公示欄
根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第十六條之規定，網絡司法拍賣的事項應當在拍賣公告發布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人，已知優先購買權人。權利人書面明確放棄權利的，可以不通知，無法通知的，應當在網絡司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經通知。
本次司法拍賣，已按前述規定通知到了案件的當事人，特此公示。
拍賣公告
登錄后查看市榮昌區人民法院依據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》將于****年**月**日**:**起至****年**月**日**:**止(即**小時，延時除外)對以下標的物按現狀依法進行公開拍賣，申請執行人依法選定在淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：**.******.***/***/**)進行拍賣，現公告如下：
一、拍賣標的物(以下簡稱標的物)：北碚區天溪路*號**幢**-*房屋及室內家具家電，小區名為：魯能北渝星城。
據《評估報告》記載：標的物權證號為渝(****)北碚區不動產權第*********號，所在建筑物約建成于****年，建筑功能為住宅樓、鋼混結構，所在樓幢共**層(地下*層，地上**層)，地下*層為車庫，地上*-**層為住宅，每層*戶，配備*部電梯。標的物位于名義層第**層，建面為**.**平方米，套內面積為**.*平方米，內空高約*.*米，戶型為*室*廳*廚*衛，目前案外人使用。標的物房屋用途為成套住宅，土地用途為城鎮住宅用地，土地使用權類型為出讓，土地使用權終止日期為****年**月**日止。其他詳情見附件《評估報告》。房屋限購情況請競買人自行向相關部門了解。
特別提醒：
(*)本次標的物拍賣包含房屋所有權、分攤住宅用地使用權、室內裝修及室內**項可移動家具家電，家具家電清單詳見附件《評估報告》，家具、家電未試用，請競買人注意并承擔相應風險。本院不提供家具、家電相關的說明書及票據等資料。
(*)據《評估報告》記載，產權人與登錄后查看某房地產經紀有限登錄后查看簽訂《房屋委托管理合同》，托管期*年，托管日期為****年*月*日至****年*月*日，月租金標準為****元/月；登錄后查看某房地產經紀有限登錄后查看于****年*月**日簽訂《房租委托代理租賃合同》，租賃日期為****年*月**日至****年*月**日，房屋月租金為****元。本次拍賣為不帶租拍賣。拍賣成交后，執行法院負責以現狀交付，交付時間可能較長，請競買人注意。
(*)據現場勘驗人員向物業處了解到，截止****年**月共欠物業費*****.**元(物業費收費標準：*.*元/平方米/月)，此金額未經司法確認，請競買人自行了解核實，交付時以物業登錄后查看及相關部門確認的具體金額為準，所欠費用由買受人承擔。本次勘驗未能了解到水、電、氣等費用的欠費情況，不排除實際有其他所欠費用的情形，請各競買人自行到相關部門了解并承擔。
(*)本次拍賣范圍為產權證載范圍，拍賣成交后按照現狀交付，若與本公告載明的內容有出入，拍賣成交價不作調整。
(*)若涉及標的物結構調整，受到相關行政機關處罰，后果由買受人自行承擔。若涉及標的物恢復結構所產生的相關費用(包括但不限于隔斷費、測繪費、材料費和人工費等)均由買受人自行承擔，請買受人競買前實地看樣，了解標的物詳細情況后競買。具體現場狀況以實際為準，未標明的瑕疵不在拍賣人責任承擔范圍內，請各競買人自行了解。
評估價：***.**萬元；起拍價：**.****萬元；保證金：*.*萬元；增價幅度：****元(及其整數倍)。
二、本院已委托登錄后查看登錄后查看在拍賣期間對上述標的物的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作(看樣時間根據預約情況由登錄后查看登錄后查看安排)。登錄后查看登錄后查看聯系電話：***-********。
三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力;法律、行政法規、司法解釋對競買人資格有特殊規定的(比如受房產所在地限購政策約束等)，競買人應當具備規定的購房資格才能申請參與競拍。不具備資格參加競買的，由競買人自行承擔相應法律責任，競買人申請參與競拍的，應當承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果。
競買人可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競價程序開始*日前向登錄后查看市榮昌區人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到登錄后查看市榮昌區人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
多人聯合競買標的物的應于競價程序開始*日前向登錄后查看市榮昌區人民法院提交合法有效的證明及相關材料，經法院確認后方能進行聯合競買。
優先購買權人應當于競價程序開始*日前向登錄后查看市榮昌區人民法院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：
