| 廣州市天河區廣州大道中****號(原天河區廣州大道北路***號大院)的*宗商鋪及倉庫物業招租項目 |
| 一、項目概況 |
出租方 |
廣州市白云區軍隊離休退休干部休養所 |
| 標的所在地址 |
詳見附件* |
| 出租用途 |
| 出租面積 |
| 交易底價 |
| 權屬信息 |
| 標的使用情況 |
| 是否涉及優先權 |
| 租賃期限 |
租賃期限為*年 |
| 免租期 |
若承租方為原承租方(合同到期換人名、事實續租的，視為原承租方)，則無免租期；若承租方為非原承租方，則免租期為*個月 |
| 二、意向方應具備的資格條件 |
(一)意向承租方須為具有完全民事行為能力的自然人，在我國境內注冊并合法存續的法人或其他組織。 (二)意向方報名時須提供《經營范圍承諾書》。 (三)本次招租活動不接受聯合體報名參加 |
| 三、租賃條件 |
(一)租賃標的物用途詳見附件*，產權明確。承租方對此知悉無異議，并承諾按物業的現有質量、用途、現狀和權屬狀況予以承租。 (二)租賃期限為*年，若承租方為原承租方(合同到期換人名、事實續租的，視為原承租方)，則無免租期；若承租方為非原承租方，則免租期為*個月。 (三)承租方須在交易結果公示期(交易結果公示期為*個工作日，自競得人簽訂《成交確認書》后次日起計)結束后*個工作日內與出租方簽訂《廣州市房屋租賃合同》(以下稱《租賃合同》)。 (四)租賃標的物的租金按季收取，租期內租金不變。 (五)承租方須在簽訂《租賃合同》當日向出租方繳納首期租金和相當于首年*個月租金成交價格的履約保證金。 (六)若實測面積與計租面積存在差異的，以計租面積為準，面積誤差不影響租金成交價格。 (七)商鋪、倉庫國有資產不能用于經營餐飲、化工顏料、音響、加工場和其它易燃易爆、造成污染、產生異味、噪音超標、危害社會和人民利益等存在安全隱患的項目。商鋪國有資產承租戶需承諾在競標成功后、實際經營前完善消防安全相關措施，保證達到相關政府部門關于消防安全的標準及要求后才能營業，同時需與我所簽訂《商鋪消防安全責任承諾書》及《承租安全管理工作責任書》。 (八)因履行《租賃合同》依法應繳納的稅費，由各方依法承擔。 (九)承租方禁止在租賃標的物內養寵物，承租方對此知悉且無異議。 (十)出租方只提供水、電、天然氣，不提供停車位及家私家電，承租方對此知悉且無異議。 (十一)如因特殊情況，租期起算后*個月內出租方無法交付租賃標的物給承租方使用的，租賃合同自動解除，出租方將租賃保證金和已收租金全額無息退回給承租方，雙方互不追究違約責任。，但已向本公司繳納的交易服務費不予退回，承租方對此知悉無異議，且不得向出租方及本公司追究有關法律和經濟責任。 (十二)租賃期間，承租方須遵守出租方的相關管理規定，如違反規定，軍休所有權終止合同。 (十三)其他條件詳見出租方提供的《廣州市房屋租賃合同》。 |
| 四、報名事項 |
公告期 |
****年*月**日至****年*月**日。 |
| 網上報名 |
(一)報名時間：意向方須于公告期截止日**:**前在登錄后查看競價交易平臺(以下稱“交易平臺”，網址：登錄后查看)完成網上報名登記手續。 (二)報名所需上傳資料【如無特殊說明的，上傳的資料須為彩色掃描件或照片；上傳的資料為復印件的，須加蓋公章(自然人應簽名確認)】： *..自然人須上傳：本人二代身份證、授權委托書及代理人身份證(在委托代理情況下)、經營范圍承諾書。 *.企業法人須上傳：營業執照、法定代表人身份證明書及其身份證、授權委托書及負責人代理人身份證(在委托代理情況下)、經營范圍承諾書。 *.其他組織須上傳：組織設立登記證明文件、負責人身份證明書及其身份證、授權委托書及代理人身份證(在委托代理情況下)、經營范圍承諾書。 |
| 現場提交資料 |
(一)現場提交資料時間、地點：意向方須于公告期內的工作時間(上午*:**-**:**，下午**:**-**:**)到本公司(廣州市白云區鶴龍街廣云路白云投資大廈*登錄后查看)現場提交。 (二)現場所需提交資料：意向方于網上報名登記時所上傳文件的原件或加蓋公章(自然人應簽名確認)的復印件(如無特殊說明的，均應當提交原件，無需提交原件的，應提交復印件。提交復印件的，應由原件持有方簽字、蓋章。要求提供復印件的，應提供原件核對后退回)；否則，視為無效報名。 |
| 特別提醒 |
