變賣公告
邯鄲市叢臺區(qū)人民法院將于****年*月*日**時開始在邯鄲市叢臺區(qū)人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：登錄后查看，戶名：邯鄲市叢臺區(qū)人民法院)進行公開變賣活動，現公告如下：
一、變賣標的：位于叢臺區(qū)和平路**號-*-*號房產，建筑面積：**.*平方米，評估價為：******元，按現狀交付。
變賣預繳款******元、保證金*****元、增價幅度****元。
競買人交齊變賣價全款后取得競買資格。競買人在變賣平臺上在線報名并繳納變賣價全款(變賣預繳款)。
二、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復至最后*分鐘內無人出價)。
三、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。
競買人(含自然人、法人、其他組織)可委托他人(具備完全民事行為能力的自然人)參與競買。競買人委托變賣的，須在競買開始*天前到法院辦理委托手續(xù)并經法院確認，競買成功后，競買人(委托人)與受托人一同到法院辦理交接手續(xù)。變賣成交后直接裁定委托人為買受人。開拍*天前無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。
法人、其他組織委托個人競買資產的，需攜帶以下材料：營業(yè)執(zhí)照副本原件、組織機構代碼證副本原件、公章、法人身份證原件、被委托人身份證原件、淘寶用戶名、支付寶帳號，法人需法定代表人本人到場。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
四、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年**月**日開始(節(jié)假日除外)接受咨詢，有意者請自行前往看樣或與本院聯系統一安排看樣時間，請競買人隨帶身份證前往。
五、變賣方式：以遞增出價方式競價，起拍價即為變賣保留價。
六、標的物以實物現狀為準，法院不承擔變賣標的瑕疵保證，不提供與標的物相關的說明書、材質單及票據資料等。搬運及搬運過程中產生的安全和費用問題由買受人自負。所涉及的一切稅、費及其可能存在的其它費用均由買受人承擔。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣地競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
七、變賣成交買受人付清全部變賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協助執(zhí)行通知書及變賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費按照法律規(guī)定各自負擔，具體費用請競買人于競拍前至相關單位自行查詢，與法院無關。
特別提示：根據《最高人民法院關于人民法院司法拍賣房產競買人資格若干問題的規(guī)定》，競買人申請參與競拍的，應當受房產所在地限購政策約束。買受人應當提交自其申請參與競拍到成交裁定書出具時具備購房資格的證明材料；經審核買受人不符合持續(xù)具備購房資格條件，買受人請求出具拍賣成交裁定書的，人民法院不予準許，并按照悔拍程序處理。競買人應當在參與競買前，自行向有關部門咨詢與此相關的法律和政策規(guī)定。競買人報名參與競拍即視為承諾其具備購房資格并自愿承擔法律后果。
特別提示：委托他人代為競買的，應當在競價程序開始前經本院確認，并通知網絡服務提供者。
八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優(yōu)先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。優(yōu)先購買權人須在競買開始*天前向法院提出申請，經法院確認后，取得優(yōu)先競買資格，由網絡服務提供者向優(yōu)先購買權人提供優(yōu)先競買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競買代碼參與競買。
優(yōu)先購買權人請按本公告說明報名競買，否則視為放棄優(yōu)先購買權。
九、本次變賣已通知相關當事人，無法通知的，自本公告公示滿五日視為已經通知。
十、淘寶網網絡拍賣(變賣)平臺是本院對該拍品進行司法處置的唯一交易平臺，各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙。
十一、變賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，變賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，變賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者變賣余款(扣除變賣預交款后的余款)在變賣成交后*日內繳入法院指定賬戶(收款人：邯鄲市叢臺區(qū)人民法院執(zhí)行款專戶，賬號：********************，開戶行：登錄后查看)。
十二、網絡司法變賣成交的，由網絡司法變賣平臺以買受人的真實身份自動生成確認書并公示。
特別提示：買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產相關的被執(zhí)行人的債務。另，保證金數額不足彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價的，本院可以責令原買受人補交；拒不補交的，強制執(zhí)行。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。
特別提示：競買人惡意競價，擾亂司法拍賣秩序的，本院將視情節(jié)輕重依法對其采取罰款、拘留措施，構成犯罪的，依法追究刑事責任。
十三、競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的競買須知及變賣標的物情況調查表。
河北省叢臺區(qū)人民法院咨詢電話：****-*******
監(jiān)督電話：****-*******
網絡司法拍賣平臺咨詢電話：***-***-****
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邯鄲市叢臺區(qū)人民法院
二〇二六年二月十一日
