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河北省廊坊市廣陽區人民法院拍賣公告

河北省廊坊市廣陽區人民法院依據(****)冀****執恢***號執行裁定書，定于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時的除外)在京東網絡司法拍賣平臺上(網址：登錄后查看)進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：

位于天津市北辰區萬科新城紫衫苑*-**室(***.**㎡，產權證號：************號)。

評估價：*******.**元，起拍價：*******元，保證金：******元，增價幅度：****元。

標的物現狀：已查封；有抵押，存在其他限制處分情形。

瑕疵情況：①未騰空；②物業費用自行咨詢。③暫無水電燃氣等卡，需買受人自行辦理;④該房屋欠費或相關費用均由買受人自行承擔。

二、競買人條件：本次拍賣不限制競買人數量，但競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋等對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件，須符合相關部門制定的所有相關規定，詳情自行咨詢相關部門。委托他人代為競買的，應當在競價程序開始五個工作日前經人民法院確認，并通知網絡服務提供者。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣：該標的物不組織集中看樣。(咨詢電話：本院已委托登錄后查看辦理本標的的咨詢、看樣等社會輔助事務，咨詢電話：****-*******、***********，僅限工作日的工作時間接受電話咨詢)。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，未達保留價不成交。

六、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自到相關部門咨詢，未咨詢的競買人視為對本標的現狀的認可，責任自負。

七、標的物交付手續由買受人自行辦理。因網絡司法拍賣本身形成的稅費，應當依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔(買受人實際所需繳納稅費數額以辦理過戶時登記機關或稅務機關的要求為準)。其他費用均由買受人自行承擔。

八、權屬異議：對本次拍賣標的物權屬有異議者，請于競拍前五個工作日與本院聯系。

九、參加競拍主體：與本標的物有關人員，如案件當事人、擔保物權人、優先購買權人等均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。優先購買權人參與競拍的，應當在競拍前五個工作日與本院聯系主張權利。本標的的優先購買權人未參加競拍，視為放棄優先購買權。

十、拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證(已注冊京東賬號需通過實名認證)，在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內的《競拍須知》及京東網絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程(拍賣前必看)的相關準則。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入河北省廊坊市廣陽區人民法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月**日**時前繳入法院指定賬戶[開戶銀行：登錄后查看，賬號：*************************]，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十一、買受人悔拍逾期未交納拍賣余款的，本院可以裁定重新拍賣。原買受人不得參加重新拍賣。

悔拍買受人的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。保證金數額不足以彌補兩次拍賣價款差額的，本院可以責令原買受人補交，拒不補交的，本院強制執行。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的競拍須知。

咨詢電話：李法官，***********。

監督電話：****-*******

聯系地址：河北省廊坊市廣陽區廣陽道***號

網址：登錄后查看

河北省廊坊市廣陽區人民法院

二○二五年六月三日