拍賣公告
烏魯木齊市天山區人民法院定于****年*月*日**時至****年*月**日**時(北京時間)止(延時除外)在“阿里司法拍賣平臺”(登錄后查看)進行網絡司法拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的：烏魯木齊市天山區五星南路***號潤成大廈底商住宅樓二單元***室房產。位于位于烏魯木齊市天山區五星南路***號潤成大廈底商住宅樓二單元***室房產。產權證號為無產權證號，房屋用途：住宅，建筑面積***.**平方米，兩梯四戶，戶型為兩室兩廳一廚一衛，竣工日期為****年，鋼筋混凝土結構，所在建筑物總層數為**層，其中地上**層、地下*層，地上*-*層為商業用房，*層以上為住宅。該房產位于地上第*層。(財產范圍包括建筑物、分攤的土地使用權、附屬設施及公共配套設備設施，不包含動產(室內家具、家電、裝飾或其他動產)、債權債務、特許經營權等其他財產或權益)。
協議價：*******.**元，起拍價：*******.**元
保證金：******元，增價幅度：****元(及其整倍數)
特別提醒：截止調查日期****年*月**日，該標的為毛坯房。標的欠費情況請競買人到相關單位自行查實。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托登錄后查看、登錄后查看在拍賣期間對上述房產的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據預約情況由登錄后查看、登錄后查看統一安排，聯系電話見本公告最后部分。看樣時間為公告期內(節假日除外)。
三、競買人須在競買前交納保證金，經人民法院或網絡服務提供者確認后取得競買資格。如需線下報名(委托代理競買人、聯合競買人、優先購買權人須事先經法院確認)，請通過拍賣輔助機構與本院聯系。
四、拍賣方式：設有起拍價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少有一人報名且出價不低于起拍價，即認可競價成功，直至再無人競價，拍賣結束時出價最高的競買人成為此標的物的買受人即認可成交。本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每次最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
五、特別提醒：標的以實物現狀為準(欠費情況僅供參考，具體以相關部門出具的票據為準，法院與拍輔機構不作任何擔保)。法院不承擔本標的瑕疵擔保責任，有意者請聯系拍輔機構親自實地看樣，自行了解拍賣標的物現狀及可能存在的水、電、氣及物業管理費、暖氣費包括滯納金等欠費情況。未看樣的競買人參與競買視為對本標的實物現狀的確認。請競買人在拍賣競價前務必再仔細閱讀本院發布的《競買須知》。競拍成功后，交房時間預計為取得法定手續以后，但具體情況，以實際交房時間為準。
六、標的物以實際交付時的現狀為準。標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生的全部稅、費等由雙方當事人根據法律規定各自承擔，核定稅費時產生的費用，以及未知的其他費用由買受人承擔，其他未盡費用包括但不限于被執行人欠繳的維修基金、首次辦理房產證的契稅等由買受人自行承擔。如因買受人遲延繳納產生滯納金，由買受人自行承擔。對可能存在的水、電、氣及物業費、暖氣費等欠費(含滯納金)均由買受人承擔。競買人是否具有競買資格，請自行了解，拍賣人不承擔一切責任。
七、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣前**日前通過拍賣輔助機構與本院聯系。本案當事人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經通知。
八、與本標的物有利害關系的當事人(案件當事人、擔保物權人、優先購買權人等)可參加競拍，不參加競拍的可關注本次拍賣活動的整個過程。
九、有意競買者須以自己的名義于報名截止時間,在“淘寶網”上報名并支付相應的保證金，拍賣結束后，未能競得者的保證金將不計利息按原付款方式原渠道如數退還；本標的物競得者(買受人)所支付的保證金轉入法院指定賬戶，*個工作日(標的金額在***萬元以內)或**個工作日(標的金額在***萬元以上)前繳入法院指定賬戶，買受人付清成交價余款后持付款憑證及有效身份證件(身份證原件及復印件、委托手續等)到烏魯木齊市天山區人民法院(地址：烏魯木齊市天山區金銀路***號)簽署《拍賣成交確認書》。
十、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。
十一、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，司法拍賣平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
十二、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執行。
請競買人在拍賣競價前務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
本公告其他未盡事宜，請向拍賣輔助機構咨詢。
法院舉報監督電話：****—*******
法院地址：烏魯木齊市天山區金銀路***號
拍賣輔助機構：登錄后查看
聯系人：哈先生
輔助機構咨詢電話：***********
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烏魯木齊市天山區人民法院
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