*、本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。(注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功)。
*、競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價；拍賣以最高出價成交，優先購買權人可以在不加價的情況下行使優先權；無人報名或出價的，競價會流拍。
*、優先購買權人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產由優先購買權人競得。
*、買受人在拍賣公告確定的期限內未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，法院重新拍賣。保證金不予退還；繳納的保證金，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人債務及拍賣財產相關被執行人的債務，保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款差價、拍賣產生的費用的，買受人予以補交，拒絕補交，強制執行。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。
六、特別說明：
*．本次拍賣標的物有抵押、已查封。標的物無優先購買權人。
*．本次拍賣標的物不向買受人收取傭金及服務費，司法拍賣輔助費用由被執行人承擔。
*．請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為已完全了解并認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現狀競買本項目。
*．標的物以實物現狀進行交付，若與本公告載明的內容有出入，拍賣成交價不作調整。
*．拍賣成交后，由執行部門負責標的物交付(按照現狀交付標的物，如有違章建筑，不在法院交付范圍內)。標的物如有其他瑕疵，請買受人自行了解，并承擔由此造成的風險。
*．標的物過戶所涉及的稅、費(包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、房產稅、出讓金以及房產、土地交易中規定繳納的各種費用)由買、賣雙方按國家相關規定各自承擔其應繳納部分。土地使用權類型由劃撥轉為出讓性質的由買受人自行承擔費用。
拍賣成交買受人在規定期間內付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書(過戶)自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，標的物過戶所涉及的稅、費由買、賣雙方按國家相關規定各自承擔其應繳納部分。但依法應由出賣人繳納的相關稅(費)須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣人已納稅(費)票據，向法院申請退還已墊付稅(費)。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。
*．買受人自行辦理水、電、氣等戶名變更手續，相關費用自理。其它可能存在的一切欠費及未明確繳費義務人的費用亦由買受人自行承擔，拍賣人不承擔上述費用。標的物移交時可能所涉及的相關費用(搬運費、裝卸費等)及相關安全責任均由買受人自行承擔。
*．標的物以實物現狀為準，對于實物標的，競買人可實地查看標的物，委托法院及平臺不保證拍賣財產真偽或者品質，且不承擔瑕疵擔保責任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
*．參加競買的人應當遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。
**．法院有權依法定事由中止拍賣或撤回拍賣。
**．對上述標的權屬有異議者，應于競價程序開始*日前與登錄后查看市榮昌區人民法院聯系。
**．與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
**．競買人應于拍賣會前在淘寶網和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統提示報名并繳納保證金，淘寶系統將自動鎖定該筆款項。拍賣成交后，本標的物競得者的競拍保證金將自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款由競得者在拍賣成交后*日內繳入法院指定賬戶(戶名：登錄后查看市榮昌區人民法院，開戶行：登錄后查看迎賓分理處，賬號：*************************)。未能競得拍品的其他競買人的保證金在拍賣活動結束后即時釋放。拍賣未成交的(即流拍的)，競買人的保證金在拍賣活動結束后即時釋放。保證金鎖定期間不計利息。
**．司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢。網址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵、競價規則、交款方式、及相關法律法規、政策規定。
本公告未盡事宜，請撥打有關電話咨詢。
咨詢服務：登錄后查看登錄后查看，咨詢電話：***-********
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登錄后查看市榮昌區人民法院
二〇二五年十二月九日
