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烏魯木齊市新市區人民法院關于拍賣烏魯木齊市新市區鯉魚山路*號**幢*單元***的公告

烏魯木齊市新市區人民法院將于****年**月*日**時至****年**月*日**時止(延時除外)在烏魯木齊市新市區人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：烏魯木齊市新市區人民法院，法院主頁網址：**.******.***/****/**)，現公告如下：

一、拍賣標的物：烏魯木齊市新市區鯉魚山路*號(新藥花園小區)**棟*單元***

評估價：******元， 起拍價：******.*元，保證金：*****元，增價幅度：****元。

特別提醒：

*、此次拍賣不動產有租賃，租賃期(****年*月*日至****年**月*日)，承租方將此次拍賣不動產內的布局進行分割改建，用作單間出租，有意競買人在競買成功后若對租賃合同及行為的合法性存疑的，應當通過訴訟程序起訴撤銷及主張相關權利。

*、該標的物業費欠繳自****年*月*日至****年*月**日止合計***.**元，水費欠繳**.**元(截止****年*月**日)，暖氣費欠繳****年度****.*元(暖氣滯納金自****年*月**日起按照每日*‰收取)。可能存在其他滯納金等欠費情況請買受人自行向有關部門咨詢，如有欠費及其他隱性瑕疵等均由買受人自行承擔。關于此次拍賣不動產所拖欠的各類費用，競買人可以先行墊付后通過訴訟程序向原房主主張返還。

*、此次拍賣范圍包括建筑面積為**.**平方米的房屋所有權、分攤土地使用權及裝修裝飾，不包含室內可移動設施等動產、債權債務、特許經營權等其他財產或權益。(關于地下室評估機構在評估過程中未實地查找到、勘驗到地下室，故有意競買人請注意關于地下室在拍賣成交后無法坐到甄別交付)

該標的物位于烏魯木齊市新市區鯉魚山路*號(新藥花園小區)**棟*單元***，權證號：新(****)烏魯木齊市不動產權第*******號。標的物所在建筑為*層混結構建筑，標的物位于*層，建筑面積**.**平方米，房屋用途住宅，權利類型為出讓，房屋原布局二室兩廳一廚一衛，現狀為四室一廚一衛。標的物目前維護狀況良好，水、電、暖、消防等基礎設施設備齊全。

標的物四至為東臨天毛公司家屬院、西臨鯉魚山南路、南臨軍師職樓、北臨龍庭華清園。標的物所在區域的基礎設施條件已達到“七通一平”：即通電、通路、通上水、通下水、通訊、通氣、通暖和宗地內場地平整。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告發布之日起至****年**月**日前(節假日休息)接受咨詢，有意者請與拍輔機構聯系安排時間看樣。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院和拍輔機構不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

六、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費根據國家相關法規由雙方各自承擔。

七、對上述標的權屬有異議者，請于****年**月*日前通過拍賣輔助機構與本院聯系，本案當事人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經通知。

八、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

九、拍賣成交后，買受人應在****年**月**日前繳納尾款，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

(單位名稱：烏魯木齊市新市區人民法院；開戶行：登錄后查看；銀行行號：************；賬號：******************)。

*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

登錄后查看)

*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上銀行充值。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看

十一、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:***.******.***/*******/******/**-**-****

本公告其他未盡事宜，請向拍輔機構咨詢。

拍賣輔助機構：登錄后查看

咨詢電話： *********** 孫先生

淘寶技術咨詢：***-***-****