湖北省荊州市荊州區(qū)人民法院

司 法 拍 賣(mài) 公 告

荊州市荊州區(qū)人民法院將于****年*月*日上午**時(shí)至****年*月*日上午**時(shí)止(延時(shí)的除外)在淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址：登錄后查看，戶(hù)名：荊州市荊州區(qū)人民法院)進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣(mài)標(biāo)的：位于荊州區(qū)江津西路*號(hào)(觀(guān)邸小區(qū))第*棟的住宅房地產(chǎn)。

房屋情況一覽表：

土地使用權(quán)證情況：

起拍價(jià)人民幣：***.****萬(wàn)元，競(jìng)買(mǎi)保證金人民幣：**萬(wàn)元，增價(jià)幅度：*.*萬(wàn)元及其整數(shù)倍。

二、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。具體的資格和條件，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)自行了解。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

參與方式：報(bào)名和競(jìng)價(jià)均通過(guò)網(wǎng)上進(jìn)行，在線(xiàn)支付競(jìng)買(mǎi)保證金，如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶(hù)，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但需在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前*日內(nèi)向湖北省荊州市荊州區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)。競(jìng)買(mǎi)成功后，買(mǎi)受人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)，如果買(mǎi)受人本人因客觀(guān)原因無(wú)法來(lái)法院簽訂拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)或者辦理標(biāo)的的移交手續(xù)的，買(mǎi)受人應(yīng)向法院提交有效的委托書(shū)，并由代理人攜有效的委托書(shū)原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)、辦理標(biāo)的移交手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。 下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買(mǎi)并不得委托他人代為競(jìng)買(mǎi)與其行為相關(guān)的拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)： (一)負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院； (二)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者； (三)承擔(dān)拍賣(mài)輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織； (四)第(一)至(三)項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

不符合條件者參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

因淘寶賬戶(hù)實(shí)名認(rèn)證需**小時(shí)左右，請(qǐng)有意向參與競(jìng)拍的競(jìng)買(mǎi)人提前開(kāi)設(shè)好淘寶賬戶(hù)，以防影響參與競(jìng)拍。

三、標(biāo)的物于即時(shí)起以現(xiàn)狀在標(biāo)的物所在地展示，涉及上述標(biāo)的的當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人和其他優(yōu)先權(quán)人應(yīng)于拍賣(mài)會(huì)當(dāng)日參與觀(guān)摩網(wǎng)絡(luò)競(jìng)買(mǎi)，如參加競(jìng)買(mǎi)須在報(bào)名截止時(shí)間前辦理競(jìng)買(mǎi)登記手續(xù)，否則視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于當(dāng)次開(kāi)拍前至少*個(gè)工作日向法院提交確認(rèn)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)申請(qǐng)和有效證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能以?xún)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人身份參與競(jìng)買(mǎi)；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

本次拍賣(mài)無(wú)同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人。

四、咨詢(xún)時(shí)間與方式：自即日起至拍賣(mài)日前(限工作日)接受咨詢(xún)(咨詢(xún)電話(huà)：*********** 聯(lián)系人:吳經(jīng)理)，有意者請(qǐng)與聯(lián)系人聯(lián)系安排看樣。

五、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，系統(tǒng)自動(dòng)延遲*分鐘。

六、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

七、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，拍賣(mài)人對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的圖片等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，法院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證。房屋內(nèi)可移動(dòng)財(cái)產(chǎn)(家具、家用電器、其他器物等)不在此次拍賣(mài)之列，成交后可移動(dòng)財(cái)產(chǎn)的暫存方式由法院依法決定。特別提醒，競(jìng)買(mǎi)人參加競(jìng)買(mǎi)前需自行到相關(guān)職能部門(mén)詳細(xì)咨詢(xún)限購(gòu)、辦證過(guò)戶(hù)等相關(guān)政策，辦證過(guò)戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。未咨詢(xún)的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。

