| 項目編號: |
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| 項目名稱: |
上饒市廣豐區人民醫院一樓食堂招租(*年) |
| 標的名稱: |
上饒市廣豐區人民醫院一樓食堂招租(*年),掛牌價***,***.**元 |
| 標的企業基本情況: |
轉讓標的企業名稱： 所在地區：江西省·上饒市·市轄區 經濟類型： 所屬行業： 注冊資本：萬元 法定代表人： 職工人數：人，其中，在編：人，在崗：人，需安置：人。 |
| 資產狀況: |
以下數據出自評估報告數據，評估基準日： 資產總額：萬元，其中固定資產:萬元，流動資產:萬元，無形資產:萬元，其它資產:萬元 負債總額：萬元，凈資產：萬元。 以下數據出自最近一期財務報表，報表日期：，報表類型：。 資產總額：萬元，負債總額：萬元，凈資產：萬元，營業收入：萬元，利潤總額：萬元，凈利潤：萬元 以下數據出自審計報告： |
| 信息披露期: |
信息披露首日：****年**月**日 信息披露期滿日： ****年**月**日 |
| 延期處理方式: |
無 |
| 項目簡介: |
****年*月**日變更內容：原重大事項第*條及價款支付方式里需要交納裝修保證金**萬元，經招租方研究決定，取消交納裝修保證金**萬元。 |
| 重要信息披露: |
*.本次掛牌拍賣的重大事項揭示及瑕疵詳見登錄后查看出具的贛中創房估字【****】第***號《評估報告》。 *.標的質量、數量、狀況等均以現狀招租，招租方提供的有關材料及說明僅供意向承租方參考，具體交付資產以交付時現狀為準。意向承租方應認真咨詢、看樣、核實，明確本次招租標的的現狀和可能存在的瑕疵。 *.租賃期限為*年,租金不遞增，裝修期為**日。租期從實際運營日起算。承租方按照最終競得價繳納租金，租金繳納方式為先付租金后使用的原則，每一年為一次繳納期，提前一個月交納下年度租金，租賃押金為*****元，同第一次的房租一起交納。合同期滿后由招租方按照相關約定無息退回(不計息)。 *.拍租成交后，承租方須在*個工作日內支付首年租金、食品安全質保金*萬元、租賃押金*****元等費用。所有費用交清后*個工作日內與招租方簽訂《租賃合同》。食品安全質保金、租賃押金在租賃期滿且無違約行為時，由招租方無息返還。 *.租賃期間承租方需使用院方提供的管道天燃氣，不得擅自使用灌裝燃氣，廚房設備自備。租賃期間水、電、燃氣費等相關費用及民事、刑事、經濟、安全風險、人身安全、財產安全、自然災害等原因造成的經濟損失全部均由承租方自行承擔。 *.租賃期間，承租方不得隨意改變標的房產結構。如需調整布局，須征得招租方同意后方可實施；承租方投入的裝修和相關設施、設備應滿足消防、環保等相關管理部門要求，且因此產生的費用及安全事故均由承租方負責，出租方對此不承擔任何責任。合同期內，因房屋外墻脫落、空調外機掉落、玻璃門窗掉落、空中拋物以及設施設備使用等造成的安全事故由承租方承擔全部責任。 *.拍租成交后，承租方不得整體或分隔轉租場地。承租方違規轉租的，招租有權解除租賃合同，并追究承租方違約責任。 *.租賃期間，承租方須遵守醫院管理制度，保障食品安全與服務質量；招租方有權監管菜品品質，承租方需根據反饋優化餐品。按要求設置冷藏庫(* - *℃)、冷凍庫(-**℃以下)及干貨倉庫，分類存放并定期盤點，及時清理過期食材。 *.病員餐需包含低鹽、低脂、糖尿病餐、流食、半流食等營養餐及治療膳食，同時提供普通患者餐、陪護家屬餐及單點菜品，所有菜品明碼標價并報醫院后勤部門備案。早餐*:** - *:**、午餐**:** - **:**、晚餐**:** - **:**；節假日及特殊時期正常供餐，調整供餐時間需提前*個工作日報備。每季由醫院職工及患者進行滿意度測評，連續*個月滿意度低于**%(含**%)，院方有權終止合同。 **.送餐服務制度：做好訂餐流程宣傳，應在規定時間、規定路線和流程進行送餐(避開醫護人員交接班及集中治療時間)，公示送餐時間窗：早餐*：**-*：**，午餐**：**-**：**，晚餐**：**-**：**，每個病區停留時間原則上不超過**分鐘。每季由患者進行滿意度測評，連續*個月滿意度低于**%(含**%) ，院方有權終止合同。 **.經營范圍如下： (*)餐飲服務：提供病員基本餐飲，滿足日常用餐需求。為行動不便或有特殊需求的病員及家屬提供送.餐服務，將餐食及時、準確地送到指定地點。病友營養食堂按照三甲醫院標準配置(嚴格執行食品留樣制度 )，設置治療膳食配置間，為有營養需求的患者提供科學搭配、營養均衡的膳食。 (*)便民服務中心：文印服務、食品飲料售賣(每棟住院樓一樓均擺放自助售貨機一臺,提供**小時便捷購物服務)、日用品供應、護理用品售賣(醫保目錄外的)等。 (*)以上經營范圍內的物價不得超過市場均價。 (*)便民服務中心經營范圍面積不超過****。 **.拍租成交后，承租方須支付*年成交價款*%的傭金及*年成交價款*.*‰的產權交易費。 **.標的由招租方交付給承租方，拍賣公司及上饒市公共資源交易中心不負責標的交付。 **.其他未盡事項詳見《拍賣會資料》或在《租賃合同》中約定。 |