(一)意向方須在公告期規定時間內完成網上報名登記手續并前往現場提交紙質資料，現場提交紙質資料須與網上報名所上傳的電子資料一致。如意向方未在規定時間內完成網上報名登記手續及現場提交紙質資料，視為無效報名，由意向方自行承擔由此產生的全部風險和責任。 (二)意向方須根據本公告內容提交足以證明應具備的資格條件的證明材料，并自行對提交資料的真實性、完整性、有效性、關聯性、充分性負責，本次交易活動在公告期后不允許補交資料。意向方一旦報名參與交易活動，即視為了解并同意授權本公司處理其提交的報名資料及信息，同時知悉并同意有關政府主管部門、出租方因工作需要查閱、復制、處理其相關信息。 (三)本公司接受意向方的報名并不等于意向方已滿足交易參與資格條件，本項目設有資格審查環節，意向方資格條件的符合性以出租方的審查意見為準。 (四)意向方須自行承擔交易標的物現狀可能存在的交易風險及可能造成的損失，具體事項由意向方自行向出租方了解，本公司不承擔任何責任。 |
| 五、交易保證金 |
交易保證金金額 |
詳見附件* |
| 交易保證金指定收款賬戶 |
公告期內，本公司對意向方的報名資料進行齊備性初審，初審通過后，交易平臺將向意向方發送交易保證金指定收款賬戶信息(每個意向方獲取一個對應的交易保證金收款賬戶信息且僅限本次報名有效)，意向方可通過注冊時填寫的手機號碼查看短信或登陸交易平臺“個人中心”“待繳納保證金”欄目查看交易保證金指定收款賬戶信息。 |
| 交易保證金的繳納及查詢 |
(一)意向方須在公告期截止日**:**前(含**:**)使用其名下賬戶向交易保證金指定收款賬戶以銀行轉賬方式一次性足額匯繳交易保證金且通過資格審查，方可獲得交易活動參與資格，交易保證金的繳納時間以銀行到賬時間為準；本項目暫不支持支付寶、微信等不能顯示匯款賬戶信息的第三方平臺轉賬，多繳、少繳、非一次性繳、別人代繳、現金繳、微信、支付寶等第三方平臺轉賬均視為無效，如意向方未按規定方式繳納交易保證金導致不能獲得交易參與資格的，由意向方自行承擔由此產生的全部風險和責任。 (二)意向方可登陸交易平臺“個人中心”“我報名的項目”欄目查看交易保證金到賬情況。 |
| 交易保證金的處置 |
(一)意向方被確認為競得人(承租方)后三個工作日內向本公司支付交易服務費。競得人未在規定時間內繳納交易服務費的，本公司在其簽訂《租賃合同》后，將其繳納的交易保證金在扣除其應向本公司支付的交易服務費后，余款由本公司根據出租方及競得人出具的劃轉函件以及已簽訂的《租賃合同》無息劃轉至出租方指定賬戶作為競得人的履約保證金、首期租金(及綜合服務費)，不足部分由競得人自行向出租方補足；若劃扣完畢上述所有款項后仍有剩余的，余款按原款匯入路徑無息退回給競得人。若出租方或競得人未能及時出具相關函件導致相關方利益受損的，由出租方或競得人承擔由此產生的一切經濟與法律責任。 (二)若意向方于競投活動前放棄競投資格，或未被確認為競得人的，其繳納的交易保證金于競投活動結束后*個工作日內按原款匯入路徑無息退回。若意向方未通過資格審查的，交易平臺將向其發送通知，意向方可自行登陸交易平臺查詢審查結果，其繳納的交易保證金在交易平臺發出通知后的*個工作日內按原匯入路徑無息退回。 (三)若意向方被確認為競得人后，未在規定的時限內簽訂《成交確認書》或《租賃合同》(含逾期簽訂或放棄簽訂等情況)，或未在規定時限內足額繳納簽訂《租賃合同》時應繳的款項的，本公司或出租方有權取消其競得資格，出租方有權不再簽訂《租賃合同》，競得人已繳納的交易保證金將不予退回，并由本公司扣除由此遭受的費用損失(包括但不限于本公司應收取的交易服務費損失及其他成本費用損失，下同)后，將交易保證金余款劃歸出租方作違約金處理，出租方有權將租賃標的物重新招租。如該交易保證金不足以補償因競得人前述行為而導致出租方和本公司遭受的損失時，競得人還應就該損失差額承擔賠償責任。 (四)若意向方有弄虛作假、威脅恐嚇、欺詐、串通壓價/抬價、商業賄賂等違法行為的，一經發現，即由出租方和本公司共同決定取消其競投活動參與資格以及獲得租賃標的物租賃權資格，其交易保證金不作返還，由本公司扣除由此遭受的費用損失后，將余款劃歸出租方處理，并依法對其追究法律責任。 |
| 六、組織交易方式 |
(一)如僅征集到*家符合資格且按時足額繳納交易保證金的意向方，本公司將對征集意向方情況進行公示，公示期為*個工作日。在公示期滿且無異議的情況下，選擇協議租賃的方式確認競得人。 (二)如征集到*家或以上符合資格且按時足額繳納交易保證金的意向方，選擇網絡競投方式確認競得人。 (三)交易活動事宜以《交易規則》(附件*)及資格條件審查結果通知為準。 |
| 七、聯系方式 |
本公司：周先生***-********。 出租方：黃先生***-********。 注：交易標的物以現狀為準，本次交易不組織統一實地勘查，意向方可在競投開始前按公告地址自行前往查看。 |
| 八、附件 |
*.廣州市天河區廣州大道中****號倉庫商鋪物業公開招租國有資產清單 *.法定代表人證明書 *.授權委托書(自然人) *.授權委托書(企業法人和其他組織) *.交易規則 *.經營范圍承諾書 |