八、已知現(xiàn)狀及瑕疵：

(*)標(biāo)的物信息來(lái)自登錄后查看出具的蘇天房估荊(****)字第****號(hào)評(píng)估報(bào)告；

(*)標(biāo)的物房屋證載地址為江津西路*號(hào)(觀(guān)邸小區(qū))第*棟，實(shí)地查勘地址為江津西路***號(hào)，觀(guān)邸*棟**號(hào)，證載地址與實(shí)際地址為同一小區(qū)；

(*)據(jù)了解標(biāo)的物房屋存在欠繳物業(yè)管理費(fèi)，欠繳時(shí)間為****年至今，物業(yè)管理費(fèi)共計(jì)約人民幣*****元；

(*)標(biāo)的物水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用若有欠繳情況，由買(mǎi)受人自行解決。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買(mǎi)受人承擔(dān)。拍賣(mài)成交后，由買(mǎi)受人自行辦理水、電、氣等戶(hù)名變更手續(xù)。

九、拍賣(mài)成交買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)及拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)，辦理權(quán)證過(guò)戶(hù)過(guò)程中所產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于拍賣(mài)前至相關(guān)單位自行查詢(xún)，與拍賣(mài)人無(wú)涉。

十、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前意向競(jìng)買(mǎi)人須在淘寶注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證(已注冊(cè)淘寶賬號(hào)需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證)，在線(xiàn)支付競(jìng)買(mǎi)保證金，具體要求請(qǐng)閱讀競(jìng)價(jià)頁(yè)面內(nèi)的《競(jìng)拍須知》及淘寶網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)平臺(tái)告知的司法拍賣(mài)流程(拍賣(mài)前必看)的相關(guān)準(zhǔn)則。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入湖北省荊州市荊州區(qū)人民法院指定賬戶(hù)，拍賣(mài)余款在****年*月**日**時(shí)前繳入法院指定賬戶(hù)(戶(hù)名:荊州市荊州區(qū)人民法院，開(kāi)戶(hù)銀行：登錄后查看，賬號(hào)：*******************)，拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

重要提示：如企業(yè)參與競(jìng)買(mǎi)拍賣(mài)標(biāo)的，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必提前*個(gè)工作日完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù),保證金大額支付需在銀行開(kāi)通網(wǎng)上銀行、辦理*盾，然后在電腦上選擇網(wǎng)銀支付(網(wǎng)銀支付限額查詢(xún)網(wǎng)址：***.******.***/*******/******/**-**********?***=*****.*******.*.*.******&****=**-**********-****#**)。如因競(jìng)買(mǎi)人未按此條提示規(guī)定的時(shí)間完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù)，導(dǎo)致淘寶在拍賣(mài)結(jié)束前未能全額收到競(jìng)買(mǎi)人繳納的保證金，無(wú)法為競(jìng)買(mǎi)人開(kāi)通競(jìng)買(mǎi)權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)，上拍法院與淘寶平臺(tái)均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。

在繳納保證金過(guò)程中，如有疑問(wèn)，請(qǐng)撥打淘寶司法拍賣(mài)服務(wù)熱線(xiàn)：***-***-****

十一、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》(法釋〔****〕**號(hào))規(guī)定，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》并公示，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)等信息。

十二、特別提醒：競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《拍賣(mài)公告》、《拍賣(mài)須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。

十三、對(duì)此公告內(nèi)容有異議者，請(qǐng)于公告發(fā)布后七日內(nèi)向本法院提供書(shū)面材料。

咨詢(xún)電話(huà)：****-******* 徐法官

***********吳經(jīng)理

監(jiān)督電話(huà)：****-*******(湖北省荊州市荊州區(qū)人民法院監(jiān)察室)

淘寶拍賣(mài)熱線(xiàn)：***-***-****

網(wǎng)址: 登錄后查看

此公告在“淘寶網(wǎng)”上發(fā)布。

荊州市荊州區(qū)人民法院 二*二六年一月二十八日