| 受讓方資格條件: 投資方資格條件: |
*.意向承租方須是能獨立承擔民事責任能力的法人或其他組織，持有有效《營業執照》和《食品經營許可證》。 *.意向承租方應具有良好的商業信譽、財務狀況和支付能力。 *.國家法律、行政法規規定的其他條件。 |
| 與轉讓相關的其它條件: 增資擴股實施方案主要內容: |
*.【盡職調查】本項目信息披露期間為對招租標的實施盡職調查期間，招租方對意向承租方實施的盡職調查給予必要的配合與支持。 *.【風險承擔】意向承租方提交承租申請后，視為意向承租方對招租標的現狀及相關交易風險充分知悉，并自愿承擔除因招租方原因引起的其他一切交易風險。 *.【優先權行使】優先權人應在報名期間向上饒市公共資源交易中心遞交承租申請，并按規定交納保證金，進場行使優先權。若形成競價，應在競價過程中以同等條件行使優先權。上述程序作為優先權人參與該項目行使優先權的程序條件。 *.【交易方式】掛牌期滿后，如只有一名符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金且報名，則不成交；如有兩名以上(含兩名)符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金且報名，則采取有保留價的增價拍賣方式。 *.【合同簽訂時間】承租方在應付費用交清后，交易各方須在 * 個工作日內簽訂租賃合同。 *.【交易稅費】 (*)本次招租所涉及的稅賦：按政府相關規定各自負責繳納；交易服務費承擔：由 承租方 承擔；依《拍賣法》規則，拍賣傭金由 承租方 承擔。 (*)費用承擔方應在成交之日起*個工作日內將相關費用(政府稅費除外)支付至上饒市公共資源交易中心指定的專用結算賬戶進行無息結算。 *.【交付】合同簽訂之日起_*__個工作日內，招租方將標的交付給承租方，標的以交付時現狀為準。 *.【報名登記】 意向承租方須在報名期內,通過江西省公共資源交易平臺(登錄后查看)查閱該項目。 報名登記截止時間：****年*月**日**時 *.【拍賣手續辦理】意向承租方須在報名截止時間前到登錄后查看完成參加競拍的手續辦理，并按要求交納交易保證金(以到賬時間為準)，否則不能取得競拍資格。 詳情咨詢：登錄后查看 聯系電話：程*********** **.【保證金賬戶】意向承租方須按要求交納全額交易保證金至以下賬戶(以實際到賬時間為準)： 戶名：登錄后查看，開戶行：江西銀行(上饒分行)，賬號：*************** **.【拍賣時間與地點】 拍賣時間：****年*月 **日**時 拍賣地點：上饒市信州區錦繡路*號廣信大廈*棟*樓 |
| 其它需要披露的內容: |
*、價款支付方式：分期付款，一年為一個繳納期，承租方應于交易成交之日起 * 個工作日內將首期價款、食品安全質保金、租賃押金付至上饒市公共資源交易中心指定賬戶實行進場結算。上饒市公共資源交易中心在收到招租方提交的書面轉款申請及標的完成交接證明文件之日起*個工作日內，將首期價款、食品安全質保金、租賃押金無息轉付給招租方。 *、保證金處置方式： 發生以下情形(*)的，相關責任主體交納的全部保證金在抵扣上饒市公共資源交易中心應收取的交易費用后，剩余部分予以返還；發生以下(*)——(*)任一情形的，相關責任主體交納的全部保證金在抵扣上饒市公共資源交易中心應收取的交易費用后，作為對相關方的補償，保證金不足以補償的，相關方可按實際損失繼續追償： (*)意向承租方提出承租申請并交納保證金后，在承租方被確定之前單方撤銷承租申請的；(*)意向承租方故意提供虛假、失實材料的；(*)意向承租方之間相互串通，影響公平競爭，侵害招租方合法權益的；(*)意向承租方采取不正當手段獲取招租方的商業秘密，侵害招租方合法權益的；(*)意向承租方在被確定為承租方后，未按約定時限和項目信息披露公告要求簽署交易合同的；(*)合同簽訂后，承租方阻礙合同生效的；(*)承租方未按約定支付交易價款或交易費用的；(*)承租方有其他違反交易規則情形的。 承租方交納的保證金在抵扣上饒市公共資源交易中心應收取的交易服務費后，剩余部分可以按合同約定轉為等額交易價款(多退少補)，交易憑證出具前，保證金性質不變。保證金在指定賬戶期間產生的利息按照相關規定返還原提交賬號。其他未成交方交納的保證金及其利息在承租方確定之日起*個工作日內返還原提交賬戶。 保證金在指定結算賬戶期間產生的利息按同期江西銀行活期存款利率計算，計息方式按照通行規則進行，即日利率為年利率/***天，計息天數算頭不算尾。 |
| 聯系方式： |
詳情咨詢：登錄后查看 聯系電話：程*********** |
