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變賣公告

宜昌市五峰土家族自治縣人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在宜昌市五峰土家族自治縣人民法院淘寶登錄后查看法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：五峰土家族自治縣人民法院，法院主頁網址：登錄后查看)，現公告如下：

一、變賣標的：位于湖北省宜昌市夷陵區小溪塔街道平湖港灣*號樓******號的一宗住宅房地產，該房建成于****年，建筑面積***.**平方米，所在樓層**/**，不動產單元號為****************************，規劃用途為住宅，土地性質為出讓，室內毛坯。

參考價：******.**元；變賣價：******元；保證金：*****元；競價加價幅度：****元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月*日起至****年*月**日止(節假日休息)接受咨詢，有意者請與本院聯系統一安排看樣。

三、變賣方式：

*、網絡登錄后查看法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)。

*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

四、特別提醒：本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

五、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定，由買賣雙方各自承擔。

六、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯系。

七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

八、本標的物優先購買權人相關說明：無

九、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。

十、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在成交之日*日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：五峰土家族自治縣人民法院，開戶銀行：中國農業銀行股份有限公登錄后查看五峰土家族自治縣支行，賬號：*******************)

*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)

*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、登錄后查看法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看

十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡登錄后查看法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《登錄后查看法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:***.******.***/*******/******/**-**-****

舉報監督電話：****-*******五峰土家族自治縣人民法院監察室

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

標的物詳情咨詢電話：網拍輔助機構-登錄后查看

登錄后查看，丁經理：***********

聯系地址：湖北省五峰土家族自治縣漁洋關鎮幸福大道**號

淘寶技術咨詢：***-***-****

此公告在“淘寶網”、“人民法院訴訟資產網”上發布。

五峰土家族自治縣人民法院

二〇二六年一月四日