保亭黎族苗族自治縣人民法院
關(guān)于保亭縣保城鎮(zhèn)保興東路莊園豪都一期*幢從西往東數(shù)第**號鋪面及相應(yīng)分攤面積的土地使用權(quán)
的第一次拍賣公告
保亭黎族苗族自治縣人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時除外)在保亭黎族苗族自治縣人民法院阿里巴巴網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(法院賬戶名：保亭黎族苗族自治縣人民法院，網(wǎng)址：/登錄后查看/****/**)上進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的物：保亭縣保城鎮(zhèn)保興東路莊園豪都一期*幢從西往東數(shù)第**號鋪面及相應(yīng)分攤面積的土地使用權(quán)。
具體現(xiàn)場狀況以實際為準，未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍，請各競買人自行了解。
評估價：*******元，起拍價：*******元，保證金：******元，增價幅度：****元。
二、競買人條件：
*、競買人應(yīng)自行了解海南省有關(guān)限購政策，還需特別了解保亭黎族苗族自治縣有關(guān)限購政策，若競買人不按法律政策購買導致重新拍賣，除競買人交納的保證金不予退還外，競買人還需承擔重新拍賣價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失。
滿足海南限購政策以及保亭黎族苗族自治縣限購政策，凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向保亭黎族苗族自治縣人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到保亭黎族苗族自治縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本次拍賣標的法院已委托能拍網(wǎng)絡(luò)科技有限公司負責標的咨詢及組織現(xiàn)場看樣等工作。競買人可登錄“能拍法服”微信小程序或撥打****-********電話進行咨詢或預約。現(xiàn)場看樣請?zhí)崆邦A約，其他時間不另行安排看樣。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動順延*分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、特別提醒：
*、策規(guī)定等條件，是否具備購買條件，涉及過戶登記等具體規(guī)定可向當?shù)匦姓鞴懿块T咨詢。拍賣、變賣成交后，本院只負責向不動產(chǎn)登記部門出具協(xié)助過戶相關(guān)文書，因政策、法規(guī)、購買資格等原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶風險由競買人自行承擔。
*、本次拍賣所產(chǎn)生的稅費依照法律規(guī)定各自負擔，繳納方式可由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具原權(quán)利人繳納稅費憑證向本院申請退款(注明：買受人需自領(lǐng)取成交裁定書之日起*個工日內(nèi)向本院提交已墊付稅費的相關(guān)憑證)。
對法律法規(guī)沒有規(guī)定或其他尚不明確的費用，以及不動產(chǎn)拖欠的物業(yè)管理費、水、電、煤、滯納金等所有欠費均由法律規(guī)定相應(yīng)主體承擔，物業(yè)費以實際欠費為準，請競買人自行向有關(guān)行政部門、物業(yè)管理部門咨詢。
*、成交交付后，原標的物所有權(quán)人及他人嚴禁故意毀壞交付標的物，一經(jīng)查實，人民法院對實施毀壞者進行司法拘留，造成損失的財產(chǎn)依法承擔相應(yīng)的賠償責任。
*.標的物現(xiàn)狀未騰空，成交后如承租人以外的其他主體受讓標的物，本院需一定時間組織清場后才可交付。標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》及《拍賣成交確認書》自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的稅費和所需補交的相關(guān)稅費，包括但不限于須由前幾手權(quán)利人應(yīng)繳納或補繳的稅金等一切稅費、個人所得稅、增值稅及附加稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、土地出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費按照國家法律司法解釋的相關(guān)規(guī)定承擔，上述稅費在過戶過程中，應(yīng)由被執(zhí)行人或相關(guān)標的物的權(quán)利人承擔的稅費，由買受人先行墊付后，憑相關(guān)稅費憑據(jù)，向本院申請在拍賣款中給予撥付。其可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費由法律規(guī)定相應(yīng)的主體承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。
八、對上述標的權(quán)屬有異議者，自本公告發(fā)布之日起*日內(nèi)與本院聯(lián)系。
九、與本標的物有關(guān)人員[案件當事人、擔保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。
十一、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十二、拍賣余款請在****年**月**日前繳納。銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：保亭黎族苗族自治縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*****************)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十四、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
舉報監(jiān)督電話：****-********
咨詢電話：能拍法服****-********
能拍拍輔專員：***********黃助理
(咨詢時間：工作日上午*:**-**.**；下午**：**-**：**)
法院咨詢電話：****-********
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
聯(lián)系地址：保亭黎族苗族自治縣新興東路**號
詳細信息可在“保亭黎族苗族自治縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：登錄后查看/****/**)”、“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(網(wǎng)址：登錄后查看)”上查詢。
保亭黎族苗族自治縣人民法院
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