濱海縣人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時(延時除外)在濱海縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：濱海縣人民法院，法院主頁網(wǎng)(**.******.***/****/**)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：濱海縣永信鋼材市場*幢***室。(詳情請見“評估報告” “標(biāo)的調(diào)查情況表”) (無產(chǎn)證)
起拍價：人民幣******元，保證金：人民幣*****元，
競價幅度：人民幣****元。
特別提醒：該房產(chǎn)暫無法辦理產(chǎn)證(尚未竣工驗收)，買受人按照房屋現(xiàn)狀取得房屋，后續(xù)的產(chǎn)權(quán)登記事項產(chǎn)生的費用由買受人自行承擔(dān)。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托“登錄后查看”在拍賣期間負(fù)責(zé)對拍賣標(biāo)的物的咨詢及其他拍賣輔助工作，開拍前十天內(nèi)接受咨詢(工作時間上午*：**-**：**下午**：**-**：**節(jié)假日除外)，該標(biāo)的不組織看樣，咨詢電話：吳女士***********。
三、報名方式：拍賣：競拍前競買人應(yīng)通過支付寶賬戶繳納足額的拍賣保證金。競買人在對拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價競拍前，按網(wǎng)拍系統(tǒng)提示報名繳納保證金，系統(tǒng)會自動凍結(jié)該筆款項。競買人也可線下繳納保證金，需于拍賣結(jié)束前**小時內(nèi)(節(jié)假期除外)與本院聯(lián)系，逾期將不再辦理。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
拍賣應(yīng)買/競拍方式：
標(biāo)的物網(wǎng)絡(luò)司法競價周期為**小時；**小時競價周期內(nèi)，其他拍賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價)。
六、特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。標(biāo)的物能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間以及競買后能否再行轉(zhuǎn)讓、過戶請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。
七、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生的稅費一律由買受人自行承擔(dān)。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。水、電、物業(yè)管理等欠費均由買受人承擔(dān)，未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人承擔(dān)。
八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于在拍賣開始*個工作日前與本院聯(lián)系。與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九、負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織的工作人員及其近親屬都不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)。
十、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無
十一、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十二、拍賣余款請在拍賣成交后十日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：濱海縣人民法院標(biāo)的款，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：登錄后查看)
*、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
*、貸款須知
本次拍品可以申請“網(wǎng)拍貸”，請有意者自行聯(lián)系：
*、登錄后查看 聯(lián)系人：李經(jīng)理 聯(lián)系方式：***********
*、登錄后查看 聯(lián)系人：仇經(jīng)理 聯(lián)系方式：***********
*、登錄后查看 聯(lián)系人：鐵經(jīng)理 聯(lián)系方式：***********
申請人是否符合貸款資格及相應(yīng)的貸款金額由承貸銀行審核，與本院無關(guān)。因?qū)徍诵枰獣r間，請申請人盡早聯(lián)系銀行工作人員，盡可能在開拍前完成審核工作，如競拍成功后，因申請人審核滯后原因造成逾期付款的，本院將參照《拍賣公告》及《拍賣須知》的相關(guān)規(guī)定追究逾期付款的責(zé)任。
十三、根據(jù)江蘇省高級人民法院****年*月**日《關(guān)于司法網(wǎng)拍成交的買受人悔拍后保證金及補交差價相關(guān)事宜的通知》，江蘇省各級人民法院司法網(wǎng)拍成交的買受人悔拍后保證金及補交差價相關(guān)問題處理，統(tǒng)一如下：
*、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，司法網(wǎng)拍成交后，買受人悔拍的，其所交納的保證金不予退還。
*、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第二十五條第二款之規(guī)定，重新拍賣的價款若低于原拍賣價款，所造成的差價、費用損失等，由原買受人承擔(dān)。若其所繳納的保證金足以彌補該差價等費用損失的，則以該保證金填補差價，原買受人無須另行承擔(dān)責(zé)任。若其所繳納的保證金不足以彌補該差價等費用損失的，則由原買受人承擔(dān)不足部分。
*、根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條及《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
十四、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看
十五、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本院已委托“登錄后查看”在拍賣期間免費提供對拍賣標(biāo)的物相關(guān)信息的咨詢及組織看樣服務(wù)。所有拍賣過程與地方中介、其他機構(gòu)無任何關(guān)系，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領(lǐng)看樣名義進行的收費行為提高警惕，以免造成損失。請認(rèn)準(zhǔn)法院授權(quán)機構(gòu)“登錄后查看”，也請廣大意向競買人對發(fā)現(xiàn)的各種違規(guī)行為進行及時舉報。
舉報監(jiān)督電話：****-********(不接受拍賣咨詢)
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
嘉路達拍輔咨詢電話：****-********、****-********
淘寶技術(shù)咨詢：****-********
濱海縣人民法院
二〇二六年二月九日
