河南省洛陽市洛龍區(qū)人民法院
變賣公告
洛龍區(qū)人民法院將于****年**月**日**時起在阿里巴巴司法變賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開變賣活動(法院賬戶名：洛龍區(qū)人民法院，(法院主頁網(wǎng)址：登錄后查看)，現(xiàn)公告如下：
一、 變賣標(biāo)的：河南省洛陽市洛龍區(qū)王城大道與太康路交叉口雅安新城*幢****、****、****、****、****、****、****、****房產(chǎn)，用途：一樓、二樓為商業(yè)用房，四樓為公寓。
二、 房屋現(xiàn)狀：
上述房產(chǎn)委托登錄后查看代為出租及房屋管理，托管期限自****年*月**日至****年*月**日止。一樓西南角為茶館；一樓西北角為餐廳；一樓東南角為登錄后查看和登錄后查看；二樓為餐飲。
特別提醒：上述使用情況均發(fā)生在抵押權(quán)設(shè)立之后，且未征得抵押權(quán)人同意。
三、 競拍條件
該項(xiàng)目規(guī)劃為酒店用途，房屋用途應(yīng)為酒店，故使用主體需要具備相關(guān)資質(zhì)。
特別提醒：上述房產(chǎn)水、電、消防登記主體為登錄后查看
評估價：********元；起拍價：********元，保證金：*******元，增價幅度：******元。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自**月*日起至****年**月**日止(節(jié)假日休息)接受咨詢，有意者請與本院聯(lián)系統(tǒng)一定于****年**月**日**:**--**:**時安排看樣。
三、本次變賣活動設(shè)置延時出價功能，在變賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、變賣方式：設(shè)有保留價的增價變賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)，詳情請?jiān)儐柋驹夯蚍慨a(chǎn)部門。
六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生的一切稅、費(fèi)(包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金，以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用)，依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，應(yīng)由相應(yīng)主體負(fù)擔(dān)。可能存在的水、電、物業(yè)費(fèi)等欠費(fèi)，由競買人自行向相關(guān)單位查詢，以及未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用本院不負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理。競買人在競買前，需自行了解標(biāo)的物所屬地相關(guān)部門過戶的相關(guān)規(guī)定，并自愿承擔(dān)因此而產(chǎn)生標(biāo)的物無法正常過戶的風(fēng)險。
七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于****年**月**日前與本院聯(lián)系。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。
十、變賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、變賣款可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
(戶名：洛陽市洛龍區(qū)人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的變賣支付，
付款教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
*、變賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十二、司法變賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法變賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法變賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。
標(biāo)的物看樣咨詢電話：***********，
葛法官***********，徐法官***********(周一到周五*:**-**:**,**:**-**:**)。
貸款咨詢電話：***********拍拍金服
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
洛陽市洛龍區(qū)人民法院
二〇二五年十二月五日
