拍賣公告
因行政區(qū)劃調(diào)整，重慶市江北區(qū)人民法院已撤銷，本案的相關執(zhí)行工作由重慶市兩江新區(qū)人民法院繼續(xù)辦理。故重慶市兩江新區(qū)人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時(延時的除外)對以下標的物進行公開拍賣活動，申請執(zhí)行人依法選定在淘寶司法拍賣網(wǎng)絡平臺(**.******.***/*****_******/*******************)進行公開拍賣，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的物：重慶市江北區(qū)鴻儒路*號*幢*-*號房屋及室內(nèi)可移動家具家電(詳見評估報告)。
(一)標的物產(chǎn)權證號：渝(****)江北區(qū)不動產(chǎn)權第*********號，建筑面積**.**㎡，套內(nèi)面積**.**㎡；土地使用權終止日期：****年*月*日，房屋結構為鋼筋混凝土結構，房屋用途為成套住宅，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地，土地使用權類型為出讓。
(二)標的物物業(yè)名稱為“鴻恩新天地”總樓層**層，位于名義層*層，電梯*部，戶型為*室*廳*廚*衛(wèi)。標的物現(xiàn)狀：未向法院提交租賃合同不帶租拍賣，承租人占用。
(三)標的物實際使用面積與權屬登記證書載明的面積是否一致，由買受人自行核實，并承擔瑕疵責任。
(四)據(jù)向物業(yè)了解，標的物截止****年**月至****年*月共欠物業(yè)費為***.**元，物業(yè)費為*.*元/平方/月。具體欠費情況在交付時以相關部門所確認的具體金額為準，由競買人自行了解；該房產(chǎn)是否繳納大修基金需買受人持有效證件至相關部門查詢標的物繳費情況，未繳納部分由買受人補繳差額；該標的物所涉欠繳的水、電、氣及物管大修基金等費用由買受人核實并承擔
標的物以現(xiàn)狀為準，標明或未標明的瑕疵由競買人自行核實或了解，成交后，買受人承擔相應的風險責任；法院負責交付。(交付時間較長)
本公告所附評估報告僅作為拍賣價值參考，報告所述內(nèi)容需競買人自行到標的物現(xiàn)場核實，法院所展示的視頻與照片僅作參考，具體以實際狀況為準，本院不承擔瑕疵擔保責任。
評估價：******元，起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元(以及其整倍數(shù))。
咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托一網(wǎng)拍(重慶)數(shù)字科技有限公司在拍賣期間對上述標的物相關信息進行咨詢及組織看樣等工作(看樣時間根據(jù)預約情況由一網(wǎng)拍(重慶)數(shù)字科技有限公司安排)。一網(wǎng)拍(重慶)數(shù)字科技有限公司聯(lián)系電話：***-*******或登錄一網(wǎng)拍平臺官網(wǎng)登錄后查看或關注“一網(wǎng)拍”微信公眾號完成自助預約。
二、根據(jù)****年**月**日起施行的法釋[****]**號《最高人民法院關于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》標明：競買人必須具備購房資格，受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人申請參與競拍的，人民法院不予準許。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。(注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功)
五、標的物以現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保證。
特別提醒：有意者請親自實地看樣，詳細情況可向物業(yè)及相關部門了解，未看樣的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
六、拍賣成交后，標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，基于本次交易房屋過戶所涉及的稅、費依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔。應由被執(zhí)行人承擔的過戶稅費由買受人在辦理手續(xù)時先行墊付，拍賣成交裁定送達買受人后**日內(nèi)向本院提交退款申請，并附上有關繳費憑證原件，本院審核后在購房款中扣除并退還買受人，逾期未申請的，該筆費用由買受人自行承擔。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當?shù)叵嚓P職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。
七、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人、優(yōu)先購買權人】可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
八、對上述標的權屬有異議者，請于(開拍*日前)與本院聯(lián)系。
九、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在成交后**日內(nèi)繳入法院指定賬戶。(開戶單位：重慶市兩江新區(qū)人民法院；開戶行：登錄后查看；賬號：**************************)
十、司法拍賣因標的物本身價值，及其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十一、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的競買須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
特別提醒：切勿相信其它單位及個人發(fā)布的標的信息，否則產(chǎn)生的一切法律后果自行承擔。
咨詢電話：一網(wǎng)拍(重慶)數(shù)字科技有限公司：***-*******(限工作時間)
重慶市兩江新區(qū)人民法院咨詢電話：***-********
重慶市兩江新區(qū)人民法院監(jiān)督電話：***-********
重慶市高級人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：***-********
重慶市高級人民法院督察室監(jiān)督電話：***-********
聯(lián)系地址：重慶市兩江新區(qū)寸灘街道金港新區(qū)**號
重慶市兩江新區(qū)人民法院
二〇二六年二月十日
