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河南省汝南縣人民法院

拍賣公告

河南省汝南縣人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在淘寶網司法拍賣網絡平臺(登錄后查看,戶名：河南省汝南縣人民法院)進行公開拍賣，現公告如下：

一、拍賣標的：汝南縣常興鎮常興街豪景花園小區***號門面房。

二、標的物評估價：******元，一拍起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向汝南縣人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到汝南縣人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。委托手續應于開拍前三日(節假期、雙休日除外)向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后方能進行委托。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年**月**日*時起至****年*月**日**時止接受咨詢(節假日、雙休日除外)，有意者請與委托法院聯系，由法院統一安排看樣。

五、本次拍賣活動設置延時出價功能:在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

六、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。

七、拍賣標的以現狀進行拍賣，其外觀、結構、實際面積、固定裝修及內在質量以實際交付時的現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、面積差異等不作擔保，由買受人(接受抵債人)自行承擔，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。如有結構發生改變的，須修復的相關費用由買受人(接受抵債人)承擔。能否辦理產權登記或者過戶手續由競買人自行到相關職能部門了解。特別提醒，競買人在競買前對標的物信息可參考《拍賣標的調查情況表》進行了解(未詳盡，以實物現狀為準)，有意者請務必親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

八、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的拍賣成交確認書、執行裁定書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費(包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用)由相應主體承擔(依照相關法律法規和政策規定)。所涉稅費稅率可自行至相關單位查詢，也可向本院咨詢(僅提供參考)，具體稅費稅率繳納以相關單位實際核算為準。辦理過戶時依法應由標的物原產權人(被執行人)承擔的相應稅費需由買受人先行墊付，后向本院申請退還。買受人自行辦理水、電、氣等戶名變更手續，相關費用自理。對標的物上可能存在的物業費、水、電、燃氣、管理費等欠費，由買受人自行承擔。如涉及交易費、測繪費、權屬登記費及取證費等由買受人自行承擔。未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。限購、過戶事宜由競買人自行向拍賣標的物所在地房地產登記管理部門咨詢。

流拍后債權人接受抵債的，同樣按上述告知內容辦理。

九、買受人應及時辦理標的物權屬變更手續(過戶)并依法繳納相關的稅費，在收到成交執行裁定書**日內憑繳費票據及時向本院申請退還已墊付稅費。逾期不辦理退還墊付稅費手續的，本院將依法發放拍賣款項，不再退還該部分稅費。

流拍后債權人接受抵債的，同樣按上述告知內容辦理。

十、本次網絡司法拍賣事項已依法通知當事人、優先購買權人。與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等】均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十一、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入本院指定賬戶，拍賣余款在****年*月**日前繳入本院指定賬戶(戶名：汝南縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)，拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高，競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢。

十三、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀委托法院發布的《拍賣須知》。

十四、標的物財產處置參考價依據：豫鄭豫通司字[****]*****號資產評估報告。

標的物詳情咨詢電話：****-*******

法院監督電話：****-*******

汝南縣人民法院

****年**月**日