濰坊市中級人民法院關于拍賣登錄后查看名下位于壽光市羊口鎮東海路以北、黃海路以南國有土地使用權、地上房產及附著物的公告
濰坊市中級人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在濰坊市中級人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：濰坊市中級人民法院，法院主頁網址：登錄后查看)，現公告如下：
一、拍賣標的：
登錄后查看名下位于壽光市羊口鎮東海路以北、黃海路以南國有土地使用權、地上房產及附著物。
①國有土地使用權：土地證號為壽國用(****)第*****號，土地使用權人為登錄后查看，坐落于壽光市羊口鎮東海路以北、黃海路以南，地類(用途)為工業，使用權類型為出讓，終止日期為****年**月**日，使用權面積為*****㎡。北臨黃海路，西臨登錄后查看、齊家莊子村工業用地，南臨東海路，東臨齊家莊子村其他草地。
②地上房產、附著物：根據壽光市不動產登記信息查詢表，部分地上房產已辦理不動產權證，部分有證房產(**幢、**幢)已滅失，部分房產無證，部分房產、附著物坐落于證載土地使用權范圍之外，但坐落于登錄后查看院內，部分房產坐落于兩宗土地的分界線上，詳見登錄后查看勘測定界圖。詳細見附件報告及評估明細表。
瑕疵披露：以下表格內的地上房產、附著物，如北門傳達室、電動推拉門、部分水泥地面、院墻等，雖與被拍賣資產相連接，但未在證載國有土地使用權范圍內，本次拍賣不予處置，法院不負責交接，不納入拍賣范圍，詳見下表：
| 序號 |
類型 |
名稱 |
單位 |
數量 |
基本狀況 |
| * |
屬院內無證房產、附屬物，但不在證載土地使用權范圍之內 |
北迎賓墻 |
* |
**.** |
*:**，帶造型、貼瓷 |
| * |
磚混院墻 |
* |
***.** |
|
| * |
水泥地面 |
㎡ |
****.** |
|
| * |
北傳達室 |
㎡ |
**.** |
*：*.**，磚混平頂。 |
| * |
北門口造型墻 |
㎡ |
**.** |
厚度*.** |
| * |
北門垛 |
*3 |
*.** |
|
| * |
北電動推拉門 |
* |
** |
|
| * |
北不銹鋼門 |
㎡ |
*.** |
|
| 產權證號 |
資產名稱 |
層數 |
單位 |
數量 |
備注 |
| 屬院內無證房產，部分坐落于證載土地使用權范圍之內，部分坐落于證載土地使用權范圍之外 |
北廁所 |
|
㎡ |
**.** |
磚混平頂，外墻水泥抹面，借一面院墻。其中**.*㎡坐落于證載國有土地使用權范圍之內，**.*㎡坐落于證載國有土地使用權范圍之外。 |
| 樓房* |
* |
㎡ |
***.** |
外墻涂料，鋁合金門窗。該樓房共*層，每層建筑面積***.*㎡，總建筑面積***.**㎡。其中***.*㎡坐落于證載國有土地使用權范圍之內，***㎡坐落于證載國有土地使用權范圍之外。 |
起拍價：********.**元，保證金：***萬元，增價幅度：*萬元及其整倍數。
詳細請參照評估報告及評估明細表，評估價值：********元。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至開拍前*天接受咨詢，有意者請自行去看樣，法院無統一安排。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：本次拍賣適用線上報名，在拍賣平臺上報名并交納保證金，設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：
*.標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。本院不集中組織現場查看，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負；
*.能否辦理不動產登記手續有關事宜，請咨詢相應職能部門(如不動產登記中心、國土資源局、規劃局等) 了解情況；
*.拍賣成交后買受人悔拍的，依法承擔交納的保證金不予退還等責任。
六、其他相關條件
*.權屬變更手續所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所補繳的相關稅、費，及其可能存在的其他費用，均依照相關法律、行政法規由相關主體承擔。具體費用請競買人在競買前自行核實并解決。
*.對拍品能否辦理權屬變更手續，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認。競買人須承諾，自行承擔轉讓標的無法過戶的風險。
*.買受人需詳細了解拍賣標的的信息后謹慎購買。
七、對上述標的權屬有異議者，請于發布公告后五個工作日內與本院聯系。
八、競買人資格條件：
*.競買人須為依法設立并有效存續的企業法人、其他經濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。
*.競買人須具有良好的財務狀況和支付能力。如參與競買人未在網絡服務提供者處開設賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前一同到本院辦理委托手續；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到本院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
*.與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。本院、網絡服務提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織及其工作人員、工作人員的近親屬不得競買、不得委托他人代為競買。
*.根據法釋(****)**號最高人民法院關于人民法院司法拍賣房產競買人資格若干問題的規定，競買人必須具備競買資格并承擔相應法律后果。競買人申請參與競拍的，應當承諾具備競買資格及自愿承擔法律后果。受標的物所在地限購政策約束的競買人不得參與競拍，若競買人虛構競買資格導致拍賣行為無效的，應當依法承擔賠償責任。
*.除上述條件外，其余可能需要具備的條件需由競買人自行咨詢相關部門了解。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
九、本標的物優先購買權人相關說明：無。若公告期間有優先購買權人且參加競買的，應于拍賣開始前*個工作日向本院提交合法有效的證明(登記的證件信息必須與淘寶網實名認證相一致)，資格須經法院確認，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。
十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請在****年*月*日**時前繳納至法院指定賬戶，并在銀行進賬聯用途欄注明“****魯**執恢**號財產拍賣余款” 。
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
收款單位：山東省濰坊市中級人民法院
收款銀行：登錄后查看
開戶賬號：*******************
開戶銀聯號：************
*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
登錄后查看
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：****-*******
聯系地址：濰坊市濰城區向陽路**號。
拍輔機構名稱:登錄后查看
競拍流程咨詢電話：***********
淘寶技術咨詢：***-***-****
登錄后查看客服電話：***-***-****
濰坊市中級人民法院
二〇二六年一月十三日
