空調清洗巡查及維保服務類項目 |
|
包含保養及清洗的全部內容的價格(服務期限為*年，最高限價**萬元) |
備注：本項目投標價要求為包干價，費用包含保養費、清洗費(包含清洗空調拆裝費(院內))、空調拆裝、維修費(除地下室水冷主機及手術室水冷主機外，其他的配件及人工等費用全部包含)、稅費、按規定時間根據負荷情況開、?？照{機組，調整運行模式、日常巡檢等維保產生的一切費用。
四、報名者應提供的料:
*.報價表；
*.具有滿足維保資質證明材料(包含人員資質證書、公司營業執照、資質證書、安全生產許可證，法人提供法人身份證復印件，委托人提供授權委托書及授權人身份證復印件)。
*.提供維保方案，內容包括但不限于報價、維保內容、人員及設備安全措施、人員配置方案、應急方案、維保業績(需是行政事業單位，提供合同復印件)等。
以上材料按序裝訂成冊，注明報名公司名稱、聯系電話，于****年*月*日上午**:**前送達總務科，材料可現場遞交或郵寄送達，郵寄只限順豐或德邦快遞，收件地址：福建省上杭縣龍翔村龍騰路*號(上杭縣醫院行政樓一樓總務科收) 電話：****-*******。
五、征詢會時間另行通知，本次征詢主要為項目招標提供充分的依據，由公司代表針對本項目的維保服務方案進行介紹，包括報價、服務內容、安全措施、維保內容、維保業績、人員配置方案、應急方案等。
五、公告及報名時間：****年*月**日至****年*月*日**:**。
七、聯系方式：上杭縣醫院總務科 許先生****-*******。
上杭縣醫院
****年*月**日
