江蘇省靖江市人民法院
關(guān)于拍賣(mài)錦州市中央南街億隆國(guó)際*-**號(hào)的不動(dòng)產(chǎn)的公告
本院依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》、《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》、《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣(mài)、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》等相關(guān)法律、行政法規(guī)、司法解釋的規(guī)定，將在京東網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)，現(xiàn)將相關(guān)內(nèi)容公告如下：
一、拍賣(mài)標(biāo)的：錦州市中央南街億隆國(guó)際*-**號(hào)的不動(dòng)產(chǎn)【具體內(nèi)容詳見(jiàn)競(jìng)買(mǎi)須知、標(biāo)的物基本情況介紹】
議價(jià)**萬(wàn)元，起拍價(jià)**萬(wàn)元，保證金*萬(wàn)元，增價(jià)幅度****元。
二、競(jìng)價(jià)時(shí)間：本標(biāo)的擬進(jìn)行二次拍賣(mài)，第一次拍賣(mài)流拍的，進(jìn)行下一次拍賣(mài)；第一次拍賣(mài)成交的，后續(xù)拍賣(mài)自動(dòng)取消。第二次拍賣(mài)競(jìng)價(jià)時(shí)間：****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)的除外)。根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣(mài)開(kāi)始前、拍賣(mài)過(guò)程中，暫緩、中止或撤回拍賣(mài)。本院變更拍賣(mài)時(shí)間的，將在京東網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)重新公告。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本拍品已委托登錄后查看在拍賣(mài)期間對(duì)上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢，因異地房產(chǎn)，本院不組織統(tǒng)一看樣。拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競(jìng)買(mǎi)人決定參與競(jìng)買(mǎi)的視為對(duì)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。
對(duì)于社會(huì)上有其它機(jī)構(gòu)或個(gè)人，借用司法拍賣(mài)名義，發(fā)布競(jìng)買(mǎi)公告和項(xiàng)目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協(xié)議，收取中介手續(xù)費(fèi)用等行為，或承諾標(biāo)的物以起拍價(jià)或者顯著低于市場(chǎng)價(jià)成交，要求支付高額代拍費(fèi)用之行為，競(jìng)買(mǎi)人必須保持警惕，謹(jǐn)防受騙。
四、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。
五、競(jìng)買(mǎi)人條件:競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格和條件。
六、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)在參加拍賣(mài)前以實(shí)名交納保證金，未交納的不得參加競(jìng)買(mǎi)。申請(qǐng)執(zhí)行人參加競(jìng)買(mǎi)的，可以不交保證金；但債權(quán)數(shù)額小于保證金數(shù)額的按差額部分交納。
七、享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的人員(房屋租賃權(quán)人、財(cái)產(chǎn)按份共有人等)參與競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于當(dāng)次開(kāi)拍前提前三個(gè)工作日向法院提交確認(rèn)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)申請(qǐng)和有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人身份參與競(jìng)買(mǎi)；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
八、買(mǎi)受人悔拍或逾期未支付拍賣(mài)款，法院可以裁定重新拍賣(mài)，保證金不予退還。重新拍賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。
九、負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣(mài)輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織及其近親屬(所有工作人員的配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女)均不得競(jìng)買(mǎi)并不得委托他人代為競(jìng)買(mǎi)與其行為相關(guān)的拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 十、拍賣(mài)方式及保留價(jià)、起拍價(jià)：本次拍賣(mài)為設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)即為起拍價(jià)，不到保留價(jià)不成交。拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)經(jīng)過(guò)評(píng)估的，保留價(jià)由人民法院參照評(píng)估價(jià)確定；未作評(píng)估的，保留價(jià)由人民法院參照市價(jià)確定，并征詢當(dāng)事人意見(jiàn)。第一次拍賣(mài)起拍價(jià)不低于評(píng)估價(jià)或者市價(jià)的**%。如果出現(xiàn)流拍，再行拍賣(mài)時(shí)，人民法院可以酌情降低起拍價(jià)，但降低的數(shù)額不會(huì)超過(guò)前次起拍價(jià)的**%。
十一、拍賣(mài)成交買(mǎi)受人付清全部?jī)r(jià)款后，憑法院出具的民事裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)及拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記手續(xù)。辦理過(guò)程中所涉及的過(guò)戶稅、費(fèi)按法律規(guī)定各自承擔(dān)，被執(zhí)行人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)由買(mǎi)受人先行墊付，然后從拍賣(mài)款中支付；該房屋可能存在水、電、氣、物業(yè)等欠費(fèi)情形，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人注意。具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于拍賣(mài)前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣(mài)人無(wú)涉。
特別提醒，有意者請(qǐng)?jiān)谂馁u(mài)前至當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記部門(mén)、稅務(wù)部門(mén)詳細(xì)咨詢不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)收取情況。
十二、拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人應(yīng)于十日內(nèi)將拍賣(mài)成交價(jià)余款(扣除保證金后的余款)繳入法院指定賬戶(戶名：靖江市人民法院，開(kāi)戶銀行：登錄后查看，賬號(hào)：*******************)，靖江市范圍內(nèi)的買(mǎi)受人請(qǐng)直接至本院辦理余款繳納手續(xù)(可刷卡)。
十三、對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開(kāi)拍前三日與本院聯(lián)系。
十四、競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣(mài)人咨詢。
咨詢電話：****-********
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舉報(bào)監(jiān)督電話：****-********(非咨詢電話)。
靖江市人民法院
二〇二五年十二月二十六日
