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變賣公告

南京市高淳區人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在江蘇省南京市高淳區人民法院淘寶網司法變賣網絡平臺上(網址：登錄后查看，戶名：江蘇省南京市高淳區人民法院)進行公開變賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：南京市高淳區淳溪街道汶溪路***號東方雅園*幢*單元***室

起拍價：******元；市場價：*******元；加價幅度：****元；保證金：******元。

二、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。不符合資格或條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

買受人應符合當地房產限購政策約定的條件，具備購房資格并自愿承擔法律后果。法院出具相關文書前，買受人需向法院提交購房資格核驗證明，并自愿接受相關部門核查家庭購房資格。無法出具購房資格證明的，法院不予出具任何法律文書，引發的一切不利后果，由買受人自行承擔。買受人虛構購房資格導致拍賣行為無效的，應當依法承擔賠償責任且根據情節輕重予以罰款、拘留；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在開拍前三個工作日向南京市高淳區人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、變賣方式：

*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)。

*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

四、咨詢、展示看樣的時間與方式：自即日起至本輪拍賣結束(不含節假日及雙休日)工作時間(上午*:**-**:**、下午**:**-**:**)接受咨詢和看樣預約，有意者請與委托法院聯系統一安排看樣，非工作時間不予接待。

看樣預約方式：發送短信至咨詢號碼，備注需要看樣的標的物名稱。是否安排看樣，視標的物實際情況和預約情況統一安排。

另本拍品已委托登錄后查看在拍賣期間對上述拍賣標的的相關信息進行咨詢，電話：**********，***********(陳女士)(工作日上午*:**至**：**，下午**:**至**:**)。

本拍品的拍賣信息僅發布在最高人民法院《司法拍賣網絡服務提供者名單庫》中確定的網拍平臺，除登錄后查看外未與其他任何中介、機構或個人進行合作或委托，請意向人自行向本院或登錄后查看咨詢相關事宜。如發現有中介、機構或個人假借人民法院名義，妨礙人民法院司法活動，本院將根據情節輕重對該中介、機構或個人采取相應法律措施。

五、標的物以實物現狀為準，法院不承擔變賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

六、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生的稅費依照稅法等相關的法律法規和政策的規定，由雙方各自承擔，其可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人承擔。

七、與本標的物有關人員〔案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等 〕均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

八、對上述標的權屬有異議者，請于開拍前三日內與本院聯系。

九、本標的物優先購買權人相關說明：無

十、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。

十一、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在標的物成交后十五日內繳納。

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

(戶名：南京市高淳區人民法院執行專戶，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)。

*、未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看

十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法變賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

特別注意事項：競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。

法院咨詢電話：手機：***********(陳女士)

咨詢時間(工作日上午*:**至**：**，下午*:**至*:**)

南京市高淳區人民法院監督電話：***-********

聯系地址：南京市高淳區鎮興路***號

南京市中級人民法院監督電話：***－********

淘寶網客服熱線：**********

南京市高淳區人民法院

二〇二六年二月六日