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新疆維吾爾自治區伊寧市人民法院

關于伊寧市經濟合作區四川路以南二十四小學后蘋果社區三期*號樓**幢*單元***室房地產的拍賣公告

伊寧市人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時的除外)在伊寧市人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：伊寧市人民法院，網址：**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.****.**************)，現公告如下： 一、拍賣標的：伊寧市經濟合作區四川路以南二十四小學后蘋果社區三期*號樓**幢*單元***室房地產，建筑面積：**.**平方米；標的物總層數*層、位于第*層；裝修情況：精裝；戶型：兩室兩廳一衛；建筑朝向：南北朝向；建筑結構：鋼筋混泥土結構；規劃用途：住宅；不動產權證(證明)：伊寧市房權證字第******號，抵押于：登錄后查看，新疆維吾爾自治區伊寧市人民法院查封。

標的物地處伊寧市經濟合作區四川路以南二十四小學后蘋果社區三期，周邊有伊寧市第二十四小學、伊寧市第二十三中學、伊犁州第一中學、伊犁州婦幼保健院、仁和·蘋果一期、二期、明政家園、三中家園小區、江南春曉、江南春城等多個住宅小區，商業較好，周邊交通有*號線、伊寧*路、**路等公交線路，土地開發程度為宗地內外達到“七通一平”(即通路、通上水、通下水、通電、通訊、通暖、通氣)場地平整。

起拍價：******元，保證金：*****元，加價幅度：****元。 二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月*日起接受咨詢，有意者請與拍賣輔助服務機構聯系統一安排看樣。 三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。 四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。 五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。 六、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理。依照相關法律法規和政策的規定，權證辦理過程中產生的一切費用(包含：增值稅及附加、契稅、印花稅、交易手續費、權證工本費、個人(企業)所得稅、房產稅和其它相關費用)由雙方各自承擔。水、電欠費由被執行承擔，自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理。能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，依照有關行政法規定處理。因此競拍需謹慎！備注：該標的物所展示的照片及文字資料僅作參考，請競買人自行了解標的物的瑕疵及詳細請況，具體以實物現狀為準.

七、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯系。 八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。 九、本標的物優先購買權人相關說明：無 十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。 十一、拍賣余款請在****年*月**日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院： *、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶 (戶名：伊寧市人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：***********************)

*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付， 付款教程： ***.******.***/*******/******/**-**********?****=**-**********-**_*****#**) *、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。 十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址： 登錄后查看 十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。 競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。 法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況: 登錄后查看 本規則其他未盡事宜，請向拍輔機構咨詢。

拍輔機構咨詢電話：***********(張主任)

淘寶技術咨詢：***-***-**** 詳細信息可在“人民法院訴訟資(登錄后查看)”上查詢。

伊寧市人民法院 二〇二六年二月二日